Thẩm định giá, bán đấu giá là những quy trình không thể thiếu trong công tác thi hành án dân sự (THADS) đối với những vụ việc tổ chức THADS phải xử lý tài sản để thi hành án (THA). Việc Thẩm định giá, bán đấu giá tài sản THA lại do các tổ chức có thẩm quyền về hoạt động thẩm định giá, bán đấu giá mới có chức năng thực hiện, Cơ quan THADS phải ký kết Hợp đồng để thực hiện quy trình nghiệp vụ này trong quá trình xử lý tài sản để tổ chức THADS.
Thẩm định giá tài sản là quy trình phát sinh sau khi cưỡng chế kê biên tài sản để thi hành án hoặc đương sự tự nguyện giao tài sản để THA mà các đương sự không tự thỏa thuận giá được. Việc định giá tài sản này nhằm xác định giá khởi điểm để bán đấu giá, thi hành nghĩa vụ trả tiền của người phải thi hành án. Là một hoạt động gắn liền với biện pháp cưỡng chế thi hành án nên hoạt động này đã có những quy định cụ thể, rõ ràng, tạo cơ sở pháp lý cho Cơ quan thi hành án dân sự và Chấp hành viên thực hiện nhiệm vụ đúng pháp luật, đảm bảo cho hiệu lực của Bản án, Quyết định dân sự của Tòa án đã tuyên được thi hành trên thực tế đạt hiệu quả.
Bán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự là giai đoạn cuối cùng và quan trọng trong quá trình xử lý tài sản của người phải thi hành án nhằm bảo đảm cho việc xử lý tài sản được công khai, minh bạch, khách quan, giảm thiểu các tiêu cực trong việc xử lý tài sản, góp phần vào việc tổ chức thi hành án được giải quyết dứt điểm, kịp thời một số lượng án tồn đọng của cơ quan thi hành án dân sự.
Hiện nay, số lượng việc thi hành án dân sự ký hợp đồng thẩm định giá, bán đấu giá tài sản với các trung tâm, tổ chức chiểm tỷ lệ cao trong tổng số việc phải thi hành án của cơ quan thi hành án. Thời gian gần đây, có nhiều trường hợp vi phạm trong quá trình thẩm định giá, bán đấu giá, làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự, dẫn đến đương sự có đơn thư khiếu nại, tố cáo.
Vì vậy, hoạt động kiểm sát việc tổ chức thẩm định giá, bán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự của Viện kiểm sát có vị trí, vai trò rất quan trọng trong khâu công tác kiểm sát THADS, thi hành án hành chính. Thực hiện tốt chức năng kiểm sát THADS-HC là phải kiểm sát tốt được việc tổ chức thẩm định giá, bán đấu giá trong thi hành án dân sự, kịp thời phát hiện những vi phạm trong công tác tổ
chức thi hành án tránh gây thiệt hại cho đương sự, góp phần đáng kể trong việc hạn chế các trường hợp đơn thư khiếu nại, tố cáo bức xúc, kéo dài.
Để nâng cao kỹ năng của cán bộ, Kiểm sát viên trong hoạt động kiểm sát việc tổ chức thẩm định giá, bán đấu giá trong thi hành án dân sự, tác giả xây dựng chuyên đề: “Giải pháp nâng cao chất lượng kiểm sát việc tổ chức thẩm định giá,