II. Nguồn kinh phí và quỹ
b. Mục tiêu của dự án
– Xây dựng kế hoạch góp vốn phát triển hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ khu đô thị hiện đại tại địa bàn Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh đáp ứng một phần về nhu cầu về nhà ở cho dân cư tại Tp. Hồ Chí Minh.
– Chuyển hóa vùng đất trống năng suất thấp thành một khu dân cư đa dạng mô hình nhà ở.
– Xây dựng khu nhà ở có chất lượng, hoàn chỉnh về pháp lý, có môi trường sống và cảnh quan thiên nhiên lý tưởng phục vụ cho nhu cầu nhà ở của người dân trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh.
– Đưa các nguồn vốn vào đầu tư xây dựng và khai thác nhằm mang lại lợi nhuận và tạo điều kiện cho sự phát triển của doanh nghiệp và nguồn thuế nộp cho ngân sách nhà nước.
– Tạo việc làm cho người lao động và tạo thêm cơ sở vật chất phục vụ cho các tầng lớp cán bộ, công nhân viên chức và nhân dân.
– Tạo sự cân bằng về bố cục không gian, tránh sự tập trung dân số quá đông trong trung tâm thành phố từ đó giảm bớt nạn kẹt xe, ô nhiễm môi trường và là hướng đi mang tính phát triển bền vững.
– Sử dụng quỹ đất để xây dựng hạ tầng cơ sở đồng bộ, huy động các nguồn lực kinh tế xây dựng một khu dân cư mới hiện đại, góp phần phát triển quy hoạch chung của Quận 9 theo hướng đô thị mới đạt các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng, môi trường và điều kiện sống của một đô thị hiện đại.
– Phù hợp với nhu cầu thiết yếu của xã hội, phù hợp với định hướng phát triển quy hoạch thành phố của Chính phủ trong tổ chức khu đô thị mới theo hướng có cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, tiết kiệm đất đai từ đó triệt để khai thác không gian sống, góp phần thực hiện nhiệm vụ kinh tế, chính trị của thành phố Hồ Chí Minh.
– Hình thức đầu tư:
– Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trên diện tích dự án là 34.330 m2 cho chủ đầu tư để đầu tư xây dựng khu nhà ở đưa vào khai thác kinh doanh tại Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.
– Chủ đầu tư đứng ra chịu trách nhiệm về việc đầu tư phát triển dự án, thuê các nhà thầu về chuyên môn như quản lý dự án, thiết kế, thi công xây dựng, giám sát công trình…để thực hiện xây dựng và quản lý dự án.
– Dự án khu dân cư là khu nhà biệt thự thấp tầng công ty sẽ bán và giao đất, nhà thô cho khách hàng đã hoàn thiện xây dựng cơ bản theo các mẫu thiết kế đã dược phê duyệt
vốn ứng trước từ khách hàng.
2.1.4. Các điều kiện về tổ chức thực hiện:a. Tiến độ thực hiện xây dựng dự án: a. Tiến độ thực hiện xây dựng dự án:
– Năm 2010 : công ty được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án – Đền bù : Đến hết quý 2/2012
– San lấp mặt bằng : Trong quý 1/2012
– Xây dựng CSHT : Từ quý 1/2012 đến quý 2/2012 – Cảnh quan, tiện ích : Từ quý 1/2012 đến quý 2/2012 – Xây dựng nhà mẫu : Từ quý 2/2012 đến quý 4/2012 – Bán hàng : Bắt đầu từ quý 4/2012