Thông tin về quy trình, thủ tục và thời gian giải quyết

Một phần của tài liệu (LUẬN văn THẠC sĩ) đánh giá thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại huyện phú hòa, tỉnh phú yên (Trang 73 - 76)

3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn

3.3.6.2. Thông tin về quy trình, thủ tục và thời gian giải quyết

Việc thực hiện thủ tục hành chính trong quan hệ giao dịch vềđất đai theo quy trình đã được LuậtĐấtđai 2013 quy định, tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất. Theo quy định tại Quyếtđịnh số38/2014/QĐ-UBND ngày 14/10/2014 của UBND tỉnh Phú Yên về việc ban hành Quy định hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Phú Yên; Quyết định số 34/2015/QĐ-UBND ngày 21/9/2015 của UBND tỉnh Phú Yên “Ban hành quy chế phối

hợp thực hiện đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; Cấp giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Phú

Yên và Quyết định số 5720/QĐ-UBND ngày 06/9/2017 về việc ban hành Quy chế tổ

chức và hoạt động của Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa, cơ chế

một cửa liên thông hiện đại tại UBND huyện Phú Hòa, nên quy trình tiếp nhận và xử

lý hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả nói chung, lĩnh vực cấp giấy chứng nhận

QSD nói riêng của UBND huyện được đơn giản hóa các quy trình thủ tục giúp người dân được giải quyết nhanh gọn. Người sử dụng đấtđến giao dịch chỉ nhận phiếu hẹn

và trả kết quả, phần còn lại do cơ quan chuyên môn thực hiện.

Từ những thực tiễn tại địa bàn điều tra cho thấy trong quá trình giải quyết hồ sơ cấp GCNQSDĐ đã và đang có những tiến bộ rõ rệt, tạo được lòng tin trong nhân dân. Tuy nhiên, vẫn có ý kiến phàn nàn của người dân về tiến độ giải quyết (mặc

dù không nhiều) mà nguyên nhân là do công việc quá tải, thiếu nhân lực. Một số đơn vị xử lý công việc thiếu tập trung, sai sót hồsơ phảiđi làm lại nhiều lần gây lãng phí về kinh phí và thời gian của nhà nước kể cả của người dân. Sự phối hợp giữa cơ

quan chuyên môn của huyện với UBND xã, thị trấn còn hạn chế, bị động làm ảnh hưởng đến quá trình giải quyết nhất là về thời gian, tiếnđộ.

Bảng 3.15. Đánh giá tiến độ giải quyết hồ sơ cấp GCNQSDĐ tại huyện Phú Hòa

TT Đơn vị Số hộ điều tra Tổng hợp ý kiến trả lời Nhanh Bình thường Chậm Số lượng Tỷ lệ (%) Số lượng Tỷ lệ (%) Số lượng Tỷ lệ (%) 01 Thị trấn Phú Hòa 25 15 60,0 7 28,0 3 12,0 02 Xã Hòa Hội 21 12 57,1 8 38,1 1 4,8 03 Xã Hòa Thắng 18 11 61,1 5 27,8 2 11,1 04 Xã Hòa Trị 35 25 71,4 8 22,9 2 5,7 Tổng cộng 99 63 63,6 28 28,3 8 8,1

(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)

Qua kết quả điều tra ở bảng 3.15 cho thấy, có 8,1% số người được điều tra cho

rằng thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ chậm so với phiếu yêu cầu trả kết

quả, 28,3% số người được điều tra cho rằng thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ trung bình và 63,6% số người được điều tra cho rằng thời gian giải quyết

*. Thông tin về số hộ được cấp và chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Qua khảo sát, số hộ được cấp GCNQSDĐ là 94 hộ, số hộ chưa được cấp là 05 hộ. So sánh các số liệu cho thấy:

Phần lớn người dân sinh sống trên địa bàn huyện đã được cấp giấy chứng nhận, chiếm tỷ lệ cao là 95%. Nguyên nhân là do đất đai ổn định, người dân có ý thức trong

việc quản lý và đăng ký quyền sử dụng đất của mình và ở đây ít xảy ra tranh chấp.

Số lượng người chưa đăng ký cấp giấy chứng nhận chiếm tỷ lệ thấp, chỉ

chiếm 5%. Có nhiều nguyên nhân nhưng nguyên nhân chủ yếu là do nguồn gốc sử

dụng đất không rõ ràng, không có giấy tờ pháp lý để chứng minh; tranh chấp đất đai giữa các thành viên trong gia đình do phân chia tài sản thừa kế (gồm xã Hòa Trị

03 hộ; thị trấn Phú Hòa 02 hộ).

*. Thông tin về tình hình đăng ký biến động đất đai

Với 99 phiếu điều tra, thì có tổng cộng 88 phiếu chưa đăng ký biến động đất đai

chiếm, tỷ lệ 88,9% và 11 phiếu đăng ký biến động chiếm tỷ lệ 11,1%. Đối với 11 hộ đăng ký biến động đất đai thì có:

Hộ chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Hộ ông Lê Tự Thảo đã nhận chuyển nhượng cả nhà và đất của ông Bùi Trung Hiếu tại khu phố Định Thắng 1, thị trấn Phú Hòa và được đăng ký biến động năm

2015.

Hộ ông Nguyễn Minh Lưu đã nhận chuyển nhượng cả nhà và đất của ông Trần Kim Đệ tại khu phố Định Thọ 2, thị trấn Phú Hòa và được đăng ký biến động năm

2017.

Hộ tặng cho quyền sử dụng đất:

Hộ ông Ngô Tấn Dự, ông Dự đã cho tặng quyền sử dụng đất cho con trai là Ngô Tấn Thịnh và được đăng ký biến động vào tháng 7/2016.

Hộ Bà Hà Thị Hạnh, bà Hạnh đã nhận tặng cho quyền sử dụng đất của cha bà là

ông Hà Văn Cường và được đăng ký biến động vào năm 2015.

Hộ thừa kế quyền sử dụng đất:

Hộ ông Hà Kim Tịnh, ông Tịnh đã nhận thừa kế quyền sử dụng đất của cha ông là Hà Kim Trung và được đăng ký biến động vào năm 2015;

Hộ ông Nguyễn Đức Hòa đã nhận thừa kế quyền sử dụng đất của cha ông là Nguyễn Văn Nhanh và được đăng ký biến động vào năm 2014;

(Trần Rê).

Số hộ đăng ký tách thửa thường phần lớn có diện tích rộng, thường thì họ có nhu

cầu bán đất hoặc do đông nhân khẩu gia đình nên tách ra 1 phần để tặng cho con.

Trường hợp bà Trần Rê hợp thửa là mua thêm một phần đất thổ cư của ông Lê Văn Chiến liền kề để mở rộng diện tích sản xuất kinh doanh đảm bảo cuộc

sốnggia đình và được đăng ký biến động vào năm 2017.

Với số liệu điều tra được, cho thấy phần lớn người dân ít đăng ký biến động đất đai. Số hộ đăng ký biến động chủ yếu là tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho

quyền sử dụng đất.

*. Ý kiến của các hộ gia đình về tình hình đăng ký đất đai và cấp GCNQSDĐ

hiện nay

Qua số liệu điều tra cho thấy:

Phần lớn ý kiến của người dân đều đồng ý với chính sách pháp luật đất đai của nhà nước, có 87 phiếu chiếm tỷ lệ 87,9%.

Còn lại 12 phiếu chưa thực sựđồng tình, chiếm tỷ lệ 12,1% với các ý kiến khác nhau như: Yêu cầu về chính sách thuế cho phù hợp, các loại giấy tờ để công nhận hạn

mức đất ở, công tác đo đạc của cán bộ địa chính, cần phải tuyên truyền sâu rộng chính sách đất đai trong nhân dân qua nhiều hình thức như báo đài, phát tờ rơi, triển khai

lồng ghép trong các cuộc họp của khu dân cư, thôn, xã... và mong muốn có chính sách ưu đãi đối với người có kinh tế khó khăn trong công tác cấp GCNQSDĐ.

3.4. Đề xuất một số giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản

Một phần của tài liệu (LUẬN văn THẠC sĩ) đánh giá thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại huyện phú hòa, tỉnh phú yên (Trang 73 - 76)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(95 trang)