theo phần
Đối với tài sản thế chấp, thế chấp không thể phân chia được hiểu là trong trường hợp nhiều tài sản được thế chấp cho một nghĩa vụ thì người nhận thế chấp có quyền xử lý bất kỳ tài sản nào cũng được trong số các tài sản thế chấp để thanh toán nghĩa vụ; Trường hợp tài sản thế chấp bị phân chia, mỗi phần của tài sản đều được tiếp tục dùng để thế chấp bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ.
Trường hợp người nhận thế chấp chết, mỗi người kế quyền trở thành chủ sở hữu một phần quyền yêu cầu được bảo đảm bằng thế chấp, tuy nhiên bất kỳ người kế quyền nào trong số họ vẫn có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thanh toán toàn bộ nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp. Trong trường hợp người có nghĩa vụ chết, những người kế quyền của người này phải có nghĩa vụ thanh toán các nghĩa vụ tài sản của người chết tương ứng với phần tài sản đã nhận được. Trong những người kế quyền này, người nào được thừa kế tài sản thế chấp phải chấp nhận cho đem tài sản thế chấp ra xử lý để thanh toán toàn bộ nghĩa vụ được bảo đảm.
1.2.2.3. Trong mối quan hệ với quyền yêu cầu được bảo đảm, thế chấp có tính chất là một quyền đối vật phụ
Có thể thấy, sẽ không thể có thế chấp nếu không tồn tại một quyền yêu cầu được xác định; khi quyền yêu cầu chấm dứt hoặc được chuyển giao thì thế chấp cũng chấm dứt hoặc được chuyển giao. Do vậy, nghĩa vụ phát sinh từ thế chấp là nghĩa vụ phụ trong quan hệ với nghĩa vụ chính có bảo đảm bằng thế chấp. Nếu nghĩa vụ chính được bảo đảm là một nghĩa vụ hợp đồng, thì hợp đồng thế chấp là một hợp đồng phụ của hợp đồng làm phát sinh nghĩa vụ hợp đồng thế chấp.