- Thống kờ diện tớch cỏc loại ủất
5. KẾT LUẬN VÀ ðỀ NGHỊ
5.1 Kết luận
Qua nghiờn cứu ủề tài: “ðỏnh giỏ tỡnh hỡnh quản lý và sử dụng ủất ủai trờn ủịa bàn quận Long Biờn, thành phố Hà Nội” tụi nhận rỳt ra một số
kết luận về cụng tỏc quản lý, sử dụng ủất trờn ủịa bàn quận Long Biờn:
1. Về Tỡnh hỡnh quản lý ủất ủai: Cụng tỏc quản lý ủất ủai theo 13 nội dung quy ủịnh tại ủiều 6, Luật ủất ủai 2003 ủó ủược UBND quận Long Biờn tổ
chức thực hiện theo ủỳng tinh thần nội dung quy ủịnh, Văn bản quy phạm phỏp luật vềủất ủai ban hành chủ yếu là cụ thể hoỏ cỏc văn bản phỏp luật của Trung
ương và của Thành phố;
Toàn bộ 14 phường trờn ủịa bàn quận ủều cú ủầy ủủ hệ thống hồ sơ ủịa giới hành chớnh, bản ủồủịa chớnh chớnh quy, bản ủồ hiện trạng và bản ủồ quy hoạch sử dụng ủất.
Số hộ gia ủỡnh, cỏ nhõn ủược cấp GCN quyền sử dụng ủất nụng nghiệp
ủạt tỷ lệ 85,96%; Số hộ gia ủỡnh, cỏ nhõn ủược cấp GCN quyền sử hữu nhà và quyền sử dụng ủất ở sử dụng ủất ủạt tỷ lệ 72,70% (Trong ủú ủất cú nguồn gốc là ủất thổ cưủạt tỷ lệ cấp GCN là 89,59%). ðối với cỏc trường hợp sử dụng
ủất cấp trỏi thẩm quyền ủó ủược thống kờ, tổng hợp, UBND quận ủó cú chỉ ủạo hướng thỏo gỡ, song cụng tỏc triển khai xột duyệt, thẩm ủịnh hồ sơ cấp GCN cũn chậm, thiếu linh hoạt.
Cụng tỏc thống kờ, kiểm kờ ủất ủai ủược thực hiện ủầy ủủ, ủỳng quy
ủịnh của phỏp luật; Cụng tỏc quản lý tài chớnh vềủất ủai ủược thực hiện chặt chẽ, theo ủỳng nguyờn tắc quản lý tài chớnh của Nhà nước; Quyền lợi của người sử dụng ủất ủược ủảm bảo tốt. ðồng thời thụng qua cụng tỏc quản lý, giỏm sỏt ủó ủụn ủốc người dõn thực hiện ủầy ủủ nghĩa vụ của mỡnh ủối với Nhà nước.
Thụng qua cụng tỏc ủấu giỏ quyền sử dụng ủất, thành lập cỏc sàn giao dịch bất ủộng sản... quận Long Biờn bước ủầu hỡnh thành và phỏt triển thị
trường quyền sử dụng ủất núi riờng và thị trường bất ủộng sản núi chung. Cỏc hoạt ủộng dịch vụ cụng về ủất ủai trờn ủịa bàn quận ủó ủược triển khai thực hiện, bước ủầu ủỏp ứng nhu cầu về dịch vụ cụng liờn quan ủến ủất ủai của người dõn.
Cụng tỏc thanh tra, kiểm tra ủược tổ chức thường xuyờn. Qua thanh tra, kiểm tra ủó phỏt hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời nhiều vụ việc vi phạm phỏp luật ủất ủai; Cụng tỏc tiếp dõn, giải quyết tranh chấp ủất ủai, giải quyết cỏc
ủơn thư khiếu nại tố cỏo của cụng dõn ủược thực hiện ủầy ủủ, nghiờm tỳc,
ủỳng thẩm quyền và cú hiệu quả. Tuy nhiờn, một số vụ việc phức tạp chưa
ủược giải quyết triệt ủể, dứt ủiểm; thời hạn giải quyết ủơn thư ủụi lỳc chưa
ủảm bảo theo quy ủịnh.
2. Về Tỡnh hỡnh sử dụng ủất: Tổng diện tớch tự nhiờn toàn quận là 5.993,03 ha trong ủú diện tớch ủất ủó ủược ủưa vào khai thỏc sử dụng cho cỏc mục ủớch chiếm khoảng 96 % diện tớch tự nhiờn của toàn quận.
Biến ủộng ủất ủai hàng năm theo hướng ủất giảm dần diện tớch ủất nụng nghiệp; ủất chưa sử dụng và tăng dần diện tớch ủất phi nụng nghiệp.
Việc sử dụng ủất của một số ủơn vị, tổ chức, cỏ nhõn cũn lóng phớ, ủể ủất hoang hoỏ, khụng ủưa vào sử dụng hoặc sử dụng sai mục ủớch dẫn ủến phải thu hồi ủất do sử dụng ủất khụng hiệu quả; vi phạm phỏp luật vềủất ủai.
3. Một số giải phỏp nờu ra dựa trờn tỡnh hỡnh thực tiễn của ủịa phương,
ủược ủề xuất trờn cơ sở phỏt huy những ủiểm tớch cực và hạn chế những vấn
ủề cũn tồn tại trong cụng tỏc quản lý, sử dụng ủất ủai. Thực hiện những giải phỏp này sẽ giỳp cho cụng tỏc quản lý nhà nước vềủất ủai trờn ủịa bàn quận Long Biờn ủược ủồng bộ, chặt chẽ và hiệu quả hơn.
5.2 Kiến nghị
- Cụng tỏc ủào tạo cỏn bộ sau khi thi tuyển cần ủược quan tõm hơn nữa. Những cỏn bộ mới ủược tuyển dụng cần thiết phải ủược ủào tạo chuyờn ngành về quản lý ủể cú thể nắm bắt và làm tốt cụng việc.
hệ thống quản lý Nhà nước về ủất ủai từ quận xuống cơ sở. Bộ phận giải quyết thủ tục hành chớnh phải là bộ phận ủược ủầu tư chuẩn hoỏ ủầu tiờn.
- ðầu tư, chuyển ủổi diện tớch ủất sản xuất nụng nghiệp cỏc phường cú
ủất bói thuộc sụng ðuống, sụng Hồng sang mụ hỡnh sản xuất nụng nghiệp kết hợp khai thỏc cỏc dịch vụ, sinh thỏi./.
TÀI LIỆU THAM KHẢO 1. ðảng cộng sản Việt Nam, “Văn kiện ðại hội ủại biểu toàn quốc lần thứ