5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
5.2.2. Với Nhà nước
- Một là: Sớm nghiờn cứu ban hành cỏc chớnh sỏch ủể Nhà nước thu phần tăng thờm do ủầu tư vào ủất nhằm tạo nguồn thu cho ngõn sỏch và giảm cỏc kinh phớ từ ngõn sỏch nhà nước cho cụng tỏc bồi thường giải phúng mặt bằng, thu hỳt cỏc thành phần kinh tế khỏc ủầu tư vào ủất ủai trờn cơ sở tăng thời gian hiệu lực của quy hoạch sử dụng ủất lờn 50 năm hoặc lõu hơn nữa và xỏc ủịnh mối quan hệ Nhà nước - Tư nhõn (Public - Private Partnership - PPP) trong quan hệ khai thỏc sử dụng ủất.
- Hai là: Tiếp tục hoàn thiện cỏc chớnh sỏch nhằm hỗ trợ cho cỏc tổ
chức phỏt triển quỹ ủất phỏt triển trong cụng tỏc Ộlàm sạchỢ quỹ ủất nhằm thỳc ủẩy việc ủầu tư của cỏc thành phần kinh tế khỏc nhau, ủặc biệt là thành phần kinh tế cú vốn ủầu tư nước ngoài vào ủất ủai.
- Ba là: Tăng cường cụng tỏc ủịnh giỏ ủất và tài sản gắn liền với ủất trờn cơ sở hỡnh thành cỏc tổ chức ủịnh giỏ ủất của Nhà nước và tư nhõn làm cơ sở cho việc ủỏnh giỏ thiệt hại và mức ủền bự trong cụng tỏc bồi thường, giải phúng mặt bằng phự hợp với yờu cầu của nền kinh tế thị trường.
- Bốn là: Sớm nghiờn cứu và ban hành khung chớnh sỏch thống nhất cho cỏc loại hỡnh di dõn, tỏi ủịnh cư nhằm trỏnh việc sử dụng quỏ nhiều chớnh sỏch cho cỏc loại hỡnh di dõn, tỏi ủịnh cư khỏc nhau gõy ra nhiều sự mõu thuẫn và làm tăng sự khiếu kiện của những người cú ủất bị thu hồi./.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Ban Vật giỏ Chớnh phủ (2000), Chương trỡnh ủào tạo thẩm ủịnh giỏ giai
ủoạn II giữa Ban Vật giỏ chớnh phủ Việt Nam với văn phũng thẩm ủịnh giỏ ễx-trõy-lia từ 16-27/10/2000, Thành phố Hồ Chớ Minh - Hà Nội. 2. Bộ Kế hoạch và đầu tư (1999), dự thảo cỏc chớnh sỏch quốc gia về tỏi
ủịnh cư, Hà Nội.
3. Bộ Luật dõn sự 1995, NXB Chớnh trị Quốc gia, Hà Nội.
4. Hội Khoa học kỹ thuật Xõy dựng Việt Nam - Bộ Xõy dựng (2002), Kỷ yếu hội thảo ủền bự và Giải phúng mặt bằng cỏc dự ỏn xõy dựng ở Việt Nam,
Hà Nội.
5. Nguyễn đỡnh Bồng (2005), đổi mới hệ thống quản lý ủất ủai ủể hỡnh thành và phỏt triển thị trường bất ủộng sản ở Việt Nam, đTCNN 6-2005. 6. Hiến phỏp năm (1946). 7. Hiến phỏp năm (1959). 8. Hiến phỏp năm (1980). 9. Hiến phỏp năm (1992). 10. Luật cải cỏch ruộng ủất năm (1953). 11. Luật đất ủai năm (1988), NXB Chớnh trị Quốc gia, Hà Nội. 12. Luật đất ủai năm (1993), NXB Chớnh trị Quốc gia, Hà Nội. 13. Luật sửa ủổi, bổ sung một số ủiều của Luật đất ủai năm (1998, 2001), NXB Chớnh trị Quốc gia, Hà Nội. 14. Luật đất ủai năm (2003), NXB Chớnh trị Quốc gia, Hà Nội. 15. Nghị ủịnh số 188/2004/Nđ-CP ngày 16/11/2004 của Chớnh phủ, Về
phương phỏp xỏc ủịnh giỏ ủất và khung giỏ cỏc loại ủất.
16. Nghị ủịnh số 197/2004/Nđ-CP ngày 03/12/2004 của Chớnh phủ, Về bồi thường thiệt hại và tỏi ủịnh cư khi Nhà nước thu hồi ủất.
17. Nghị ủịnh số 84/2007/Nđ-CP ngày 25/5/2007 của Chớnh phủ, Quy ủịnh bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ủất, thu hồi ủất, thực hiện quyền sử dụng ủất, trỡnh tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tỏi ủịnh cư khi Nhà nước thu hồi ủất và giải quyết khiếu nại vềủất ủai.
18. Nghịủịnh số 123/2007/Nđ-CP ngày 27/7/2007 của Chớnh phủ, Sửa ủổi bổ
sung một số ủiều của Nghị ủịnh số 188/2004/Nđ-CP ngày 16/11/2004 về
phương phỏp xỏc ủịnh giỏ ủất và khung giỏ cỏc loại ủất.
19. Phũng Tài nguyờn & Mụi trường huyện Tĩnh Gia (2009), Bỏo cỏo số
12/BC-TN&MT ngày 28/12/2009: bỏo cỏo tổng kết cụng tỏc tài nguyờn & Mụi trường năm 2009.
20. Sở Tài nguyờn & Mụi trường Thanh Hoỏ (2009), Bỏo cỏo số 47/BC- TNMT ngày 24/12/2009: bỏo cỏo kết quả thực hiện cụng tỏc giao ủất, cho thuờ ủất, thu hồi ủất trờn ủịa bàn tỉnh Thanh Hoỏ năm 2009.
21. Ánh Tuyết (2002), Kinh nghiệm ủền bự, giải phúng mặt bằng ở một số
nước, Thời bỏo Tài chớnh Việt Nam, số 131 (872), ngày 01/11/2002.20 22. Từủiển Tiếng Việt (1995), NXB đà Nẵng.
23. UBND huyện Tĩnh Gia (2009), Bỏo cỏo số 22/BC-HđGPMB ngày 14/9/2009: bỏo cỏo tiến ủộ, những tồn tại và giải phỏp trong cụng tỏc bồi thường giải phúng mặt bằng cỏc dự ỏn trờn ủịa bàn huyện năm 2009. 24. Nguyễn Văn Xa (2003), Giỏ ủền bự ủất phải phự hợp với thực tế chuyển