4. KẾT QUẢ NGHIấN CỨU
4.2.4 Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng ủất
Từ năm 2000, huyện Gia Lõm ủó xõy dựng quy hoạch toàn huyện giai
ủoạn 2000-2010. Quận Long Biờn sau khi thành lập năm 2004 ủó kế thừa nội dung phương ỏn quy hoạch trờn. Phải ủến năm 2005, kể từ khi Thành phố Hà Nội ký Quyết ủịnh phờ duyệt Quy hoạch sử dụng ủất và giao thụng tỷ lệ
1/2000 quận Long Biờn giai ủoạn 2005-2010, cụng tỏc quy hoạch sử dụng ủất
ủai mới thực sựủạt ủược những kết quả và thành cụng.
Cỏc dự ỏn, cụng trỡnh ủược xõy dựng theo quy hoạch tạo nờn một diện mạo của một ủụ thị hiện ủại, sạch ủẹp mang tầm quốc gia như dự ỏn xõy dựng khu ủụ thị mới Sài đồng, khu ủụ thị mới Thạch Bàn, Dự ỏn Cầu Vĩnh Tuy, cầu đụng Trự; quy hoạch ủường quốc lộ 5 kộo dài. Quy hoạch tuyến ủường vành ủai 3 qua ủịa bàn quận Long Biờn từ cầu Thanh Trỡ qua cỏc phường Cự Khối, Thạch Bàn.
đặc biệt dự ỏn xõy dựng khu ủụ thị mới Việt Hưng hiện ủơn vịủầu tư ủó hoàn thành xong phần xõy dựng hạ tầng kỹ thuật và ủó ủưa 40 khối nhà vào khai thỏc ủồng thời tiếp tục ủẩy nhanh tiến ủộ thực hiện xõy dựng cỏc cụng trỡnh cũn lại ủảm bảo hoàn thành và bàn giao cho thành phố trong những
năm tới. Hiện tại, dựa trờn quỹủất dành cho việc xõy dựng nhà ở xó hội, Sở
xõy dựng thành phố Hà Nội ủang tiến hành cỏc bước ủể xõy dựng hệ thống cụng trỡnh nhà ở xó hội. đõy là tiền ủề quan trọng thực hiện tỏi ủịnh cư cỏc dự
ỏn giải phúng mặt bằng sau này.
Song song với việc ủiều chỉnh quy hoạch tổng thể, một số quy hoạch chi tiết mới ủược xõy ủựng và ủang ủược triển khai thực hiện như quy hoạch khu
ủụ thị mới Thượng Thanh, khu ủụ thị mới Cự Khối, quy hoạch cụng trỡnh 2 bờn
ủường 5 kộo dài, khu Tỏi ủịnh cư ủường Ngụ Gia Tự, khu ủấu giỏ quyền sử
dụng ủất phường Giang BiờnẦ cỏc khu cụng viờn, cõy xanh cũng ủang ủược nghiờn cứu ủể triển khai trong những năm tiếp theo. Cỏc dự ỏn trờn ủang ủược triển khai thực hiện với tốc ủộ tương ủối nhanh ủảm bảo yờu cầu về chất lượng và tiến ủộ.
Nhiều dự ỏn chuyển ủổi cơ cấu kinh tế, cơ cấu cõy trồng, vật nuụi theo hướng sản xuất hàng hoỏ, khai thỏc dịch vụ - sinh thỏi ở cỏc phường Giang Biờn, Thượng Thanh, Phỳc Lợi, Ngọc Thuỵủó ủược triển khai một cỏch toàn diện và sõu rộng nhằm thu hỳt lao ủộng nụng nghiệp, ủồng thời tạo giỏ trị sản lượng và hiệu quả kinh tế cao trong sản xuất nụng nghiệp.
Hiện nay, UBND quận Long Biờn ủang xõy dựng Quy hoạch sử dụng
ủất quận Long Biờn ủến năm 2020 trỡnh thành phố phờ duyệt. đồng thời, ủể
quản lý chặt chẽ tài nguyờn khoỏng sản, quận cũng ủang xõy dựng Bản ủồ trữ
lượng tài nguyờn khoỏng sản và Quy hoạch cỏc khu vực khai thỏc bến bói trờn
ủịa bàn quận Long Biờn ủến năm 2020.
Cụng tỏc lập kế hoạch sử dụng ủất hàng năm ủược UBND quận Long Biờn triển khai tới từng phường vào quý IV hàng năm. Dựa trờn kế hoạch sử
dụng ủất từng phường, quận xõy dựng kế hoạch sử dụng ủất toàn quận trong kỳ
kế hoạch năm sau. Kế hoạch sử dụng ủất của quận Long Biờn dựa trờn ủịnh hướng quy hoạch sử dụng ủất ủó ủược phờ duyệt. Nội dung kế hoạch sử dụng
ủất là cơ sởủể UBND quận ra quyết ủịnh giao ủất, thu hồi ủất, cấp GCN quyền sử dụng ủất, thực hiện cụng tỏc ủấu giỏ, cho thuờ quyền sử dụng ủất.[15]
đỏnh giỏ chung
- Cụng tỏc lập và quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng ủất của quận Long Biờn những năm qua ủó ủạt ủược những thành tựu ủỏng kể. Nội dung phương ỏn quy hoạch, kế hoạch sử dụng ủất phự hợp với tỡnh hỡnh ủịa phương; mang tớnh thực tiễn và khả thi cao.
đặc biệt là bản Quy hoạch sử dụng ủất và hệ thống giao thụng quận Long Biờn giai ủoạn 2005-2010 ủó ủược Thành phố Hà Nội phờ duyệt. Bản quy hoạch này cú ý nghĩa hết sức quan trọng, nú là kim chỉ nam giỳp ủịnh hướng việc sử dụng ủất trờn ủịa bàn toàn quận một cỏch hợp lý theo khụng gian quy hoạch ủồng thời kết nối hài hoà với cỏc trục khụng gian quy hoạch liền kề; ủồng thời ủảm bảo việc quản lý tốt hơn nguồn tài nguyờn ủất ủai.
Tuy nhiờn do là quận mới nờn ủịnh hỡnh một phương ỏn quy hoạch sử
dụng ủất hoàn hảo là bất khả thi. Ngoài phần lớn nội dung phự hợp, bản quy hoạch sử dụng ủất và hệ thống giao thụng quận Long Biờn giai ủoạn 2005- 2010 cũn cú một sốủiểm chưa ủược hợp lý, nhiều chỉ tiờu ủưa ra chưa sỏt với tỡnh hỡnh thực tế, tớnh khả thi khụng cao.
Kế hoạch sử dụng ủất của nhiều ủịa phương cũn ủơn giản, bị thay ủổi nhiều trong quỏ trỡnh thực hiện. Thực tế hiện nay một số cơ quan, tổ chức sử
dụng ủất quỏ nhiều, gõy lóng phớ ủất ủai cần thiết phải rà soỏt ủiều chỉnh ủịnh hướng sử dụng ủất của ngành mỡnh nhằm khai thỏc tối ủa hiệu quả quỹủất.