Nếu vụ tranh chấp đất đai được hòa giải thành thì Thẩm phán thực hiện việc ra Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự theo quy định tại Điều 212 Bộ luật Tố tụng dân sự:
"1. Hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành mà không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó thì Thẩm phán chủ trì phiên hòa giải hoặc một Thẩm phán được Chánh án Tòa án phân công phải ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.
Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, Tòa án phải gửi quyết định đó cho các đương sự và Viện kiểm sát cùng cấp.
2. Thẩm phán chỉ ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự nếu các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án.
3. Trong trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 210 của Bộ luật này mà các đương sự có mặt thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án thì thỏa thuận đó chỉ có giá trị đối với những người có mặt và được Thẩm phán ra quyết định công nhận nếu không ảnh hưởng đến quyền, nghĩa vụ của đương sự vắng mặt. Trường hợp thỏa thuận của họ có ảnh hưởng đến quyền, nghĩa vụ của đương sự vắng mặt thì thỏa thuận này chỉ có giá trị và được Thẩm phán ra quyết định công nhận nếu được đương sự vắng mặt tại phiên hòa giải đồng ý bằng văn bản..."
Trong trường hợp qua hòa giải, nguyên đơn rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện, bị đơn rút (hoặc không có) yêu cầu phản tố, người có quyền lợi. nghĩa vụ liên quan rút (hoặc không có) yêu cầu độc lập thì Thẩm phán căn cứ điểm c khoản 1 Điều 217 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án.
Nếu các bên đương sự chưa thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án nhưng Thẩm phán nhận thấy các đương sự có thiện chí hoặc còn có khả năng tiếp tục hòa giải thì kiên trì tổ chức các phiên họp tiếp theo. Trường hợp Thẩm phán nhận thấy không còn khả năng, cơ hội hòa giải thành thì tiếp tục giải quyết vụ án theo thủ tục chung. Trường hợp vụ án được xét xử theo thủ tục rút gọn quy định tại Chương XVIII của Bộ luật Tố tụng dân sự thì sau khi khai mạc phiên tòa, Thẩm phán tiến hành hòa giải theo quy định tại khoản 3 Điều 320 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Hiệu lực của quyết định công nhận sự thoả thuận của các đương sự quy định tại Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 như sau: Quyết định công nhận sự thoả thuận của các đương sự có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm. Quyết định công nhận sự thoả thuận của các đương sự chỉ có thể bị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm nếu có căn cứ cho rằng sự thoả thuận đó là do bị nhầm lẫn, lừa dối, đe dọa, cưỡng ép hoặc vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội.
2.4. Quy định về thủ tục hoà giải tranh chấp đất đai tại phiên tòa sơ thẩm
Tại phiên tòa, thẩm phán chủ tọa sẽ hỏi các bên có thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án hay không. Việc hỏi các đương sự có thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án hay không do Chủ tọa phiên tòa hỏi và được thực hiện trong phần thủ tục bắt đầu phiên tòa. Trong phần này, mặc dù không phải là phiên hòa giải nhưng chủ tọa phiên tòa phải tiếp tục dựa trên quan điểm đề cao vai trò hòa giải trong giải quyết các tranh chấp đất đai, tích cực tác động cho các bên đương sự để họ có thiện chí hòa giải. Trước phiên tòa công khai, thẩm phán linh hoạt đưa ra các tình tiết phù hợp trong suốt quá trình hòa giải tranh chấp đất đai (trong và ngoài tố tụng) để giúp họ thương lượng, thỏa thuận với nhau.
Việc hỏi các đương sự có thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án hay không là hoạt động cuối trong phần thủ tục bắt đầu phiên tòa mà việc các đương sự không hòa giải được trong giai đoạn này chính là tiền đề cho hoạt động tiếp theo là tranh tụng tại phiên tòa. Đối với phiến tòa xét xử về tranh chấp đất đai, thẩm phán phải hết sức linh hoạt trong việc điểu khiển hoạt động hòa giải. Bởi vì, các tranh chấp đất đai luôn có nhiều những tình tiết phức tạp, liên quan nhiều đến quá trình sử dụng đất đối với thửa đất có tranh chấp. Do đó, hoạt động hòa giải vừa đảm bảo đúng tinh thần của Luật Đất đai, vừa đảm bảo định hướng cho hoạt động tranh tụng, nhằm đưa ra toàn diện các vấn đề của vụ tranh chấp, thông quá đó để có quyết định giải quyết đúng đắn nhất đối với vụ án. Thẩm phán chỉ ra quyết định công nhận sự thoả thuận của các đương sự nếu các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án.
"1. Chủ tọa phiên tòa hỏi các đương sự có thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án hay không; trường hợp các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của họ là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội thì Hội đồng xét xử ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự về việc giải quyết vụ án.
2. Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự về việc giải quyết vụ án có hiệu lực pháp luật theo quy định tại Điều 213 của Bộ luật này".
Việc thỏa thuận của các bên sẽ không cần lập biên bản vì sẽ được ghi trực tiếp vào nội dung của biên bản phiên tòa. Thẩm quyền ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự là Hội đồng xét xử. Cũng giống như trong giai đoạn trước khi mở phiên tòa, quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự có hiệu lực ngay và chỉ có thể bị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm nếu có căn cứ cho rằng sự thỏa thuận đó là do bị nhầm lẫn, lừa dối, đe dọa, cưỡng ép hoặc vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội.