2. 3.2 Công tác ánh giá phâ nh ng đạ đất
2.8.Công tác quản lý tài chính về đất đai
Quản lý tài chính về đất đai là một nội dung mới trong 13 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai. Nhà nước thực hiện quản lý tài chính về đất đai thông qua các nguồn thu ngân sách từ đất đai.
Tại điều 54 Luật Đất đai quy định các nguồn thu ngân sách Nhà nước từ đất đai bao gồm:
+ Tiền thuê đất đối với đất do Nhà nước cho thuê.
+ Thu thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất. + Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm hành chính về đất đai.
+ Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong việc quản lý, SDĐ + Phí và lệ phí trong việc quản lý và sử dụng đất.
Công tác quản lý tài chính về đất đai tức là việc quản lý việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai bao gồm: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại
thuế liên quan tới đất đai do cơ quan thuế xác định (căn cứ vào số liệu địa chính do phòng Tài chính, kế hoạch cung cấp) trong khi thực hiện các trình tự , thủ tục hành chính về quản lý và sử dụng đất.
Khi trực tiếp tham gia vào việc sử dụng đất, người sử dụng đất phải hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính cho cơ quan Nhà nước để nộp vào ngân sách Nhà nước. Đây là một nguồn thu đáng kể vào ngân sách Nhà nước.
Mặc dù nội dung này mới được đưa vào trong nội dung quản lý Nhà nước của Luật Đất đai năm 2003 song trong những năm qua từ khi có Luật Đất đai 1993 công tác này đã được thực hiện song song với việc giải quyết các thủ tục liên quan tới đất đai.
Như vậy tình hình quản lý tài chính về đất đai trên địa bàn huyện Tiên Lữ trong những năm qua được thực hiện khá nghiêm túc theo đúng luật tài chính. Nhất là từ khi có Luật đất đai 2003 đưa nội dung này vào trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai. Điều đó sẽ giúp cho các cấp các ngành quản lý quỹ đất ngày một chặt chẽ hơn, tránh thất thu thuế cho Nhà nước và giúp cho Nhà nước trong công tác quản lý, giám sát nghĩa vụ của người sử dụng đất.
Hàng năm, nguồn thu ngân sách từ đất đai nộp vào ngân sách huyện để UBND huyện sử dụng vào mục đích cải tạo đất, xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ cho nông nghiệp là chính.
Biểu số 9: Nguồn thu ngân sách từ đất đai của huyện Tiên Lữ ( Năm 2006)
STT Danh mục Tổng thu (đồng)
1 Thuế nhà đất 818.117.040
2 Thuế chuyển quyền sử dụng đất 124.405.900
3 Lệ phí trước bạ 114.162.900
4 Thu tiền sử dụng đất cấp quyền QSDĐ 6.021.909.100
5 Thuế sử dụng đất nông nghiệp 121.104.200
6 Tiền thuê đất 127.178.750
7 Xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai 107.128.500