- xó hội ảnh hưởng ủế n cụng tỏc bồi thường, hỗ trợ GPMB.
a,Phương ỏn bồi thường ủấ t nụng nghiệp của dự ỏn:
* Nguyờn tắc chung về bồi thường, hỗ trợủối với ủất nụng nghiệp:
Cỏc tổ chức, hộ gia ủỡnh, cỏ nhõn ủược bồi thường về ủất và tài sản trờn ủất phải là người sử dụng ủất hợp phỏp, cú ủủ giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng
ủất hợp phỏp, cú ủủ giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng ủất theo quy ủịnh tại
ðiều 8 Nghị ủịnh 197/Nð-CP ngày 03/12/2004 của Chớnh Phủ về bồi thường hỗ trợ và tỏi ủịnh cư khi Nhà nước thu hồi ủất; Người sử dụng ủất khụng hợp phỏp khi thu hồi ủất khụng ủược bồi thường về ủất và tài sản trờn ủất.
Hộ gia ủỡnh, cỏ nhõn cú ủất nụng nghiệp ủược Nhà nước giao ổn ủịnh, lõu dài khi thu hồi ủược bồi thường. Giỏ ủất ủể tớnh bồi thường là giỏ ủất theo mục ủớch ủang sử dụng tại thời ủiểm cú quyết ủịnh thu hồi.
* Về ủất:
ðối với cỏc hộ gia ủỡnh: Bồi thường chi trả trực tiếp cho cỏc hộ theo
ðối với diện tớch ủất tăng giảm giữa thực tế so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng ủất và ủất cụng ớch do UBND phường quản lý ủược tớnh toỏn bồi thường cho UBND phường Dương Nội ủể quản lý sử dụng theo quy ủịnh.
Giỏ bồi thường ủất trồng cõy hàng năm là 201.600 ủ/m2 * Về cụng trỡnh vật kiến trỳc xõy dựng trờn ủất nụng nghiệp:
Những cụng trỡnh vật kiến trỳc ủể phục vụ cho sản xuất nụng nghiệp nhưng khụng ủược UBND phường cho phộp do ủú khụng ủược bồi thường chỉ ủược hỗ trợ chi phớ thỏo rỡ bằng 10% giỏ trị cụng trỡnh theo quy ủịnh tại Quyết ủịnh số 18/Qð-UBND ngày 29/9/2008 của UBND thành phố Hà Nội.
Giỏ bồi thường hỗ trợ thực hiện theo Quyết ủịnh số 40/2008/Qð- UBND ngày 22/10/2008 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành giỏ xõy dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trỳc trờn ủịa bàn thành phố Hà Nội.
*Về cõy, hoa màu:
Bồi thường hỗ trợ ủối với diện tớch cõy, hoa màu hiện cú theo biờn bản kiểm ủếm.
Giỏ bồi thuờng, hỗ trợ cõy hoa màu theo mức giỏ quy ủịnh tại thụng bỏo số 14/TB-STC-QLCS ngày 02/01/2009 và Văn bản số 16/STC-QLCS ngày 02/01/2009 của Sở Tài chớnh Hà Nội thụng bỏo ủơn giỏ làm cơ sở tớnh bồi thường hỗ trợ cõy trồng, hoa màu, vật nuụi trờn ủất cú mặt nước phục vụ cụng tỏc GPMB trờn ủịa bàn thành phố Hà Nội.
*Chớnh sỏch hỗ trợ:
Do dự ỏn thực hiện trong giai ủoạn chuyển tiếp về chớnh sỏch giữa UBND tỉnh Hà Tõy trước ủõy và thành phố Hà Nội. Quyết ủịnh phờ duyệt phương ỏn tổng thể do tỉnh Hà Tõy phờ duyệt nhưng giai ủoạn triển khai dự ỏn là thời gian quận Hà ðụng ủó sỏt nhập về thành phố Hà Nội. Vỡ vậy cỏc khoản hỗ trợ ủược thực hiện theo Quyết ủịnh số 18/2008/Qð-UBND ngày 29/9/2008 của UBND thành phố Hà Nội. Cỏc khoản hỗ trợ như sau:
- Hỗ trợ ổn ủịnh sản xuất và ổn ủịnh ủời sống: Hộ gia ủỡnh trực tiếp sản suất nụng nghiệp khi bị Nhà nước thu hồi ủất thỡ ủược hỗ trợ ổn ủịnh ủời sống là 35.000ủ/m2.
- Hỗ trợ bàn giao mặt bằng ủỳng tiến ủộ: ðối với ủất nụng nghiệp bị thu hồi nếu bàn giao ủỳng thời gian quy ủịnh ủược hỗ trợ là 3.000ủ/m2.
- Hỗ trợ chuyển ủổi nghề nghiệp và tạo việc làm: Hộ gia ủỡnh trực tiếp sản xuất nụng nghiệp khi bị Nhà nước thu hồi diện tớch ủất sản xuất nụng nghiệp thỡ ủược hỗ trợ chuyển ủổi nghề nghiệp và tạo việc làm là 30.000ủ/m2.
* Hỗ trợ giao ủất dịch vụ 10% cho cỏc hộ bị thu hồi ủất nụng nghiệp trờn 30% diện tớch ủất ủược giao: Thực hiện Nghị ủịnh 17/2006/Nð-CP; Quyết ủịnh 1098/Qð-UBND ngày 28/6/2007 của UBND tỉnh Hà Tõy v/v ban hành quy ủịnh giao ủất cú thu tiền sử dụng ủất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh dịch vụ phi nụng nghiệp hoặc ủất ở cho hộ gia ủỡnh, cỏ nhõn khi Nhà nước thu hồi ủất nụng nghiệp ủể thực hiện cỏc dự ỏn trờn ủịa bàn tỉnh Hà Tõy, UBND quận Hà ðụng thực hiện xột giao ủất dịch vụ ủối với cỏc hộ gia ủỡnh bị thu hồi ủất nụng nghiệp từ 30% trở lờn thỡ ủược một suất ủất dịch vụ với diện tớch ủất khụng quỏ 50 m2 và chỉ xột giao một lần. Tiền sử dụng ủất phải nộp bằng giỏ ủất nụng nghiệp tương ứng ủó thu hồi cộng với chi phớ giải phúng mặt bằng và chi phớ ủầu tư hạ tầng thực tế tớnh bỡnh quõn theo một vuụng nhưng khụng vượt quỏ giỏ ủất sản xuất kinh doanh phi nụng nghiệp ở cựng khu vực.