Chương 4 : KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN
4.3. ĐÁNH GIÁ VỀ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁ
4.3.1. Đánh giá của người dân về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
4.3.1.1. Đánh giá của người dân về đơn giá bồi thường
Kết quả điều tra ý kiến của người dân bị thu hồi đất về đơn giá bồi thường tại mở rộng cụm công nghiệp Phường 6cho thấy đại đa số các hộ gia đình đều hài lịng về đơn giá bồi thường về đất (Bảng 4.7).
Bảng 4.7. Đánh giá của người dân về đơn giá bồi thường
ĐVT: % S TT Đánh giá Dự án Đất ở Đất nông nghiệp Đất lâm nghiệp Tài sản Đất nông nghiệp Cây cối, hoa màu 1 Rất hài lòng 13,33 33,33 2 Hài lòng 10,00 20,00 43,33 36,67 50,0 3 Không ý kiến 90,00 53,34 23,34 100,00 36,67 50,0 4 Khơng hài lịng 13,33 26,66 5 Hồn tồn KHL Tổng 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,0
(Nguồn: Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm Công nghiệp thành phố Mỹ Tho, 2017)
Kết quả tổng hợp bảng 4.7 cho thấy, đơn giá bồi thường về đất ở cơ bản đã được xây dựng phù hợp với giá thị trường tại thời điểm bồi thường nên đã tạo được sự đồng thuận rất lớn của người dân, tỷ lệ người dân đánh giá hài lòng tại dự án là 73,33% (đất ở 10% + đất nông nghiệp 20% + đất lâm nghiệp 43,33%), Những hộ đánh giá khơng hài lịng do diện tích thu hồi vào đất nông nghiệp họ cho rằng giá
bồi thường thấp hơn so với giá thị trường. Trong quá trình xây dựng giá đất đơn vị tư vấn chưa xây dựng được đơn giá đồng bộ tại vị trí giáp ranh giữa các đơn vị hành chính.
Kết quả đánh giá của người dân về đơn giá bồi thường đất nông nghiệp (bảng 4.7) cho thấy tại dự án là: 13,33% người bị thu hồi đất đánh giá khơng hài lịng với giá đất bồi thường,. Nguyên nhân là do việc xây dựng đơn giá bồi thường về đất nông nghiệp chưa phù hợp với giá thị trường và điều kiện cụ thể của địa phương. Diện tích đất nơng nghiệp của hộ dân trong vùng dự án hiện đang được sử dụng để trồng hoa và cây cảnh mang lại cho người dân hiệu quả kinh tế cao; ngoài ra diện tích đất nơng nghiệp liền kề đất ở khi chuyển mục đích sang đất ở chỉ áp dụng theo đơn giá quy định của UBND tỉnh và sau khi chuyển mục đích các hộ có thể chuyển nhượng theo đơn giá thị trường. Khoảng cách chênh lệch về giá chuyển mục đích và giá chuyển nhượng trên thị trường là khá lớn cho nên tâm lý của người dân không muốn bị thu hồi đất.
Cũng theo bảng 4.7, tỷ lệ người dân hoàn toàn khơng có ý kiến gì với mức giá bồi thường về tài sản. Đơn giá cơng trình kiến trúc, cây cối hoa màu cơ bản phù hợp với thực tế và thị trường tại thời điểm thu hồi đất, mặt khác đã có những tháo gỡ kịp thời của UBND huyện nên tạo được sự đồng thuận cao của người dân.
4.3.1.2. Đánh giá của người dân về công tác hỗ trợ
Kết quả điều tra ý kiến của người người dân bị thu hồi đất về chính sách hỗ trợ tại hai mở rộng cụm công nghiệp Phường 6 cho thấy: Phần lớn người dân đều chưa hài lịng với chính sách hỗ trợ về di chuyển mồ mả; cịn việc thực hiện các chính sách hỗ trợ khác như hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp lại được người dân đánh giá ở mức hài lòng cao (Bảng 4.8).
Bảng 4.8. Đánh giá của người dân về chính sách hỗ trợ
STT Đánh giá Dự án Hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất Hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm Hỗ trợ di chuyển mồ mả HT cho gia đình có người đang hưởng trợ cấp XH thường xun 1 Rất hài lịng 40,00 33,33 33,33 30,00 2 Hài lịng 53,33 56,67 33,33 36,67 3 Khơng ý kiến 6,67 10,00 13,34 33,33
4 Hoàn toàn KHL
5 Khơng hài lịng 20,00
Tổng 100,00 100,00 100,00 100,00
(Nguồn: Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm Công nghiệp thành phố Mỹ Tho, 2020)
4.3.1.3. Đánh giá của người dân về kết quả tái định cư
Kết quả điều tra các hộ được bố trí tái định cư tại dự án cho thấy, cả 5 hộ đều đồng ý nhận tiền 150.000.000 đồng/hộ để tự lo chỗ ở mới.
4.3.1.4. Đánh giá của người dân về cán bộ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Kết quả điều tra 30 hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất tại dự án và 30 hộ dân tại dự án cho thấy đa số hộ dân hài lòng về thái độ, cách xử lý công việc của cán bộ, viên chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại mở rộng cụm công nghiệp Phường 6(Bảng 4.9).
Bảng 4.9. Đánh giá của người dân về cán bộ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư TT Đánh giá Dự án Số phiếu Tỷ lệ (%) 1 Rất hài lịng 10 33,3 2 Hài lịng 07 23,3 3 Khơng có ý kiến 13 43,4 4 Khơng hài lịng 5 Hồn tồn khơng hài lịng Tổng số 30 100,0
(Nguồn: Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm Công nghiệp thành phố Mỹ Tho, 2020)
Số liệu bảng 4.9 cho thấy, có 10 phiếu (chiếm 33,3%) tại dự án rất hài lịng đối với cơng chức, viên chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; 07 phiếu đánh giá ở mức độ hài lòng (chiếm 23,3%) và 13 phiếu (chiếm 43,4%) hộ dân khơng có ý kiến.. Người bị thu hồi đất hài lịng đối với cán bộ viên chức vì các lý do sau:
- Đội ngũ cán bộ, viên chức am hiểu pháp luật, giải quyết công việc nhanh gọn và thấu hiểu được tâm lý, nguyện vọng của người dân.
Nhà nước về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tốt.
- Nêu cao tinh thần trách nhiệm trong việc xác nhận nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, thời điểm xây dựng cơng trình của hộ dân phục vụ cơng tác lập phương án bồi thường, hỗ trợ.
- Việc phổ biến chính sách đầy đủ đến người có đất bị thu hồi, hướng dẫn hộ dân có đất bị thu hồi kê khai và phối hợp đo đạc kiểm đếm về đất, cơng trình kiến trúc cây hoa màu trong phạm vi dự án.
- Áp dụng đơn giá bồi thường, hỗ trợ chính xác nhanh chóng, cơng khai minh bạch.
- Giải đáp kịp thời những kiến nghị thắc mắc, chuyển những kiến nghị thắc mắc vượt thẩm quyền của hộ dân đến các cơ quan chức năng xem xét, giải quyết.
- Đội ngũ cán bộ trẻ, có trình độ chun mơn và kinh nghiệm trong công tác GPMB cũng tạo được niềm tin đối với hộ dân.
Nhìn chung, việc áp dụng chính sách hỗ trợ tại mở rộng cụm cơng nghiệp Phường 6đã được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật hiện hành, đồng thời vận dụng linh hoạt các chính sách hỗ trợ khác cho từng dự án để phù hợp với điều kiện thực tế tại khu vực thực hiện dự án. Bên cạnh đó, vẫn cịn nhiều ý kiến của người bị thu hồi đất khơng hài lịng với chính sách bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất nơng nghiệp.