- ð iều kiện ủể ủượ c bồi thường ủấ t:
a, Cụng tỏc ủo ủạ c, cấp GCNQSD ủấ t và lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ủấ t:
Thực hiện Luật ủất ủai năm 1993, Luật ủất ủai năm 2003, quận Hà
ðụng ủó chỳ ý ủến việc tuyờn truyền sõu rộng tới mọi tầng lớp nhõn dõn và
cỏc ngành cỏc cấp; cỏc Nghị ủịnh, Thụng tư hướng dẫn Luật ủất ủai của Trung ương, Chớnh phủ ban hành, quận Hà ðụng tổ chức tập huấn cho cỏn bộ chủ chốt ở cơ sở và cỏc ban ngành liờn quan. Ngoài ra quận cũng chỳ ý tới việc tuyờn truyền Luật ủất ủai trờn cỏc phương tiện thụng tin ủại chỳng như trờn ủài, bỏo, truyền thanh, truyền hỡnh.
Cỏc tồn ủọng trong quan hệ ủất ủai do lịch sử ủể lại cú nhiều vướng mắc, nhưng sau khi cú Nghị ủịnh, Thụng tư và một số văn bản khỏc ban hành, phần lớn cỏc vướng mắc khú khăn về mặt phỏp lý cũng ủược thỏo gỡ.
Cụng tỏc thanh tra, kiểm tra việc chấp hành quản lý và sử dụng ủất ủai cũng
ủược tăng cường, qua thanh tra, kiểm tra ủó phỏt hiện và xử lý nhiều trường
hợp tổ chức, cỏ nhõn vi phạm phỏp luật ủất ủai.
Cụng tỏc giải quyết ủơn thư khiếu nại cú nhiều tiến bộ, cỏc ngành, cỏc cấp chuyờn mụn ủó cú nhiều phũng tiếp dõn, tổ chức tiếp dõn, thụ lý giải quyết ủơn khiếu nại, tố cỏo tranh chấp ủất ủai theo ủỳng thẩm quyền. Tuy nhiờn tỡnh trạng tranh chấp, khiếu nại tố cỏo chưa giảm; số ủơn, số người khiếu nại ở cỏc cấp những năm gần ủõy gia tăng nhưng ủó ủược tập trung giải quyết gúp phần ổn ủịnh tỡnh hỡnh xó hội trong khu vực.
Nhỡn chung cụng tỏc quản lý nhà nước về ủất ủai ở cỏc cấp, cỏc ngành
ủó dần ủi vào nề nếp, ủỳng phỏp luật. Hệ thống phỏp luật ủất ủai cũng dần
hoàn thiện, tạo cơ sở phỏp lý cho việc quản lý Nhà nước về ủất ủai ngày càng thống nhất và hiệu quả.
ðến cuối năm 2010, quận Hà ðụng ủó hoàn thành việc ủo ủạc lập bản
ủồ ủịa chớnh theo hệ toạ ủộ ủịa chớnh cho 10 phường, ủo vẽ trờn hệ tọa ủộ ủịa chớnh là 04 phường, chưa ủo vẽ là 3 phường. Tổng diện tớch ủó ủo ủạc bản ủồ ủịa chớnh là 611,5 ha chiếm 41,5 % tổng diện tớch ủất tự nhiờn, trong ủú bản ủồ tỷ lệ 1/500 là 633,25 ha chiếm 24,25 %; bản ủồ tỷ lệ 1/1000 là 914,23 ha chiếm 35,01% và bản ủồ tỷ lệ 1/2000 cú 1064,02 ha chiếm 40,74%.
Năm 2010 tỷ lệ cấp giấy CNQSD ủất ủạt 93% số hộ sử dụng ủất với tổng số hộ sử dụng ủất là 46.673 hộ, số hộ ủược cấp GCNQSD ủất là 43.405 hộ.
Việc xõy dựng kế hoạch sử dụng ủất ủũi hỏi về trỡnh tự rất chặt chẽ phải thụng qua HðND cỏc cấp do ủú nhiều khi cơ quan tham mưu cũn bị ủộng do cú những dự ỏn phỏt sinh trong năm nhưng khụng phự hợp với cỏc kỳ họp của HðND cỏc cấp.