8 tiếp nhận kết quả kiểm tra hồ sơ, chỉ giới đường đỏ và số liệu hạt ầng 9 k i ểm t r a d ự t h ả o v ạ c h c h ỉ g i ớ i đư ờ n g đỏ v à số l iệu h ạ t ần g
2.2.6. Bước 8 Xin chuyển đổi mục đớch sử dụng đất, bàn giao, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – Giai đoạn thực hiện đầu tư.
quyền sử dụng đất – Giai đoạn thực hiện đầu tư.
Việc xin chuyển đổi mục đớch sử dụng đất, thuờ đất, giao đất được thực hiện khi dự ỏn cú văn bản giới thiệu địa điểm hoặc thoả thuận quy hoạch kiến trỳc, bản vẽ chỉ giới đường đỏ, bản vẽ Quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 được sở Quy hoạch – Kiến trỳc hoặc cơ quan cú thẩm quyền theo phõn cấp chấp thuận phự hợp với cỏc chỉ tiờu quy hoạch, kiến trỳc đó được cơ quan cú thẩm quyền phờ duyệt, Bản đồ hiện trạng hoặc trớch đo bản đồ địa chớnh tỷ lệ 1/2000 đến 1/500, Dự ỏn đầu tư và quyết địn phờ duyệt dự ỏn theo thẩm quyền, kốm theo cỏc văn bản thoả thuận về phũng chỏy chữa chỏy, cấp điện, cấp thoỏt nước, suất đầu tư, bản cam kết bảo vệ mụi trường, văn bản về thu hồi đất và cỏc hồ sơ khỏc cú liờn quan. Theo quy định về hồ sơ và thời gian giải quyết hồ sơ giải quyết thủ tục đó được quy định rừ ràng, Chủ đầu tư lập hồ sơ theo mẫu gửi đến Sở Tài nguyờn Mụi trường và Nhà đất hoặc UBND tỉnh thành phố và nhận được kết quả sau theo thời gian quy định từng loại hồ sơ. Tuy nhiờn theo hồ sơ yờu cầu cần đỏp ứng thỡ số lượng hồ sơ cần phải lập trong cỏc mục này là quỏ nhiều, rất nhiều cỏc tài liệu trong cỏc thủ tục lặp lại cụ thể như sau:
Cỏc tài liệu như Quyết định thành lập tổ chức, Chứng nhận đăng ký kinh doanh đó được kiểm tra và trong bước 2 xin giới thiệu địa điểm và cấp chứng chỉ quy hoạch vỡ vậy trong thủ tục này cú thể bỏ;
Tại liệu văn bản giới thiệu địa điểm hoặc thoả thuận quy hoạch kiến trỳc thỡ ở thủ tục xin thoả thuận quy hoạch tổng mặt bằng và thủ tục vạch chỉ giới đường đỏ đó kiểm tra vỡ vậy cũng cú thể bỏ ở thủ tục này này.
- Thủ tục xin giao đất, bàn giao mốc giới, thủ tục xin cấp trớch lục bản đồ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Đõy là cỏc thủ tục xếp sau thủ tục xin chuyển mục đớch sử dụng đất và cung thuộc quản lý của Ngành tài nguyờn mụi trường cỏc cấp vỡ vậy cỏc hồ sơ yờu cầu của cỏc thủ tục này đó cú ở giai đoạn trước nờn được sử dụng luõn chuyển từ bộ phận khỏc sang hoặc bỏ.
Mặt khỏc trong thủ tục này quy định chủ đầu tư khi cú nhu cầu sử dụng đất phải lập hồ sơ xin giao đất, trỏch nhiệm của cơ quan liờn quan phải trả lời trong vũng 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, nhưng khụng quy định việc thu hồi đất và giao nhận đất tại hiện trường như thế nào.