- xó hội ảnh hưởng ủế n cụng tỏc bồi thường, hỗ trợ GPMB.
a,Phương ỏn bồi thường ủấ t nụng nghiệp:
* Nguyờn tắc chung về bồi thường, hỗ trợủối với ủất nụng nghiệp:
- Hộ gia ủỡnh, cỏ nhõn cú ủất nụng nghiệp ủược Nhà nước giao ổn ủịnh, lõu dài khi thu hồi ủược bồi thường, giỏ ủất ủể tớnh bồi thường là giỏ ủất theo mục ủớch ủang sử dụng tại thời ủiểm cú quyết ủịnh thu hồi ủất do UBND tỉnh ban hành. Diện tớch ủất ủể tớnh bồi thường căn cứ vào diện tớch ủược cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ủất; trường hợp chưa ủược cấp giấy chứng nhận thỡ căn cứ vào sổ giao ruộng do UBND xó quản lý.
- ðất nụng nghiệp xen kẽ trong khu dõn cư, ủất vườn ao liền kề với ủất
ở trong khu dõn cư của hộ gia ủỡnh, ngoài việc bồi thường theo giỏ ủất nụng
nghiệp cựng mục ủớch sử dụng, cũn ủược hỗ trợ bổ sung một khoản bằng tiền theo quy ủịnh tại ðiều 4 Quyết ủịnh số 289/2006/Qð-UBND ngày 20/2/2006 của UBND tỉnh Hà Tõy.
- ðất nụng nghiệp sử dụng vào mục ủớch cụng ớch do UBND xó (kể cả ủất vượt 5% nếu cú) ủược hỗ trợ; mức hỗ trợ bằng mức bồi thường theo loại, hạng ủất, mục ủớch sử dụng, nếu là ủất vựng giỏp ranh thỡ ủược hỗ trợ theo vựng giỏp ranh.
- Trường hợp ủất cụng ớch giao cho cỏc hộ thuờ thầu thỡ cỏc hộ ủược bồi thường chi phớ ủầu tư vào ủất cũn lại (nếu cú) tối ủa bằng 10% mức hỗ trợ về ủất.
ðất cụng ớch khụng ủược hưởng cỏc khoản hỗ trợ chuyển ủổi nghề nghiệp và tạo việc làm, hỗ trợ ổn ủịnh ủời sống và ổn ủịnh sản xuất, hỗ trợ bàn giao mặt bằng ủỳng thời gian quy ủịnh.
* Giỏ bồi thường, hỗ trợ về ủất nụng nghiệp:
Thực hiện theo Quyết ủịnh số 2224/2006/Qð-UBND ngày 18/12/2006 của UBND tỉnh Hà Tõy v/v quy ủịnh giỏ cỏc loại ủất trờn ủịa bàn tỉnh Hà Tõy năm 2007. Trong ủú:
+ Giỏ bồi thường:
ðất nụng nghiệp hạng 1: 54.000ủ/m2
ðất nụng nghiệp hạng 2: 51.300ủ/m2
+ Cỏc khoản hỗ trợ:
Hỗ trợ vựng giỏp ranh: Thực hiện theo Quyết ủịnh số 289/2006/Qð- UBND ngày 20/02/2006 quy ủịnh mức hỗ trợ vựng giỏp ranh trong khoảng cự ly trờn 500m: 10.500ủ/m2.
03/12/2004 của Chớnh Phủ “Căn cứ vào tỡnh hỡnh thực tế tại ủịa phương, Chủ tịch UBND tỉnh quyết ủịnh biện phỏp hỗ trợ khỏc ủể ủảm bảo ủời sống và sản xuất cho người bị thu hồi ủất”. UBND tỉnh chấp nhận ủề nghị Hội ủồng thẩm ủịnh tỉnh về việc phờ duyệt mức hỗ trợ khỏc ủối với ủất nụng nghiệp hạng 1 là 95.500ủ/m2, ủất nụng nghiệp hạng 2 là 73.200ủ/m2.
Tổng mức giỏ bồi thường, hỗ trợ về ủất nụng nghiệp của dự ỏn như sau:
ðất nụng nghiệp hạng 1: 54.000+95.500+10.500 = 160.000ủ/m2
ðất nụng nghiệp hạng 2: 51.300+73.200+10.500 = 135.000ủ/m2
* Giỏ bồi thường cõy, hoa màu, di chuyển mộ:
Thực hiện bồi thường theo mức giỏ quy ủịnh tại Quyết ủịnh số 494/2007/Qð-UBND ngày 22/3/2007 của UBND tỉnh Hà Tõy về việc ban hành biểu giỏ bồi thường hỗ trợ GPMB ủối với nhà, vật kiến trỳc, cõy hoa màu trờn ủịa bàn tỉnh Hà Tõy.