- Loại 3: Bố trớ nhà theo tiờu chu ẩn diện tớch, ủ õy là tiờu chu ẩn mà chớnh quyền thành phố, thành phố nơi mà cú nhà di dời lập ra ủối vớ i nh ữ ng
a)Dự ỏn ủườ ng Quốc lộ 3m ới thành phố Thỏi Nguyờn.
Diện tớch ủất bị thu hồi là 541.235,05m2, liờn quan ủến 513 hộ gia ủỡnh, và một tổ chức sử dụng ủất, ủược thu hồi từ cỏc loại ủất sau:
- ðất sản xuất nụng nghiệp 392.760,0m2, ủất lõm nghiệp 86.985,4m2,
ủất nuụi trồng thủy sản 13.386,60m2 ( 380 hộ ). - ðất ở 44.867,05m2 ( 133 hộ ).
- ðất giỏo dục 3.236,0m2 ( 01 tổ chức ).
Tớnh ủến ngày 26 thỏng 8 năm 2010, Hội ủồng bồi thường, hỗ trợ và TðC
ủó thực hiện bồi thường ủược 513 hộ, ủạt 100% tổng số hộ bị thu hồi ủất.
Tuy nhiờn cũn cú 15 hộủó nhận tiền bồi thường nhưng chưa bàn giao mặt bằng vi thắc mắc về cỏch xỏc ủịnh loại ủất thu hồi bồi thường; giỏ ủất bồi thường cũn thấp chưa ủỳng với bảng giỏ ủất ủó ban hành, chưa giao ủất tỏi ủịnh cư.
ðối với ủất giỏo dục ủược giao ủất khụng thu tiền sử dụng ủất vỡ vậy khụng thực hiện việc bồi thường vềủất mà bồi thường hỗ trợ về tài sản trờn ủất.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nụng nghiệp ... 66
* Nhận xột, ủỏnh giỏ:
+ Ưu ủiểm:
- Hội ủồng bồi thường, hỗ trợ và TðC thành phố ủó phối hợp tốt với chớnh quyền ủịa phương cụ thể hoỏ, chi tiết ủể ỏp dụng ủối với cỏc ủối tượng bị thu hồi ủất và ủiều kiện ủược bồi thường về ủất và tài sản gắn liền với ủất theo quy ủịnh tại Quyết ủịnh số 2044/2005/Qð-UBND và phự hợp với quy
ủịnh tại Nghịủịnh số 197/2004/Nð-CP và Nghịủịnh số 84/2007/Nð-CP. - Chủ ủộng, kịp thời xin ý kiến chỉủạo của UBND tỉnh Thỏi Nguyờn và cỏc cơ quan cú liờn quan trong quỏ trỡnh xỏc ủịnh ủất vườn ao liền kề tiếp giỏp
ủất nụng nghiệp trong khu dõn cư, hạn mức ủất ở, ủất vườn và cỏc loại giấy tờ về
quyền sử dụng ủất ủể ỏp dụng tớnh bồi thường, hỗ trợ, TðC khi Nhà nước thu hồi ủất phự hợp với thực tế quản lý và sử dụng ủất của ủịa phương.
- ðối với một tổ chức sử dụng ủất cú nguồn gốc do Nhà nước giao ủất khụng thu tiền sử dụng ủất nờn khụng ủủủiều kiện ủược bồi thường vềủất mà
ủược bồi thường tài sản gắn liền với ủất và hỗ trợ di chuyển theo quy ủịnh của phỏp luật.
+ Tồn tại:
Trong quỏ trỡnh thực hiện, Chủ dự ỏn và cỏc cơ quan chức năng của thành phố Thỏi Nguyờn và chớnh quyền ủịa phương cũng cũn gặp nhiều khú khăn do cụng tỏc chỉnh lý biến ủộng ủất ủai khụng thường xuyờn, diện tớch trong bản ủồủịa chớnh khụng phự hợp với thực tế.
- Trong quỏ trỡnh kiểm tra xột duyệt về thời diểm sử dụng ủất nguồn gốc sử dụng ủất ủối với người sử dụng ủất khụng cú một trong cỏc loại giấy tờ về quyền sử dụng ủất quy ủịnh tại ðiều 50 của Luật ðất ủai năm 2003, cú một số trường hợp UBND phường, xó nơi cú ủất làm việc cũn thiếu thận trọng, gõy mất cụng bằng trong việc xỏc ủịnh ủiều kiện ủược bồi thường về ủất hoặc ủược hỗ trợ. Vỡ vậy khi cụng khai bị nhõn dõn phỏt hiện, cú ý kiến nờn phải xỏc minh lại dẫn ủến làm chậm tiến ủộ thực hiện dự ỏn.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nụng nghiệp ... 67
- Việc xỏc ủịnh ủối tượng ủược bồi thường ủối với cỏc trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng ủất nhưng khụng làm thủ tục theo quy ủịnh của phỏp luật hoặc cỏc ủối tượng ủang sử dụng ủất ở hộ khẩu thường trỳ ở cỏc
ủịa phương khỏc (khụng ủủ ủiều kiện ủể nhận chuyển nhượng, sử dụng giấy tờ viết tay, giấy uỷ quyền) nờn việc xỏc ủịnh ủối tượng ủể bồi thường gặp nhiều khú khăn, chậm tiến ủộ so với yờu cầu.
- Việc xỏc ủịnh diện tớch ủất ở, ủất vườn ao trong cựng thửa ủất ở
nhưng khụng ủược cụng nhận là ủất ở chưa chớnh xỏc cũng là một trong những nguyờn nhõn gõy khiếu nại trong bồi thường, GPMB.
b) Dự ỏn xõy nhà ủể bỏn hoặc cho thuờ thuộc khu quy hoạch chi tiết xõy dựng ủường Bắc Sơn, ủường Minh Cầu (ủoạn nối ủường Bắc Sơn) và