1.3.5 .Các phương pháp thẩm định giá bất động sản thế chấp phục vụ cho vay
3.2.2. Nhóm giải pháp về phía Ngân Hàng Nhà Nước
a. Nâng cao vai trò của Trung tâm thông tin tín dụng CIC
Nối tiếp nhu cầu có nguồn thông tin tin cậy đã được làm rõ ở Chương 2 và phần
giải pháp từ phía Ngân hàng Techcombank phía trên, nguồn thông tin không thể chỉ được xây dựng một phía từ Techcombank mà còn rất cần sự hỗ trợ tối đa từ Ngân hàng Nhà nước mà cụ thể là Trung tâm tín dụng CIC.
Ngân Hàng Nhà Nước cần nâng cao hiệu quả của Trung tâm thông tin tín dụng (CIC) trong việc cung cấp những thông tin tín dụng cho các NHTM phục vụ cho công tác thẩm định. Cần yêu cầu bắt buộc các NHTM cung cấp thông tin tín dụng đầy đủ, đúng thời hạn. Điểm này một lần nữa nhấn mạnh rằng việc xây dựng cơ sở dữ liệu thông tin cần được tham gia từ nhiều phía, đảm bảo thông tin đa chiều, đa lĩnh vực, có thể kiểm tra chéo giữa các nguồn. CIC có thể hoạt động như một doanh nghiệp cung cấp thông tin và thực hiện tư vấn.
Ngân hàng nhà nước cần tăng cường hợp tác thông tin với các cơ quan quản lý kinh tế để cập nhật thông tin thị trường và các cơ chế chính sách của Nhà nước.
Để giải pháp này có thể thành hiện thực, nhất thiết cần có chế tài, quy định
đủ mạnh để các NHTM phải cung cấp các thông tin cần thiết cũng như các cơ quan quản kinh tế phối hợp chặt chẽ.
b. Giám sát chặt chẽ công tác định giá
Với tư cách trực tiếp chỉ đạo hoạt động của các ngân hàng, Ngân hàng nhà
nước cần thanh tra, giám sát chặt chẽ hoạt động định giá BĐS, nhằm đảm bảo các ngân hàng tuân thủ đúng quy định, đồng thời phát hiện ra những sai phạm trong hoạt động của thẩm định giá.
Việc thanh tra, giám sát các ngân hàng giúp lành mạnh hóa môi trường cạnh tranh giữa các ngân hàng, tránh cạnh tranh thông qua công tác định giá tài
sản thế chấp phục vụ cho vay mà cụ thể ở đây là BĐS.
c. Phát triển hệ thống cảnh báo sớm
Thông qua cơ chế dự báo về nền kinh tế, xu hướng thị trường mà đặc biệt là thị trường BĐS từ phía Ngân hàng nhà nước, các NHTM có thể có những điều chỉnh nhanh và kịp thời đáp ứng tình hình thực tế đảm bảo quyền lợi của khách hàng, lợi ích của ngân hàng và tuân thủ quy định pháp luật.