3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
3.3.4. Một số định hướng phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp giai đoạn 2018-
2018-2025
- Phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp phải phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch xây dựng chung của tỉnh đã được phê duyệt; Đảm bảo hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ
nhằm góp phần nâng cao chất lượng chỗ ở, bảo vệ các giá trị văn hóa, lịch sử và môi trường, gắn với giải quyết tốt các vấn đề xã hội và phát triển đô thị bền vững; Phát triển đa dạng hóa các loại nhà ở có diện tích, mức độ tiện nghi khác nhau để
bán và cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở phù hợp với điều kiện và mức sống của các hộ thu nhập thấp.
- Nhà nước thực hiện chính sách hỗ trợđầu tư xây dựng quỹ nhà ở giá rẻđể bán trả dần, cho thuê mua và cho thuê đối với các đối tượng thu nhập thấp có khó khăn
trong việc cải thiện chỗở. Khuyến khích các thành phần kinh tếtham gia đầu tư phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp; Phát huy khảnăng của từng hộgia đình, cá nhân kết hợp với sựgiúp đỡ, hỗ trợ của cộng đồng và các thành phần kinh tếđể thực hiện mục tiêu cải thiện chỗở cho họ.
- Sớm ban hành các quy định cụ thểđể có thể hình thành các định chế tài chính phi ngân hàng như: quỹ tín thác bất động sản, quỹđầu tư bất động sản, quỹ tiết kiệm nhà ở nhằm hỗ trợ cho thị trường bất động sản huy động được đa dạng các nguồn vốn trong xã hội, không phụ thuộc quá nhiều vào nguồn tín dụng từ ngân hàng mà thường là các khoản tín dụng ngắn hạn.
- Tăng cường năng lực, vai trò quản lý Nhà nước thông qua các công cụ quản lý vĩ mô như công cụ pháp luật, công cụ tài chính, công cụ thanh tra kiểm tra; Thực hiện sựđiều tiết mạnh bằng cách tham gia trực tiếp đầu tư, phát triển quỹ nhà ở cho người thu nhập thấp để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cũng như tạo quỹ nhà nhằm bình ổn và
điều tiết thị trường, hỗ trợ nhà ở có mục tiêu, nhằm hạn chế phân hóa giàu nghèo trong lĩnh vực nhà ở.
- Hình thành các tổ chức, bộ phận chuyên trách để thực thi hiệu quả công tác quản lý và phát triển nhà ở cho tỉnh như: bộ phận nghiên cứu thống kê dự báo nhu cầu, bộ phận xây dựng và quản lý nhà ở,...
3.4. ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI ĐẾN NĂM 2025