Thông tin chung về điều chỉnh diện tích quy hoạch xây dựng Vườn Quốc gia Ba Vì qua các năm:
Năm1991 - 1992: Luận chứng xây dựng VQG Ba Vì được xây dựng và Chính phủ đã phê duyệt với diện tích là 7.377 ha (Quyết định số 17/CT ngày 16/1/1992 của Chủ tịch Hội đồng bộ trưởng (nay là Thủ tướng Chính phủ).
Năm 1998: Sau khi điều chỉnh quy hoạch, diện tích VQG là 6.727 ha.
Năm 2003: Quy hoạch mở rộng Vườn sang phía tỉnh Hoà Bình, thực hiện chu chuyển một số diện tích và đến nay, theo kết quả rà soát 3 loại rừng, diện tích Vườn quản lí là 10.782,7 ha.
Kì quy hoạch này, chuyển 30,3 ha rừng trồng và 1,6 ha đất do Hạt Kiểm lâm Vân Hoà đang quản lí vào diện tích quy hoạch đất Vườn. Như vậy, diện tích chính thức Quy hoạch phát triển Vườn giai đoạn 2010 - 2020 là 10.814,6 ha.
1. Luận chứng về ranh giới
1.1. Xác định phạm vi ranh giới
- Về cơ bản, ranh giới được giữ nguyên theo quy hoạch mở rộng Vườn Quốc gia Ba Vì được Nhà nước phê duyệt năm 2003 (Quyết định số 510/QĐ- TTg ngày 12/5/2003 của Thủ tướng Chính phủ) và kết quả rà soát 3 loại rừng theo Chỉ thị số 38/CT-TTg ngày 05/12/2005 của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, quy hoạch lại 3 loại rừng trên địa phận của tỉnh Hà Tây (cũ) và tỉnh Hoà Bình. Tại khu vực huyện Ba Vì, ranh giới Vườn từ cốt 100 trở lên, trừ khu vực xã Tản Lĩnh, đã điều chỉnh ranh giới lên trên cốt 100 như quy hoạch cũ. Phân định, làm rõ ranh giới giữa đất của Vườn quản lí với đất của dân và các doanh nghiệp kinh doanh rừng dựa trên các mốc đã cắm tại thực địa.
- Mở rộng diện tích 30,3 ha rừng trồng khu vực dưới cốt 100, nằm lền kề diện tích Vườn thuộc khu vực xẫ Văn Hoà theo chủ trương của UBND Thành phố Hà Nội và UBND huyện Ba Vì.
- Chuyển 1,6 ha diện tích đất do Trạm Kiểm lâm Vân Hoà hiện đang quản lí sử dụng vào diện tích quy hoạch của Vườn.
- Khu vực huyện Lương Sơn, Kì Sơn thuộc địa phận tỉnh Hoà Bình về cơ bản giữ nguyên ranh giới theo quy hoạch mở rộng năm 2003. Diện tích này trước đây là rừng phòng hộ nay chuyển sang rừng đặc dụng, cơ bản giữ nguyên ranh giới.
- Ranh giới giữa rừng của Vườn với rừng sản xuất của các tổ chức, cá nhân cơ bản đã được xác định ở thực địa với hệ thống các mốc xi măng và mô tả tuyến.
(chi tiết được thể hiện trên bản đồ quy hoạch phát triển Vườn).
1. 2. Luận chứng về các phân khu chức năng
- Căn cứ vào kết quả thực hiện Công văn 2334/BNN-XDCB ngày 11/6/1998 của Bộ Nông nghiệp & PTNT về nội dung quy hoạch chi tiết Vườn Quốc gia Ba Vì trong đó bố cục quy hoạch kiến trúc theo các cốt: 100 - 300, Cốt 400, Cốt 600, Cốt 800; với thực trạng các cơ sở đã được Nhà nước đầu tư xây dựng và chưa được đầu tư xây dựng.
- Căn cứ vào Điều 6, Thông tư số 99/2006/TT-BNN ngày 6/11/2006 của Bộ NN & PTNT về việc hướng dẫn thực hiện một số điều của Quy chế quản lí rừng đặc dụng. Quy định về xây dựng các cụng trỡnh hạ tầng, tỉ lệ diện tớch đất được xây dựng các công trỡnh phục vụ du lịch sinh thỏi, nghỉ dưỡng trong rừng đặc dụng, rừng phũng hộ và rừng sản xuất.
- Căn cứ vào hiện trạng quản lí tài nguyên rừng, mức độ phù hợp về ranh giới, mức độ tác động và những kết quả thực hiện quy hoạch mở rộng Vườn đã được Chính phủ phê duyệt.
- Căn cứ mục tiêu, nhiệm vụ bảo tồn, khôi phục và phát triển bền vững rừng đặc dụng, bảo tồn nguồn gen thực vật, động vật rừng quý hiếm và đa dạng sinh học của Vườn.
- Căn cứ vào các kết quả cho thuê môi trường, liên kết hoạt động du lịch, tầm nhìn, các dự báo và xu hướng phát triển hoạt động du lịch và các dịch vụ du lịch trên địa bàn Vườn trong những năm tới. Về cơ bản, quy hoạch của Vườn Quốc gia Ba Vì sẽ bao gồm 3 phân khu chức năng:
(1) Phân khu bảo vệ nghiệm ngặt. (2) Phân khu phục hồi sinh thái. (3) Phân khu hành chính và dịch vụ.
Diện tích toàn vườn theo quy hoạch mới là 10.814,6ha.