3.1.3.1. Thuận lợi
Khu A nằm ở phía Nam của khu đô thị mới An Vân Dương, có vị trí giao lưu thuận lợi với các khu khác trong khu đô thị mới nên tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng công nghiệp, dịch vụ và du lịch thương mại, tạo một môi trường thân thiện, hài hòa giữa truyền thống và hiện đại với các khu vực lân cận xung quanh. Đây cũng là nơi đang tập trung nhiều dự án lớn của tỉnh và thành phố. Do đó, công tác thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đang được chú trọng quan tâm nhằm bàn giao mặt bằng kịp thời để thực hiện các dự án góp phần tạo nên diện mạo mới cho tỉnh nói riêng và cho cả nước nói chung.
Là khu vực nằm dọc theo trục đường giao thông chính khu đô thị mới An Vân Dương, phía Đông thành phố Huế, có địa hình bằng phẳng tạo cho khu này có một thế lực mới trong quá trình phát triển kinh tế xã hội nói chung và quá trình công nghiệp hóa hiện đại hóa nói riêng. Đồng thời, cũng tạo thuận lợi trong quá trình đi kiểm kê, đo đếm tài sản bồi thường, hỗ trợ góp phần đẩy nhanh tiến độ thực hiện.
Bên cạnh đó, các dự án đang được triển khai trên địa bàn phần lớn là lấy diện tích đất nông nghiệp nên công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cũng diễn ra thuận lợi hơn, nhanh chóng hơn, ít các đơn thư khiếu nại hơn so với các dự án lấy diện tích đất ở. Ngoài ra, đại bộ phận dân cư lao động trong lĩnh vực phi nông nghiệp và đủ trình độ nhận thức nên nhanh chóng ổn định lại cuộc sống sau khi bị thu hồi đất.
Hệ thống thông tin liên lạc phát triển mạnh cùng với sự phổ biến kịp thời các văn bản pháp luật liên quan đến vấn đề đất đai của chính quyền địa phương nên người dân sớm nắm bắt và thực hiện tốt, hạn chế bớt những thắc mắc và khiếu kiện của nhân dân khi bị giải toả, góp phần làm minh bạch công tác bồi thường hỗ trợ và tái định cư.
3.1.3.2. Khó khăn
Điều kiện tự nhiên khắc nghiệt, nhất là yếu tố khí hậu, gây ảnh hưởng lớn đến các hoạt động sản xuất, sinh hoạt của người dân địa phương cũng như tiến độ thực hiện.
Địa bàn thấp trũng, ngoài ra phần lớn diện tích là đất ruộng lúa do đó chưa xây dựng hệ thống thoát nước đô thị. Nước mặt chủ yếu là thoát theo các mương đất hiện tại nên thường xuyên xảy ra ngập úng trên diện rộng, gây nhiều trở ngại, làm gián đoạn công tác kiểm kê tài sản và tiến độ thi công công trình vào mùa mưa lũ.
Hệ thống kênh rạch bắt đầu bị ô nhiễm, thường là ở các khu tập trung dân cao, do nước thải sinh hoạt không được xử lý mà xả trực tiếp xuống kênh rạch. Ngoài ra kênh rạch trong khu vực còn bị ảnh hưởng bởi nguồn nước ô nhiễm từ các kênh rạch nội thành. Một phần rác thải xả thẳng xuống rạch cũng thêm phần ô nhiễm cho các kênh rạch ảnh hưởng đến chất lượng môi trường, sức khỏe và mỹ quan khu vực.
Dân số gia tăng dẫn đến không quản lý nổi việc xây dựng, đất đai ngày càng bị lấn, chiếm do nhu cầu ở ngày càng tăng lên, hiện tượng tách hộ, bán đất vườn không có giấy xác nhận của chính quyền địa phương để xây dựng nhà ở ngày càng trở nên phổ biến. Điều này đã gây khó khăn trong việc xác định nguồn gốc đất để tính bồi thường.