8 tiếp nhận kết quả kiểm tra hồ sơ, chỉ giới đường đỏ và số liệu hạt ầng 9 k i ểm t r a d ự t h ả o v ạ c h c h ỉ g i ớ i đư ờ n g đỏ v à số l iệu h ạ t ần g
3.2.3.Hoàn thiện cỏc quy định về nội dung trỡnh tự thủ tục hoàn thành một DAĐTXD cụng trỡnh sử dụng nguồn vốn ngõn sỏch Nhà nước.
Bước 1 Xin chủ trương đầu tư, lập hồ sơ xin kế hoạch vốn cho dự ỏn – Giai đoạn chuẩn bị đầu tư:
- Thủ tục số 1 Xin chủ trương đầu tư và thủ tục số 2 xin kế hoạch vốn cho dự ỏn cần quy định rừ thời gian hoàn thành.
Bước 2 Chuẩn bị dự ỏn – Giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
- Thủ tục số 3: Xin giới thiệu địa điểm: Đối với hồ sơ đề nghị giới thiệu địa điểm xõy dựng khu nhà ở hoặc khu đụ thị mới thỡ sẽ cú thờm văn bản chấp thuận làm Chủ đầu tư của UBND tỉnh, thành phố và văn bản chấp thuận của Quận, Huyện nơi cú địa điểm xõy dựng về địa điểm xõy dựng. Nhưng hiện nay chưa cú quy định, vỡ vậy cần phải cú quy định rừ ràng về cỏc yờu cầu cần phải cú để được chấp thuận làm chủ đầu tư của UBND tỉnh, thành phố và vản bản chấp thuận của Quận, Huyện nơi cú địa điểm xõy dựng về địa điểm xõy dựng và thời hạn hoàn thành thủ tục này khi nộp hồ sơ đỏp ứng yờu cầu,
- Thủ tục số 6: Thiết kế tổng mặt bằng xin thoả thuận quy hoạch tổng mặt bằng và xỏc nhận phương ỏn kiến trỳc, ở thủ tục này hiện nay quy định của phỏp luật đó thể hiện được rừ về thẩm quyền lập, phờ duyệt quy hoạch xõy dựng, nhưng khụng quy định rừ trỏch nhiệm phỏp lý trong khõu lập, thẩm định quy hoạch.
Bước 7. Cắm mốc tạm thời, tổ chức lập và thực hiện phương ỏn giải phúng mặt bằng, cắm mốc chớnh thức – Giai đoạn thực hiện đầu tư:
- Thủ tục số 17: Tổ chức giải phúng mặt bằng, Thẩm định phờ duyệt phương ỏn giải phúng mặt bằng: Hiện nay quy định chủ đầu tư kết hợp cựng với UBND tỉnh, thành phố thực hiện việc giải phúng mặt bằng và cú quyền quyết định mức giỏ đền bự. Theo tỏc giả thỡ quy định này nờn chỉ rừ ràng cú quyền quyết định giỏ cả đền bự trờn cơ sở thống nhất giữa cỏc bờn và được cụng bố cụng khai trước một đơn vị thời gian sau đú mới tiến hành như vậy cho người dõn tự giỏm sỏt, trỏnh được sự khỏc biệt giữa cỏc quyết định đền bự khỏc nhau, ở cỏc thời điểm khỏc nhau, giỏm được nạn tiờu cực, làm sai khi thực hiện.
Bước 8: Xin chuyển đổi mục đớch sử dụng đất, bàn giao, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cần bổ sung cỏc quy định việc thu hồi đất và giao nhận đất tại hiện trường.