3. Ý nghĩa khoa học vàthực tiễn
3.2.3. Đánh giá chung về tình hình quản lývàsử dụngđất trên địa bàn huyệnEa
hành chính phân bố không đồng đều và có sự chênh lệch diện tích khá lớn. Đơn vị hành chính có diện tích tự nhiên nhỏ nhất là thị trấn Ea Drăng với 1.632,48 ha (chiếm 1,22% tổng diện tích tự nhiên của huyện), đơn vị hành chính có diện tích tự nhiên lớn nhất là xã Ea H’leo với 34.006,03 ha (chiếm 25,49% tổng diện tích tự nhiên của huyện).
3.2.3. Đánh giá chung về tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn huyện Ea H’leo Ea H’leo
3.2.3.1. Thuận lợi
- Huyện đã thống nhất ranh giới hành chính với các huyện bạn, đảm bảo ổn định ranh giới làm cơ sở tốt cho việc hoạch định các chiến lược phát triển kinh tế xã hội của huyện.
- Các nội dung quản lý Nhà nước về đất đai từng bước được làm tốt, làm cơ sở cho việc quản lý tốt nguồn tài nguyên đất đai. Thực hiện sử dụng đất tiết kiệm, hợp lý và hiệu quả.
- Trong những năm qua mặc dù còn nhiều biến động phức tạp nhưng đất đai đã được đưa vào sử dụng hiệu quả, làm tăng giá trị của đất. Tình hình quản lý sử dụng đất đã đi vào nề nếp. Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng yêu cầu và đạt được kết quả cao.
- Ý thức pháp luật của cán bộ, Đảng viên và nhân dân, của các tổ chức và cá nhân sử dụng đất được nâng cao, các trường hợp vi phạm trong quản lý sử dụng đất đã giảm rõ rệt. Người dân bắt đầu phát huy quyền của người sử dụng đất theo pháp luật quy định như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế và thế chấp quyền sử dụng đất đai.
- Cơ cấu sử dụng đất của huyện đang có hướng chuyển dịch theo hướng hợp lý, phù hợp với điều kiện tự nhiên và dần đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội.
- Quỹ đất của huyện ngày càng được khai thác, sử dụng hợp lý, tỷ lệ đất đã đưa vào khai thác, sử dụng ngày càng tăng, diện tích đất chưa sử dụng giảm dần. Trong những năm qua, cùng với sự chuyển dịch mạnh mẽ cơ cấu nền kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, tăng tỷ trọng ngành công nghiệp - xây dựng và dịch vụ, giảm tỷ trọng nông, lâm nghiệp và thủy sản; cơ cấu sử dụng các loại đất trên địa bàn đã có những thay đổi đáng kể so với tổng diện tích tự nhiên.
3.2.3.2. Khó khăn
- Công tác quản lý đất đai vẫn còn nhiều nhược điểm, hệ thống tài liệu quản lý đất đai như bản đồ, sổ sách, hồ sơ pháp lý chưa đồng bộ và chưa chuẩn xác, công tác lưu giữ tài liệu, số liệu còn nhiều bất cập so vời yêu cầu quản lý theo quy định của pháp luật.
- Việc tìm hiểu về Luật Đất đai và các văn bản có liên quan đến việc sử dụng đất chưa thực sự đi sâu vào nhân dân nên vẫn còn một số tình trạng vi phạm Luật Đất đai,
- Ở một số thị trấn, xã vẫn còn tình trạng tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp
- Trong quá trình sử dụng đất, một số tổ chức, doanh nghiệp còn coi nhẹ việc bảo vệ cảnh quan môi trường dẫn đến ô nhiễm đất, huỷ hoại đất.
- Cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ các nhóm đất còn chưa phù hợp, chưa theo hướng tích cực, chưa khai thác hết tiềm năng đất đai.