• Địa điểm xây dựng a. Mặt bằng xây dựng
Dự án đầu tư xây dựng Nhà máy chế biến thủy sản xuất khẩu, đặt tại lô D Khu công nghiệp Bình Long, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang. Dự kiến sử dụng đất như sau: Thứ nhất, sử dụng diện ích đất 3hecta: để xây dựng nhà xưởng chế biến các Fillet đông lạnh có công suất khoảng 300-450 tấn tấn cá nguyên liệu/ngày. Thứ hai, sử dụng diện tích đất 2 hecta: để xây dựng 01 kho lạnh thành phẩm có công suất chứa là 10,000 tấn thành phẩm cá đông lạnh.
Dự án được đặt tại địa điểm này căn cứ vào các yếu tố sau:
1. Điều kiện tự nhiên:
Điền kiện tự nhiên của khu vực đầu tư dự án giống với điều kiện tự nhiên chung của tỉnh An Giang. Về khí hậu thuỷ văn là vùng nhiệt đới gió mùa, khí hậu ít thay đổi, có hai mùa mưa, nắng rõ rệt.
Nhiệt độ trung bình từ 1.400mm đến 1.500mm, chủ yếu tập trung vào mùa mưa từ tháng 05 đến tháng 11 hàng năm. Số giờ nắng trung bình: 2.400 giờ/năm.
SVTH: Điền Chiêu Tài 38
2. Cở sở hạ tầng
Mặt bằng đầu tư xây dựng nhà máy nằm trong khu công nghiệp Bình Long đã được san lắp hạ tầng cơ bản hoàn chỉnh, hệ thống điện đã được lắp đặt xong đảm bảo cho nhu cầu hoạt động của nhà máy, có trục đường chính nối với quốc lộ 91, có Cảng sông Bình Long tiếp nhận tàu có tải trọng từ 3.000 tấn trở lên.
3. Các chính sách ưu đãi của tỉnh An Giang
Mức thuế suất thu nhập doanh nghiệp là 15% trong 12 năm kể từ khi dự án hoàn thành và bắt đầu hoạt động kinh doanh.
Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 3 năm đầu giảm 50% cho 07 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
Được miễn tiền thuê đất 11 năm đầu.
Được miễn thuế nhập máy móc thiết bị tạo thành tài sản cố định của công ty. Được vay vốn tín dụng theo chính sách ưu đãi của tỉnh.
b. Các hạng mục công trình xây dựng
Bảng 7: Các hạng mục công trình
SVTH: Điền Chiêu Tài 39
Stt Hạng mục công trình ĐVT Quy mô Thành tiền A Phần công trình chính m2
I Cơ sở hạ tầng và khối hành chính m2 22.478 24.405.300
1 Đường nội bộ và sân bãi m2 15.519 800 12.415.200
2 Hệ thống thoát nước m2 1.019 1.500 1.528.500
3 Khuôn viên cây xanh m2 2.568 500 1.284.000
4 Tường rào bảo vệ m2 972 800 777.600
5 Khối Vp làm việc( trệt + 2 lầu ) m2 2.400 3.500 8.400.000
II Khu sản xuất chính m2 16.240 39.616.000
1 Phân xưởng sản xuất 1 m2 6.480 2.500 16.200.000
2 Phân xưởng sản xuất 2 m2 6.480 2.500 16.200.000
3 Kho lạnh trung tâm 10.000 tấn m2 2.320 2.200 5.104.000
4 Phòng máy (02 phòng) m2 960 2.200 2.112.000
III Khu vực sản xuất phụ m2 7.453 12.406.000
1 Khu phụ phẩm m2 538 2.000 1.076.000
2 Tổ cơ khí m2 525 2.000 1.050.000
3 Nhà máy phát điện 3.000kwa(2 máy) m2 160 2.000 320.000
4 Trạm điện 2500kva( 2 máy) m2 80 2.000 160.000 5 Nhà xe nhân viên m2 800 1.500 1.200.000 6 Nhà xe công nhân m2 2.400 1.500 3.600.000 7 Nhà ăn + bếp + kho m2 1.800 1.500 2.700.000 8 Kho vật tư m2 1.000 2.000 2.000.000 9 Nhà giặt đồ m2 150 2.000 300.000 IV Cấp nước và xử lý nước thải 11.300.000 1 Trạm xử lý nước thải 2.500m3/ngày trạm 1 6.500.000 6.500.000 2 Trạm cấp nước 250m3/giờ trạm 1 3.000.000 3.000.000 3 Giếng bơm 250m3/giờ cái 1 1.800.000 1.800.000 V Xây dựng khác (I+II+III+IV)*10% 8.772.730 Tổng cộng 96.500.030 ( Nguồn trích từ Mục 1 Phụ Lục 1 đính kèm)
SVTH: Điền Chiêu Tài 40