ợéng ợỏn BớS vÌ do ợã mục sai sã cã thố lŨn hŨn khi sö dông cĨc phĨp khĨc.
ớiồu kiơn Ĩp dông
- Cã ợđy ợĐ thỡng tin cđn thiỏt ợố dù bĨo luạng thu nhẹp dù tÝnh tõ khai thĨc sö dông BớS môc tiởu ợĨng tin cẹy nhÊt.
- xĨc dẺnh ợîc tủ suÊt hiơn tÓi hoĨ chÝnh xĨc, nhÊt phĩ hŨp nhÊt.
3.2.3. Phương pháp chi phắ
* Néi dung cŨ bộn cĐa phŨng phĨp nÌy lÌ ợố tÝnh giĨ trẺ cĐa BớS môc tiởu cđn thiỏt tÝnh toĨn vÌ tẹp hîp cĨc chi phÝ ợố xờy dung ợîc mét BớS tŨng tù vÌ sö dông nguyởn t¾c thay thỏ, coi nã lÌ giĨ trẺ cĐa BớS môc tiởu, cŨ sẽ lý luẹn cĐa phŨng phĨp nÌy chĐ yỏu dùa vÌo nguyởn t¾c thay thỏ kỏt hîp vắi phŨng phĨp so sĨnh.
* CĨc bắc thùc hiơn
Bắc1 Ỡắc tÝnh riởng giĨ trẺ cĐa mộnh dÊt cÊu thÌnh nởn BớS môc tiởu,vắi giộ ợẺnh
nã lÌ mộnh ợÊt trèng vÌ ợang sö dungTNVHQN (tèt nhÊt vÌ hiơu quộ nhÊt?).
Bắc 2 Ỡắc tÝnh cĨc chi phÝ xờy dùng mắi cĐa cỡng trÈnh hiơn cã trởn ợÊt cĐa BớS
môc tiởu
Bắc4 Ỡắc tÝnh gÝa trẺ cỡng trÈnh hiơn tÓi cĐa BớS môc tiởu bững cĨch lÊy chi phÝ xờy
dông mắi trõ ợi mục ợé giộm giĨ cĐa nã
Bắc5 Ỡắc tÝnh giĨ cĐa BớS môc tiởu ợắc xĨc ợẺnh lÌ tăng giĨ trẺ ắc tÝnh cĐa ợÊt sö
dông vắi giĨ trẺ ắc tÝnh cĐa cỡng trÈnh trởnợÊt
* CĨc loÓi chi phÝ
+ Chi phÝ tĨi tÓ: Chi phÝ nÌy ợîc ợẺnh nghưa lÌ chi phÝ hiơn hÌnh ợố tĨi tÓo lÓi cỡng trÈnh hiơn hƠu cĐa BớS môc tiởu,hay ợã lÌ chi phÝ hiơn tÓi ợố cã mét cỡng trÈnh mắi hoÌn toÌn gièng cỡng trÈnh cĐ (bộn sao cĐa cỡng trÈnh cĐ) vồ mải phŨng diơn. + Chi phÝ thay thỏ: LÌ chi phÝ hiơn hÌnh ợố xờy dông mắi mét cỡng trÈnh cã giĨ trẺ sö dông tŨng ợŨng cỡng trÈnh cĐ, nhng Ĩp dông kü thuẹt,cỡng nghơ mắi vẹt liơu thay thỏ mắi vÌ loÓi bá tÊt cộ nhƠng bé phẹn lçi thêi
Trong nhiồu trêng hîp ợố ắc tÝnh giĨ trẺcỡng trÈnh hiơn hƠu trởn ợÊt ợîc ngßi ta sö dông khĨi niơm chi phÝ thay thỏ thay cho chi phÝ tĨi tÓo
* CĨc phŨng phĨp ắc tÝnh chi phÝ
a) PhŨng phĨp thèng kở chi tiỏt cỡng trÈnh xờy dông mắi Néi dung:
Theo phŨng phĨp nÌy ngêi ta tiỏn hÌnh thèng kở chi tiỏt tÊt cộ cĨc khộn môc chi
phÝ hiơn hÌnh ợố tĨi tÓo hoậcườy dùng cỡng trÈnh cã giĨ trẺ sö dông tŨng ợŨng(thay thỏ) bao gạm cộ chi phÝ thiỏt kỏ, sau ợã cỡng vắi lîi nhuÓn cĐa nhÌ thđu xờy dùng cỡng trÈnh( tÝnh theo tủ lơ % lîi nhuẹn ợẺnh mục cĐa ngÌnh xờy dông quy ợẺnh)
Biốu mÉu thèng kở chi phÝ ắc tÝnh Ĩp dông cho phŨng phĨp nÌy ợîc mỡ tộ nh sau:
A Chi phÝ trùc tiỏp1.NhÌ vỦ sinh 1.NhÌ vỦ sinh 2.Mãng 3.sÌn 4.Têng 5.MĨi 6.Trđn
B Chi phÝ giĨn tiỏp
C Lîi nhuẹn
GiĨ trẺ cỡng trÈnh Chi phÝ xờy dng 1m2
Ỡu Nhîc ợiốm cĐa phŨng phĨp nÌy
+ ớờy lÌ phŨng phĨp ắc tÝnh giĨ trẺ cong trÈnh theo cĨc khoộn môc xờy dùng th-
êng ợîc sö dông trong thanh quyỏt toĨn cĨc cỡng trÈnh xờy dùng ợỈ hoÌn thÌnh vÌ cho kỏt quộ phĩ hîp ợîc chĐ thđu vÌ chĐ ợđu t chÊp nhẹn
+ ớßi hái cĨn bé ợẺnh giĨ phộI cã kiỏn thục kü thuẹt trong xờy dùng mắi xĨc ợîc chÝnh xĨc vÌ tủ mừ cĨc hÓng môc chi phÝ xờy dùng cỡng trÈnh.
b)PhŨng phĨp so sĨnh thẺ trêng
Néi dung Theo phŨng phĨp nÌy ợố tÝnh chi phÝ cĐa cỡng trÈnh, trắc hỏt ngêi ta chi
phÝ cho mçi ợŨn vẺ kỏt cÊu cĐa cỡng trÈnh tŨng tù vÌ gđn nhÊt (xƯt vồ thêi gian) nhờn vắi sè sè ợŨn vẺ kỏt cÊu xờy dùng cĐa cỡng trÈnh môc tiởu cđn ợẺnh giĨ sau ợã tÝnh thởm vÌo mét tủ lơ %chi phÝ vồ kiỏn tróc chi phÝ quộn lý vÌ lỈi hîp lý trong ngÌnh xờy dùng.
Ỡu, nhîc ợiốm cĐa nã lÌ trong thùc tỏ Ýt cã cĨc cỡng trÈnh gièng nhau vồ kiỏn tróc
vÌ chÊt lîng xờy dùng ợố so sĨnh ợèi chiỏu, do ợã muèn cã kỏt quộ ắc tÝnh vắi ợả tin cẹy chĨp nhẹn ợîc ợßi hái phội tÝnh ợîc chi cho mçi ợŨn vẺ kỏt cÊu xay dùng chuẻn. Chi phÝ nÌy sỹ ợîc sö dung lÌm cŨ sẽ ợố ợiồu chừnh chi phÝ cĐa cong trÈnh môc tiởu. PhŨng phĨp nÌy cho kỏt quộ nhanh vÌ ợîc sö dông ợố kiốm tra dĨnh giĨ kỏt quộ cĐa cĨc phŨng phĨp khĨc.
+ KhĨi niơm: Sù giộm giĨ cĐa mét BớS cô thố lÌ hiơn tîng giĨ trẺ cĐa BớSợã
bẺ giộm ợi do cĨc yỏu tè khĨch quan chĐ quan tĨc ợéng vÌoBớS, dÉn ợỏn giĨ thẺ tr- êng cĐa nã thÊp hŨn chi phÝ thộ thỏ mắi BớS ợã tÓi thêi ợiốm thẻm ợẺnh.
+ Phờn biơt giộm giĨ vắi khÊu hao
+ Chó ý BớS cã thố tÙng giĨ do lÓm phĨt do cung cđu, do sù khan hiỏm cđn
phội tÝnh ợỏn khi ợẺnh giĨ nã
+ CĨc loÓi giộm giĨ: