3.1.1 .Điều kiện tự nhiên quận Nam Từ Liêm
3.2. Khái quát tình hình quản lý, sử dụng đất trên địa bàn Quận Nam Từ Liêm
3.2.3 Đánh giá chung về tình hình quản lý, sử dụng đất trên địa bàn quận Nam Từ
Nam Từ Liêm
a. Những thuận lợi
Là một quận mới thành lập của thủ đơ, có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ. Hệ thống giao thông, cơ sở vật chất được quan tâm, chú trọng và Về cơ bản đã hình thành hệ thống quản lý và thực hiện các nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai ngày càng đi vào nề nếp tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý đất đai những năm tiếp theo.
Công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thống kê, kiểm kê đất đai và đặc biệt là giao đất, cho thuê
đất, thanh tra, kiểm tra đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai, đơn thư khiếu nại, tố cáo vi phạm trong sử dụng đất được thực hiện, xử lý kịp thời, nguồn thu từ đất đóng góp đáng kể vào ngân sách của quận, phù hợp với quy định của pháp luật và được nhân dân đồng tình ủng hộ.
b. Những tồn tại cần được khắc phục
Đất đai là lĩnh vực nhạy cảm, việc sử dụng đất đai mang nặng tính lịch sử, trong tư duy của một bộ phận nhân dân chưa phù hợp với quy định của pháp luật, một số nội dung quản lý đất đai trước đây thiếu chặt chẽ, tạo kẽ hở pháp luật nên dẫn đến một số tồn tại cần được khắc phục, đó là:
Quan niệm và nhận thức về sở hữu đất đai của người dân khơng rõ ràng, gây khó khăn trong việc thu hồi đất, quản lý mặt bằng, giải quyết khiếu nại, tranh chấp đất đai.
Tình trạng vi phạm pháp luật đất đai vẫn xảy ra như lấn chiếm đất công, sử dụng đất khơng đúng mục đích, chuyển nhượng đất trái pháp luật, vi phạm quy hoạch... Nhìn chung chất lượng các phương án quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất còn hạn chế, nội dung quy hoạch cịn mang tính hình thức, chắp vá do tài liệu điều tra cơ bản như hệ thống bản đồ, hồ sơ địa chính chưa đầy đủ, chưa chuẩn, hồ sơ tài liệu quy hoạch sử dụng đất chưa được công bố, công khai theo Luật Đất đai quy định. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm chưa được bám sát quy hoạch và điều chỉnh kịp thời để phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
Việc thường xuyên luân chuyển cán bộ tài ngành tài nguyên môi trường, nhất là ở cấp phường dẫn đến việc theo dõi, quản lý biến động đất đai không được liên tục và hồ sơ, số liệu, tài liệu đất đai quản lý chưa tốt, thiếu sự bàn giao giữa các giai đoạn cán bộ tài ngun mơi trường.
Đất sản xuất nơng nghiệp cịn manh mún, nhỏ lẻ hiệu quả sử dụng chưa cao, một số phường vẫn cịn để xảy ra tình trạng giao đất, cho th thầu đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái thẩm quyền, các vụ vi phạm lấn, chiếm đất cơng, xây dựng cơng trình trái pháp luật chưa được xử lý nghiêm theo quy định, cơng tác GPMB một số dự án cịn chậm và có sai sót.
Các tồn đọng vi phạm đất đai do lịch sử để lại có nhiều vướng mắc. Một số nội dung trong Nghị định, Thông tư và một số văn bản của các ngành có sự chồng chéo, chưa thống nhất dẫn đến việc xử lý rất khó khăn.