3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
3.2.1.9. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
nay huyện Phú Hòa đã hoàn thành việc kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất tại cấp Xã và cấp Huyện, đã nghiệm thu, giao nộp Sở Tài nguyên - Môi trường, đã hoàn thành giao nộp thống kê đất đai 2015 cũng như các năm trước.
3.2.1.7. Quản lý tài chính về đất đai
Để tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước từ nguồn lực đất đai, giải quyết nhu cầu đất ở, đất kinh doanh cho nhu cầu an sinh xã hội và phát triển kinh tế, chỉnh trang đô thị, nông thôn mới, trong các năm qua đã thực hiện tốt công tác bán đấu giá QSDĐ và quản lý sử dụng tài chính về đất đai. Việc thực hiện các khoản thu, chi liên quan
đến đất đai của huyện thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Các khoản thu liên quan đến sử dụng đất trên địa bàn huyện chiếm phần không nhỏ trong thu
ngân sách, nguồn thu chủ yếu là thu tiền sử dụng đất từ việc giao và cho thuê đất, việc giao đất và cho thuê đất tăng dần qua các năm.
Hàng năm huyện đều trích 30% nguồn thu tiền sử dụng đất để đầu tư các công
trình xây dựng cơ bản phục vụ cho Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông
thôn mới.
3.2.1.8. Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản bất động sản
Công tác quản lý phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản gần đây đã được huyện quan tâm. Đến nay đã thành lập Trung tâm phát
triển quỹ đất trực thuộc UBND huyện. Hàng năm Trung tâm phát triển quỹ đất thực
hiện xây dựng phương án đấu giá quyền sử dụng đất và xây dựng thông tin giá
chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường; tham gia thẩm định dự toán bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, xây dựng quy chế bán đấu giá quyền sử dụng đất, kế
hoạch đấu giá đất trên địa bàn huyện.
Nhìn chung, tại huyện Phú Hòa thị trường quyền sử dụng đất và thị trường bất động sản bắt đầu hoạt động có tổ chức; thị trường bất động sản trong lĩnh vực phi nông
nghiệp đang sôi động. Cơ chế vận hành và phát triển thị trường chuyển quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản với vai trò của nhà nước về giá đất và thị trường bất động sản còn gặp nhiều khó khăn do trong thời gian trước đây giá đất trên địa bàn huyện phụ thuộc vào khả năng cung cầu của thị trường.
3.2.1.9. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất dụng đất
Nội dung kiểm tra quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là nội dung đặc biệt quan trọng, phải được thực hiện đồng bộ của
cả một bộ máy quản lý nhà nước về đất đai dưới sự chỉ đạo điều hành của các cấp
chính quyền.
Nhiệm vụ của cơ quan quản lý nhà nước chủ yếu là hướng dẫn; chỉ dẫn cho người sử dụng đất không vượt ra ngoài các quy định pháp luật cho phép. Quy định
về việc quản lý, giám sát được thực hiện trong phạm vi 07 quyền và 07 nghĩa vụ mà
người sử dụng đất phải tuân thủ thực hiện theo đúng quy định. Trong đó việc quản
lý, giám sát 07 nghĩa vụ của người sử dụng đất được xem là vấn đề quan trọng
trong các nội dung quản lý nhà nước về đất đai.