hoạch xây dựng tại thành phố Hà Tĩnh:
Giữa quy hoạch sử dụng ựất và quy hoạch xây dựng trên ựịa bàn thành phố Hà Tĩnh trong thực tế ựã có sự gắn kết, tác ựộng, hỗ trợ lẫn nhau; thực hiện ựược vai trò của mỗi loại quy hoạch trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố. Bên cạnh những mặt tắch cực thì mối quan hệ giữa hai
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ...71
loại quy hoạch này biểu hiện trong thực tế còn Ộlỏng lẻoỢ, sự phụ thuộc lẫn nhau chưa rõ nét mà còn tương ựối ựộc lập với nhau; chưa có sự thống nhất, ựồng bộ ựược thể hiện qua một số ựiểm sau:
- Giữa hai loại quy hoạch chưa có sự thống nhất về thời kỳ quy hoạch cũng như về thời ựiểm lập quy hoạch. Vì vậy, việc tắnh toán, dự báo các chỉ tiêu quy hoạch của hai loại quy hoạch có căn cứ trên các ựiều kiện ở các thời ựiểm khác nhau nên khó có thể ựạt ựược sự thống nhất và phù hợp với nhaụ
- Do tắnh chất của từng loại quy hoạch, không gian lập quy hoạch là không ựồng nhất. Quy hoạch sử dụng ựất ựược lập cho toàn bộ lãnh thổ hành chắnh theo từng ựơn vị hành chắnh các cấp của Thành phố trong khi quy hoạch xây dựng chỉ chú trọng cho khu vực ựô thị và khu vực ựịnh hướng phát triển ựô thị, khu dân cư nông thôn, khu công nghiệp... Mâu thuẫn về không gian lập quy hoạch của Thành phố Hà Tĩnh còn thể hiện ở chỗ một số nơi có loại quy hoạch này nhưng chưa có loại quy hoạch kia hoặc ngược lạị
- Giữa quy hoạch sử dụng ựất và quy hoạch xây dựng có một số nội dung chưa thống nhất, thể hiện cả trong các phương án quy hoạch và trong thực tế thực hiện quy hoạch. Mâu thuẫn về nội dung quy hoạch ựược thể hiện trong tiêu chắ phân loại ựất và các nhóm ựất, loại ựất cụ thể giữa hai loại quy hoạch rất khác nhau; thể hiện về quy mô, diện tắch, vị trắ sử dụng ựất ựai cho từng mục ựắch ở từng ựịa bàn cụ thể.