- Giộm giĨ do lçi thêi chục nÙng
- Giộm gia do cĨc yỏu tè bởn ngoÌi tĨc ợéng ợỏn BớS: mỡi trêng sèng thay ợăi, sù phĨt triÔn cĐa khoa hảc cỡng nghơ Ẩ
+Tuăi thả kinh tỏ cĐa cỡng trÈnh
CĨc khĨi niơm liởn quan:
-Tuăi thùc thêi gian ợỈ tạn tÓi cĐa BớS tÝnh ợỏn ngÌy ợẺnh giĨ
-Tuăi tho kü thuẹt lÌ thêi gian sö dông tèi ợa xƯt vồ mật kü thuẹt( thêng ợîc xĨc ợẺnh g¾n vắi cỡng trÈnh trởn ợÊt
- Tuăi thả kinh tỏ lÌ thêi gian sö dông hiởu quộ cßn lÓi cĐa BớS
-Tuăi hiơu quộ ợîc hiốu lÌ thêi gian thùc tỏ ợỈ sö dông cã hiơu qĐa BớS * PhŨng phĨp xĨc ợẺnh mục giộm giĨ BớS
+ CĨc cÙn cụ ợố ắc tÝnh mục giộm giĨ BớS
ớố ụŨc tÝnh mục giộm giĨ cĐa mét BớS cã thố dùa vÌo nhƠng yỏu tè khĨc nhau tĨc ợéng ợỏn BớS ợã trong ợã cã yỏu tè tuăi thả kinh tỏ cĐa nã
+PhŨng phĨp xĨc ợẺnh mục giộm giĨ mang tÝnh kü thuẹt.
Theo phŨng phĨp nÌyợố ợo mục giộm giĨ cĐa BớS trắc hỏt ta thùc hiơn viơc ợiồu tra quan sĨt cĨc hiơn tîng giộm giĨ cĐa nã theo tõng nguyởn nhờn cô thố ợậc cđn phờn biơt râ giộm giĨ cã thố sƠa cha ợîc vÌ khỡng thỹ sƠa cha ợîc ợố xĨc ợẺnh mục giộm giĨ cho phĩ hîp cô thố:
* TÝnh mụcgiộm giĨ tù nhiởn
+ ớèi vŨÝ giộm giĨ tù nhiởn cã thố sƠa chƠa ợîc nh cĨc h háng vồ mĨi têng
thiỏt bẺ ợiơn thỡng giã thiỏt bẺ bỏp Ẩ cã thố sƠa chƠa ợîc ợố ắc tÝnh mục giộm giĨ thuéc loÓi nÌycđn tiỏn hÌnh ợiồu tra chi tiỏt vồ cỡng trÈnh lẹp danh môc cĨc h hăng cã thố sƠa cha bộo dìng nỏu cđn thiỏt xƯt vồ hiơu quộ kinh tỏ. Sau ợã tiỏn hÌnh ắc tÝnh chi phÝ cĐa viơc sƠa chƠa theo giĨ hiơn hÌnh mục giộm giĨ ợîc xĨc ợẺnh lÌ tăng cĨc chi phÝ ợã.
+ ớèi vắi mục giộm giĨ tù nhiởn khỡng thố sƠa chƠa ợîc nh rÓn nụt h háng
mãngcĨc thiỏu sãt vồ mật kü thuẹt kỏt cÊu xờy dùng cỡng trÈnh trởn ợÊt khỡng thố sa chƠa ợîc xƯt vồ mật kinh tỏ thÈ ợố ắc tÝnh mục giộm gÝa cĐa nã ta phội phờn tÝch chi phÝ thay thỏ toÌn bé cỡng trÈnh vÌ tủ lơ giƠa tuăi thả hiơu quộ vÌ tuăi thả kinh tỏ cĐa
cỡng trÈnh xờy dùng ợố Ên ợẺnh mét tủ lơ thÝch hîp sau ợã xĨc ợẺnh mục giộm giĨ thuéc loÓi nay .
VÝ dô:
*TÝnhmục giộm giĨ lçi thêi
+ ớèi vắi lâi thêi chục nÙng cã thố sƠa ợîc khi xĨc ợẺnh mục giộm giĨ yởu cđu
thẻm ợẺnh viởn phội cẻn trảng vÌ chÝnh xĨc tranh viơc trĩng lậpĐtong tÝnh toĨn chi phÝ thay thỏ vắi chi phÝ nờng cÊp dỈn ợỏn sai sè lắn vồ cŨ bộn cã thố Ĩp dông cĨch tinh giộm giĨ giỡng nh tÝnh mục giộm giĨ tù nhiở cã thố sỈ chƠa ợîc.
+ ớèi vắi mục giộm giĨ lçi thêi khỡng thố sƠa chƠa ợîc chĐ yỏu dùa vÌo khộo sĨt trởn thẺ têng vÌ thùc trÓng cĐa BớS ợã ợố Ên ợẺnh mét tủ lơ giộm giĨ vÌ mục giộm giĨ theo tủ lủ lơ ợã.
*ớo giộm giĨ dùa vÌo thẺ trêng phŨng phĨp nÌy ợîc sö dông ợố ắc tÝnh tăng mục giộm giĨ cĐa toÌn bé BớS khỡng phờn biơt cho tõng loÓi nguyởn nhờn, nã phĩ hîp trong ợiồu kiơn xung quanh BớS môc tiởu cã nhiồu BớS tŨng tù ợỈ ợîc ợẺnh gÝa. VÝ dô: Mét trung tờm giội trÝ 5nÙm tuăi cã diơn tÝch ợÊt lÌ 3.000m2 diơn tÝch xờy dùng 10.000m2.Chi phÝ xờy dùng hiơn hÌnh lÌ 1.500 USD/m2. Tuăi thả kinh tỏ cĐa cỡng trÈnh 50nÙm.
Mét miỏng ợÊt tŨng tù võa ợîc NhÌ nắc cho thuở 50nÙm vắi mục giĨ 2000 USD/m2
Yởu cđu ắc tÝnh mục giộm giĨ cĐa trung tờm giội trÝ trởn
Giội: - GiĨ trẺ thẺ trêng cĐa ợÊt 3.000m2 x 2000 USD/m2 = 6.000.000 USD - Chi phÝ hiơn hÌnh cĐa cỡng trÈnh 10.000m2x 1. 500 USD/m2
= 15.000.000 USD
- Mục giộm giĨ céng trÈnh
5/50 x 15.000.000 USD = 1.500.000 USD - Chi phÝ thay thỏ sau khi giộm giĨ
15.000.000 USD - 1.500.000 USD n = 13.500.000 USD + GiĨ thẺ trêng cĐa BớS trởn lÌ:
6.000.000 USD USD + 13.500.000 USD = 19.500.000 USD
Ỡu ợiốm: