- Loại 3: Bố trớ nhà theo tiờu chu ẩn diện tớch, ủ õy là tiờu chu ẩn mà chớnh quyền thành phố, thành phố nơi mà cú nhà di dời lập ra ủối vớ i nh ữ ng
2.4.4Nhận xột, ủ ỏnh giỏ
Qua nghiờn cứu chớnh sỏch bồi thường, GPMB của Việt Nam qua cỏc thời kỳ cho thấy vấn ủề bồi thường, GPMB ủó ủược ủặt ra từ rất sớm, cỏc chớnh sỏch ủều xuất phỏt từ nhu cầu thực tiễn và ủược ủiều chỉnh tớch cực phự hợp hơn với xu hướng phỏt triển của ủất nước. Trờn thực tế cỏc chớnh sỏch ủú
ủó cú tỏc dụng tớch cực trong việc ủảm bảo sự cõn ủối và ổn ủịnh trong phỏt triển, khuyến khớch ủược ủầu tư và giữủược nguyờn tắc cụng bằng.
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nụng nghiệp ... 30
Cựng với sựủổi mới về tiến trỡnh xõy dựng cỏc văn bản quy phạm phỏp luật của cơ quan lập phỏp và cỏc cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền, chớnh sỏch bồi thường, hỗ trợ TðC khi Nhà nước thu hồi ủất trong những năm gần
ủõy ủó cú nhiều ủiểm ủổi mới thể hiện chớnh sỏch ưu việt của một Nhà nước của dõn, do dõn, vỡ dõn.
Tuy nhiờn, hiện nay vấn ủề về GPMB diễn ra rất chậm, chưa cú hiệu quả, cũn nhiều sai sút gõy khiếu kiện trong nhõn dõn làm ảnh hưởng ủến tiến
ủộ ủầu tư, triển khai dự ỏn, ủồng thời cụng tỏc quy hoạch quản lý xõy dựng cũn nhiều bất cập ảnh hưởng ủến tiến ủộ của cỏc dự ỏn.
Mặt khỏc, cỏc chớnh sỏch ủất ủai ủó ủược ủổi mới nhiều song cụng tỏc quản lý ủất ủai ở nước ta vẫn cũn nhiều yếu kộm. ðối với ủịa phương, cụng tỏc GPMB dường như là cụng việc luụn luụn mới vỡ chỉ khi cú dự ỏn mới thành lập hội ủồng bồi thường. Hội ủồng bồi thường thụng thường chỉ kiờm nhiệm hoặc ủiều ủộng tạm thời, thậm chớ là hợp ủồng ngắn hạn, khụng cú bộ
phận chuyờn trỏch thực hiện cụng việc, do ủú khi cú tớch luỹủược chỳt ớt kinh nghiệm là lỳc kết thỳc dự ỏn. Mặt khỏc, thường là khi thu hồi ủất và giải quyết bồi thường thiệt hại về ủất ủi ủụi với việc giải quyết tranh chấp, giải quyết cỏc trường hợp vi phạm phỏp luật về ủất ủai mà trong ủú giải quyết những trường hợp sử dụng bất hợp phỏp là rất khú khăn mang tớnh chất xó hội phức tạp. Việc bồi thường thiệt hại nhỡn chung Nhà nước chỉ bồi thường về
giỏ trị ủất và tài sản trờn ủất cũn cuộc sống của người dõn bị mất ủất sau thu hồi thỡ chưa quan tõm triệt ủể hoặc nếu cú thỡ chỉ mang tớnh chất hỡnh thức.
Từ thực tế tỡnh hỡnh quản lý Nhà nước và cỏc chớnh sỏch ủất ủai, chớnh sỏch bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi ủất qua cỏc thời kỳ và hiện tại, chỳng tụi nhận thấy rằng việc sửa ủổi, bổ sung chớnh sỏch bồi thường, hỗ trợ, TðC khi Nhà nước thu hồi ủất là cần thiết nhằm gúp phầm ủẩy nhanh tiến ủộ
Trường ðại học Nụng nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nụng nghiệp ... 31