II. Nguồn kinh phí và quỹ
d. Phân tích kết quả kinh doanh:
– Doanh thu thuần của công ty có xu hướng tăng qua các năm, doanh thu thuần năm 2009 đạt 122.664 triệu đồng, năm 2010 tăng đột biến và đạt 771.758 triệu đồng, 06 tháng đầu năm 2011 đạt 236.875 triệu đồng. Năm 2009, Công ty ABC đã thu mua lại các lô đất đẹp của Dự án Phú Hữu, thêm chi phí để làm đẹp hơn dự án như: làm công viên, trồng lại cây và hoa các vỉa hè, làm hàng rào bảo vệ… và bán lại với giá cao hơn, đây là nguồn doanh thu chính trong năm 2009. Từ tháng 08/2010, Công ty đã bắt đầu kinh doanh khu Biệt thự cao cấp XYZ. Đây là nguồn thu chính trong năm 2010.
– Cuối năm 2010, Công ty KGX (Công ty ABC nắm giữ 99% vốn góp) đã mua lại một phần đất ở Dự án M.S để thực hiện dự án Khu biệt thự cao cấp M.S. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn kinh doanh là nguồn thu chính của 06 tháng đầu năm 2011.
– Lợi nhuận sau thuế năm năm 2009, Công ty đạt 44.898 triệu đồng, năm 2010 đạt 226.095 triệu đồng, 06 tháng đầu năm 2011 đạt 16.958 triệu đồng.
– Năm 2009, Dự án P.H vẫn là dự án mang lại doanh thu chính cho Công ty, trong khi đó năm 2010 là dự án V.P của Công ty K.Đ. Bên cạnh đó, nguồn doanh thu tài chính chủ yếu vẫn là các hợp đồng tiền gửi với các ngân hàng. Trong năm 2011, ngoài doanh thu từ dự án V.P còn có thêm doanh thu từ dự án M.S của Công ty K.H
– Các khoản giảm trừ doanh thu là do có những lô đất nền có vị trí đẹp tại dự án Top View, sau khi bán cho khách hàng, Công ty chủ động mua lại hoặc thỏa thuận hoán đổi lô đất khác với khách hàng nhằm mục đích giữ lại các sản phẩm có giá trị nhất để quảng cáo & tiếp thị cho các dự án khác.