- ð iều kiện ủể ủượ c bồi thường ủấ t:
3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIấN CỨU
3.1. ðịa bàn nghiờn cứu
- Dự ỏn ủầu tư xõy dựng Cụm Cụng nghiệp ðồng Mai. - Dự ỏn khu ủụ thị mới Lờ Trọng Tấn – Geleximco. - Dự ỏn khu ủụ thị mới An Hưng.
3.2. Nội dung nghiờn cứu
- Nghiờn cứu những vấn ủề cơ bản chớnh sỏch bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi ủất ủể sử dụng vào cỏc mục ủớch quốc phũng, an ninh, lợi ớch quốc gia, lợi ớch cụng cộng, mục ủớch phỏt triển kinh tế trờn ủịa bàn thành phố Hà Nội.
- Nghiờn cứu và ủỏnh giỏ tỡnh hỡnh thực hiện chớnh sỏch bồi thường, hỗ trợ thụng qua 3 dự ỏn trờn ủịa bàn quận Hà ðụng từ ủú rỳt ra những kết quả ủạt ủược và những tồn tại, vướng mắc.
- ðiều tra tỡnh hỡnh ủời sống và việc làm của người dõn sau khi Nhà nước thu hồi ủất ủể thực hiện cỏc dự ỏn trờn ủịa bàn nghiờn cứu. ðề xuất cỏc giải phỏp cần thực hiện trong thời gian tới nhằm gúp phần ổn ủịnh và nõng cao ủời sống của người dõn cú ủất bị thu hồi.
- ðề xuất cỏc giải phỏp nhằm ủẩy nhanh tiến ủộ bồi thường, hỗ trợ giải phúng mặt bằng.
- ðề xuất một số ủiểm trong chớnh sỏch bồi thường, hỗ trợ GPMB khi Nhà nước thu hồi ủất trờn ủịa bàn quận Hà ðụng.
3.2. Phương phỏp nghiờn cứu
3.2.1. Phương phỏp thu thập thụng tin, tài liệu, số liệu
Thu thập cỏc thụng tin, tài liệu liờn quan ủến dự ỏn bao gồm: tài liệu về ủiều kiện tự nhiờn, kinh tế, xó hội của huyện; bản ủồ hiện trạng sử dụng ủất, bản vẽ trớch ủo khu ủất bị thu hồi tại cỏc dự ỏn cụ thể; cỏc văn bản, chớnh sỏch
cú liờn quan ủến cụng tỏc bồi thường, hỗ trợ và giỏ bồi thường khi Nhà nước thu hồi ủất ở cỏc dự ỏn như: khung giỏ ủất của Chớnh Phủ, giỏ quy ủịnh của UBND thành phố Hà Nội.
3.2.2. Phương phỏp lựa chọn ủịa ủiểm nghiờn cứu
ðịa ủiểm nghiờn cứu là: quận Hà ðụng - thành phố Hà Nội. Việc lựa
chọn ủịa ủiểm nghiờn cứu dựa trờn cơ sở tỡm hiểu, ủỏnh giỏ tỡnh hỡnh phỏt triển KT - XH, tỡnh hỡnh thực hiện cụng tỏc thu hồi ủất, giải phúng mặt bằng ủể thực hiện cỏc dự ỏn phỏt triển kinh tế xó hội của quận Hà ðụng trong những năm qua.
3.2.3. Phương phỏp ủiều tra thực tế
ðiều tra tỡnh hỡnh thực hiện cụng tỏc bồi thường, hỗ trợ ở một số dự ỏn nghiờn cứu.
ðiều tra, phỏng vấn trực tiếp ban bồi thường giải phúng mặt bằng, trung tõm phỏt triển quỹ ủất, phũng tài nguyờn và mụi trường quận Hà ðụng.
Phỏt phiếu ủiều tra và phỏng vấn trực tiếp một số hộ cú ủất bị thu hồi nằm trong dự ỏn nghiờn cứu.
3.2.4. Phương phỏp phõn tớch và ủỏnh giỏ tổng hợp
Phương phỏp phõn tớch và tổng hợp ủể ủỏnh giỏ thực trạng cụng tỏc thu hồi ủất, bồi thường, hỗ trợ của dự ỏn và ủề xuất cỏc giải phỏp cú tớnh khoa học và phự hợp với thực tiễn cao, gúp phần hoàn thiện việc thực hiện chớnh sỏch bồi thường, hỗ trợ giải phúng mặt bằng, nõng cao ủời sống của người dõn cú ủất bị thu hồi.