3.3.2.1. Xây dựng, hoàn thiện khung pháp lý và phát triển thị trường bất động sản
Các cơ quan lập pháp cần tập trung xây dựng mới và hoàn thiện hệ thống pháp luật, các cơ chế chính sách phù hợp để phát triển và quản lý có hiệu quả thị truờng bất động sản. Thị truờng bất động sản liên quan đến nhiều lĩnh vực khác nhau (từ đất đai, tài chính ngân hàng, xây dựng, tu pháp...). Do đó, để phát triển và vận hành thị truờng bất động sản đòi hỏi phải có khung pháp lý đồng bộ và chặt chẽ. Khung pháp lý đó phải có sự bao quát từ thị truờng sơ cấp (thị truờng quyền sử dụng đất), thị truờng đầu tu phát triển đến thị truờng thứ cấp (thị truờng giao dịch bất động sản).
Nhà nuớc phải sớm hoàn thiện, chỉnh sửa và bổ sung một số quy định trong hệ thống pháp luật về đất đai, bất động sản để tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động cho vay đầu tu, kinh doanh vào bất động sản. Luật đất đai nên mở rộng việc thế chấp quyền sử dụng đất cho nhiều mục đích không chỉ có sản xuất kinh doanh mà còn cho vay tiêu dùng, mua bất động sản. Ban hành các quy định huớng dẫn cụ thể, thống nhất làm cho luật kinh doanh bất động sản đi vào thực tế một cách có hiệu quả hơn.
Hiện nay, hệ thống chính sách và các văn bản pháp luật về vấn đề nhà đất còn nhiều vuớng mắc. Những vuớng mắc này phần nào gây ra nhiều khó khăn trong việc thực thi các chủ truơng của Nhà nuớc. Trên thị truờng giá bất động sản giá cả tăng cao và khó kiểm soát vì hầu hết các giao dịch bất động sản là giao dịch ngầm, để tránh nạn đầu cơ bất động sản Chính phủ cần điều chỉnh bổ sung Pháp lệnh thuế nhà đất hoặc cần sớm xây dựng Luật thuế bất động sản theo huớng điều tiết đối với các hộ gia đình, cá nhân đua tài sản nhà đất vào sử dụng.
3.3.2.2. Hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
nhà đã được các cơ quan quản lý Nhà nước chú ý giải quyết, tuy nhiên vẫn còn nhiều tồn đọng trong việc cấp các giấy tờ trên cho người dân, dẫn đến các giao dịch mua bán, chuyển nhượng... bất động sản đã và đang không đảm bảo cơ sở pháp lý. Nhà nước cần giải quyết càng sớm càng tốt việc kéo quá dài tình trạng nhiều giấy chứng nhận (sổ) cho một bất động sản (sổ đỏ - giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng - giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.)