4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.3.1 Tình hình thu hồi ựất và công tác bồi thường của huyện
Tắnh ựến năm 2009 trên ựịa bàn huyện ựã và ựang triển khai giải phóng mặt bằng 40 dự án, trong ựó 26 dự án ựã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Các dự án xây dựng khu, cụm công nghiệp trên ựịa bàn huyện là những dự án thu hồi nhiều ựất, trong ựó có KCN Bắc Thăng Long, là một KCN tập trung có quy mô lớn với tổng diện tắch thu hồi 2.771.362 m2.
Trong quá trình ựô thị hóa ngoài việc phát triển các khu công nghiệp thì việc quan tâm phát triển các cụm công nghiệp vừa và nhỏ; các làng nghề truyền thống có ý nghĩa vô cùng quan trọng. Chắnh vì vậy, trên ựịa bàn huyện ựã xây dựng cụm sản xuất làng nghề tập trung Vân Hà với tổng diện tắch ựất bị thu hồi 101.184 m2 trong ựó có 80.100 m2 ựể xây dựng dự án và 20.100 m2 làm ựường
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ kinh tế nông nghiệp ... 53 giao thông. Xây dựng cụm sản xuất làng nghề nhằm ựảm bảo sự phát triển bền vững, giữ gìn nét văn hóa truyền thống làng nghề trong quá trình ựô thị hóạ Bên cạnh ựó, ựể phát huy các thế mạnh của ựịa phương, tạo ra nhiều ngành nghề lao ựộng ựể giải quyết vấn ựề việc làm trên ựịa bàn huyện, với quy mô diện tắch ựất nhỏ hơn KCN. Từ những mặt tắch cực sẽ ựạt ựược khi xây dựng các cụm công nghiệp vừa và nhỏ nên xã Nguyên Khê là khu vực ựược chọn ựể xây dựng cụm công vừa và nhỏ Nguyên Khê với tổng diện tắch thu hồi ựể thực hiện dự án 185.000 m2.
Việc xây dựng các khu, cụm công nghiệp ựã thu hút một lượng lớn người từ các ựịa bàn khác ựến sinh sống và làm việc trên ựịa bàn huyện đông Anh, dẫn ựến mật ựộ dân số tăng nhanh tại các khu vực trung tâm. Chắnh vì vậy, cần thiết phải thu hồi ựất ựể xây dựng các khu ựô thị, các khu ựấu giá ựất nhằm ựáp ứng ựược nhu cầu của người dân như: khu nhà ở công nhân KCN Bắc Thăng Long với tổng diện tắch thu hồi là 246.600 m2 nằm trên ựịa bàn xã Uy Nổ; trong ựó: thu hồi ựất nông nghiệp 216.600 m2 và ựất ở 30.000 m2; xây dựng nhà ở ựể ựấu giá quyền sử dụng ựất Bắc ựường 22B với tổng diện tắch thu hồi 201.000 m2; khu ựô thị mới trung tâm huyện đông Anh thu hồi 27.000 m2; khu ựô thị Miền ựông huyện là ựược xây dựng hiện ựại với cơ sở hạ tầng kỹ thuật ựồng bộ, hệ thống giao thông thuận lợi, khai thác hợp lý, hiệu quả quỹ ựất hiện có, xây dựng nhà ở mới kết hợp với kinh doanh thúc ựẩy sự phát triển của khu vực miền đông của huyện; khu ựô thị mới phắa Bắc ựường 23B tại xã Tiên Dương với tổng diện tắch thu hồi ựất là 478.400 m2.
Quá trình thu hồi ựất trên ựịa bàn huyện ựể xây dựng các khu, cụm công nghiệp và khu ựô thị ựã thực hiện ựúng theo quy ựịnh của Nhà nước và của thành phố Hà Nội trong công tác bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thực hiện thu hồi ựất tại thời ựiểm thực hiện, xác ựịnh chắnh xác các ựối tượng, ựiều kiện bồi thường, hỗ trợ. Phương thức bồi thường là trả bằng tiền cho các
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ kinh tế nông nghiệp ... 54 hộ nông dân, tương ứng với số ựất bị thu hồị Các phương án bồi thường ựược thực hiện theo các quy ựịnh của Nghị ựịnh 22/1998/Nđ-CP hoặc Nghị ựịnh 197/2004/Nđ-CP.