3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
1.3. Các đề tài đã nghiên cứu có liên quan
Trong thời gian gần đây cũng có một số tác giả nghiên cứu các vấn đề có liên
quan đến giá đất và các dự án kinh doanh bất động sản như:
- Luận văn thạc sĩ: “Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai” của Đỗ Đình Ngoan, trường Đại học Nông lâm
Huế (2017).
Nội dung đề tài nghiên cứu đã đánh giá được mức độ chênh lệch về giá đất thị trường so với giá đất do UBND tỉnh quy định; Xác định được các yếu tố ảnh hưởng và mức độ ảnh hưởng của từng yếu tốt đến giá đất tại các khu vực mang tính đại diện cho
thành phố Biên Hòa; Đề xuất được một số giải pháp nhằm nâng cao chất lượng trong
việc xây dựng bảng giá đất và xác định giá đất cụ thể đối với địa bàn thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
- Luận văn thạc sĩ: “Nghiên cứu thực trạng và đề xuất giải pháp phát triển thị trường bất động sản tại thành phố Quảng Ngãi” của Mai Văn Chánh, trường Đại học
Nông lâm Huế (2014).
Nội dung đề tài nghiên cứu đã nêu lên được thực trạng về thị trường bất động
sản tại thành phố Quảng Ngãi; đánh giá những kết quả đã được và những tồn tại, hạn
chế khách quan và chủ quan dẫn đến tình trạng các giao dịch thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Quảng Ngãi chưa phát triển mạnh mẽ; Từ đó, đề xuất một số
giải pháp để phát triển thị trường bất động sản như: Tổ chức cung cấp thông tin về
nhàđất cho tổ chức, công dân; Xây dựng hệ thống bản đồ số; Lập quy hoạch chi tiết xây dựng chất lượng cao; Quản lý chặt vốn đầu tư và tiến độ thực hiện dựán; Tạo
nguồn vốn cho thị trường bất động sản,...
- Luận văn thạc sĩ: “Xác định các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản
tại thành phố Quảng Ngãi” của Nguyễn Văn Nam, trường Đại học Nông lâm Huế
(2015).
Nội dung đề tài nghiên cứu đã đánh giá được các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản và đề xuất các giải pháp để phát triển thị trường bất động sản tại
thành phố Quảng Ngãi.
Nhìn chung, các công trình nghiên cứu nêu trên đều liên quan đến giá đất và thị trường bất động sản. Tuy nhiên, đối với các đề tài nghiên cứu về thị trường bất động
sản trên địa bàn thành phố Quảng Ngãi chỉ tập trung vào nghiên cứu thực trạng giao
dịch thị trường, các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản và giải pháp để thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản; còn đề tài nghiên cứu về giá đất thì nghiêng về nghiên cứu sự phù hợp, các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất và việc xây dựng
CHƯƠNG 2
ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU