+ Khái niệm: ThẺ trêng BớS lÌ loÓi thẺ trêng thùc hiơn cĨc giao dẺch vồ chuyốn
nhîng, mua bĨn, cho thuở, thỏ chÊp BớS ...theo nguyởn t¾c thẺ trêngvÌ cung cÊp cĨc dẺch vô khĨc liởn quan ợỏn giao dẺc mua bĨn BớS
+ớặc điểm:
-Cã sù cĨch biơt giƠa ợẺa ợiốm giao dẺch vắi vẺ trÝ ợẺa lý cĐa hÌng hoĨ BớS vÌ ợại hái khung phĨp lý hoÌn chừnh mắi trĨnh ợîc cĨc rĐi ro cho nhÌ ợđu t, chÝnh ợậc ợiốm nÌy lÌm cho cĨc quan hơ vồ giao dẺch BớS ợậc biơt lÌ cĨc BớS g¾n liồn vắi ợÊt ợai cã thêi gian kƯo dÌi vÌ cđn thiỏt phội cã sù thẻm ợẺnh ợẺnh chÝnh xĨc vồ tÊt cộ cĨc yỏu tè liởn quan BớS ợậc biơt lÌ tÈnh trang phĨp lý cĐa nã.
-ThẺ trêng BớS Mng tÝnh khu vùc rÊt râ nƯt (do ợậc ợiốm vồ giĨ trẺ cĐa BớS quyỏt ợẺnh)
-ThẺ trêng BớS lÌ mét thẺ trêng thiỏu hoÌn hộo do khỡng ợßng nhÊt vồ thỡng tinvÌ chẺu tĨc ợéng cĐa nhiồu yỏu tè cÊu thÌnh nởn thẺ thẺ trêng
-Cung vồ hÌng hoĨ chẹm co giỈn vÌ thuéc diơn vÌ thêng lÌ mÊt cờn ợèi so vắi cđu - ChẺu sù quộn lý cĐa NhÌ nắc cao vÈ vẹy thẻm ợẺnh viởn cđn coa kiỏn thục luẹt phĨp tèt mŨÝ hoÓt ợỡng hiơu quộ
+Phân loại thị trường bất động sản
KhĨi niơm: lÌ phờn chia thẺ trêng thÌnh nhƠng bé phẹn khĨc nhau theo mét ợÝch ợỈ ợẺnh phôc vô nhu cđu quan lý vÌ nờng cao hiơu quộ hoÓt ợéng cĐa thẺ trêng
Trong thùc tiÔn hoÓt ợéng vÌ quộn lý thẺ trŨngBớS cã cĨc cĨch phờn loÓi chĐ yỏu sau:
a)CÙn cụ vÌo ợèi tîng giao dẺch trởn thẺ trêng thẺ trêng Bớs bao gạm: ThẺ trêng
ợÊt ợai ; thẺ trêng nhÌ ẽ; thẺ trêng BớS cỡng nghiơp;vÙn phßng cỡng sẽ cho thuở
chuyốn nhîng; thẺ trêng BớS dĩng trong dẺch vô
b)CÙn cụ tÝnh chÊt giao dẺch thẺ trêng BớS bao gạm: ThẺ trêng mua,bĨnBớS; thẺ têng cho thuở ; thỏ chÊp BớS vÌ thẺ trêng gaio dẺch cĨc BớS ợố gãp vèn liởn doanh liởn kỏt
c)CÙn cụ vÌo mục ợả kiốm soĨt cĐa NhÌ nắc cã thẺ trêng chÝnh thục vÌ thẺ trêng tù do khỡng cã sù kiốm soĨt cĐa NhÌ nắc
d)CÙn cụ vÌo trÈnh tù tham gia thẺ trêng cã thẺ trêng chuyốn nhîng quyồn sö dông ợÊt ; thẺ truêng xờy dông cĨc cỡng trÈnh BớS dố d bĨn vÌ cho thuở; thẺ trêng bĨn vÌ cho thuở bÊt ợéng sộn.