- Thống kờ diện tớch cỏc loại ủất
4.4.2 Một số giải phỏp cụ thể
- Xõy dựng và chuẩn hoỏ hệ thống cơ sở dữ liệu, thụng tin ủịa chớnh:
Dựa trờn dữ liệu ủịa chớnh hiện tại của cỏc phường cú thể ủầu tư cụng nghệ, cài ủặt phần mềm vi tớnh thống nhất trờn phạm vi toàn bộ 14 phường thuộc quận. Từ ủú cập nhật dữ liệu là thụng tin ủịa chớnh theo một chuẩn chung; ủồng thời cập nhật thường xuyờn, liờn tục mọi biến ủộng về ủất ủai
ủảm bảo thụng tin phải ủầy ủủ, chớnh xỏc. (vớ dụ: xõy dựng một trang mạng riờng ủủ mạnh và linh hoạt ủể cú thể xử lý mọi tỏc vụ liờn quan ủến cụng tỏc quản lý ủịa chớnh; ở ủú cỏn bộ chuyờn mụn cú thể cập nhật và xử lý thụng tin
ủịa chớnh liờn quan.
- ðối với cụng tỏc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ủất:
Ngoài cụng tỏc tuyờn truyền tới mọi người dõn ủể họ hiểu tầm quan trọng của việc ủăng ký ủất ủai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ủất trong cụng tỏc quản lý và sử dụng ủất ủai. UBND quận Long Biờn cần tập trung chỉ ủạo sỏt sao, cú kế hoạch cụ thể, phõn cụng trỏch nhiệm rừ ràng, thường xuyờn
ủụn ủốc cỏc ban ngành liờn quan và cú sự phối hợp chặt chẽ giữa cỏc ban ngành. Cỏc phường phải kiện toàn Hồi ủồng xột cấp Giấy chứng nhận cỏc phường với ủầy ủủ thành phần theo quy ủịnh, tăng cường sự chỉ ủạo của cấp Uỷ và chủ tịch UBND ủối với bộ phận chuyờn mụn.
ðối với cỏc trường hợp sử dụng ủất cú nguồn gốc do UBND xó cấp, ủất cỏc khu tập thể, nhà tự quản cần tiến hành ủo ủạc và cấp Giấy chứng nhận
theo hiện trạng sử dụng ủất. Trong việc xột duyệt hồ sơ: cỏn bộ thẩm ủịnh của quận cần phải cú sự linh hoạt, sỏng tạo; bỏo cỏo kịp thời vướng mắc với lónh
ủạo ủể chủủộng giải quyết.
Hiện nay, người dõn muốn nhận GCN ủó ủược cấp phải nộp lệ phớ trước bạ trước khi nhận GCN dẫn ủến hiện tượng GCN ủó cấp nhưng khụng
ủến tay người dõn, giải phỏp cho vấn ủề này là Nhà nước cần cú chớnh sỏch khuyến khớch người dõn hoàn thành nghĩa vụ tài chớnh ủối với nhà nước ủể
nhận GCN. (Vớ dụ: ủối với người thực hiện thủ tục nộp lệ phớ trước bạ sớm cú thểủược giảm % giỏ trị lệ phớ phải nộp)
- ðối với cụng tỏc ủền bự, Giải phúng mặt bằng:
Trong quỏ trỡnh thực hiện cần cụng khai mọi chủ trương, chớnh sỏch
ủền bự và giải thớch cụ thể chớnh sỏch của Nhà nước ỏp dụng cho dự ỏn. Cỏc dự ỏn trờn ủịa bàn quận hiện này ủều ỏp dụng khung giỏ do nhà nước thu hồi, khung giỏ này thường thấp hơn 50% ủến 70% giỏ trị thực tế thị
trường. Do vậy cần thiết phải ủiều chỉnh khung giỏ ủất cho phự hợp với khả
năng sinh lời của ủất và giỏ trị chuyển nhượng thực tế trờn thị trường khi Nhà nước thu hồi ủất thực hiện dự ỏn.
- ðối với cụng tỏc tiếp nhận và trả thủ tục hành chớnh:
Hiện nay bộ phận này ủang trong tỡnh trạng quỏ tải do cỏn bộ tiếp nhận hồ sơ giao dịch ủất ủai chỉ cú một người, cơ sở hạ tầng khỏ chật hẹp, lại chỉ
tiếp nhận hồ sơ buổi sỏng. Bờn cạnh ủú cụng tỏc giải quyết cỏc thủ tục hành chớnh giữa cỏc bộ phận chuyờn mụn chưa cú sự nhịp nhàng, gắn kết dẫn tới tiến ủộ giải quyết hồ sơ chưa ủỳng yờu cầu thời hạn quy ủịnh.
Cần thiết phải ủầu tư xõy dựng cơ sở hạ tầng rộng rói, thuận tiện; ỏp dụng khoa học cụng nghệ trong cụng tỏc tiếp nhận và trả thủ tục hành chớnh theo tiờu chuẩn; bổ sung thờm cỏn bộ tiếp nhận hồ sơ và ủiều chỉnh thời gian tiếp nhận - trả hồ sơ giao dịch vềủất ủai (vớ dụ: ỏp dụng thời gian tiếp nhận và trả hồ sơ cả ngày ủối với cỏc giao dịch vềủất ủai).