4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.2 Tình hình quản lý và sử dụng ựất ựai 1 Công tác quản lý ựất ựa
4.2.1 Công tác quản lý ựất ựai
Trước khi có Luật đất ựai 1993 việc quản lý ựất ựai trên ựịa bàn huyện gặp rất nhiều khó khăn do cơ sở pháp lý trong lĩnh vực này chưa hoàn thiện, ựội ngũ cán bộ có trình ựộ chuyên môn yếu, việc buông lỏng quản lý ựất ựai từ trước ựến naỵ..
Từ năm 1993 ựến nay, công tác quản lý ựất ựai của huyện dần ựi vào nền nếp và ựạt ựược một số kết quả khả quan như:
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ kinh tế nông nghiệp ... 48 * địa giới hành chắnh: ựã hoàn thành việc hoạch ựịnh ranh giới hành chắnh ở cả 3 cấp tỉnh, huyện, xã trên cơ sở tài liệu ựo ựạc theo Chỉ thị 299/TTg và các tài liệu ựo ựạc chỉnh lý bổ sung. Các tuyến ranh giới ở cả 3 cấp ựều ựược xác ựịnh, thống nhất rõ ràng bằng các yếu tố ựịa vật cố ựịnh hoặc các ựiểm mốc giới và ựược chuyển lên bản ựồ ựịa hình.
* Công tác ựo ựạc bản ựồ ựịa chắnh: Tắnh ựến nay, diện tắch ựo ựạc bản ựồ ựịa chắnh chắnh quy tỷ lệ 1/1.000 là 872 mảnh với 195.247 thửa ựất và tỷ lệ 1/500 có 68.300 thửa ựất. Nhìn chung bản ựồ ựã có sự biến ựộng lớn so với hiện trạng mặc dù ựã có chỉnh lý biến ựộng nhưng chất lượng không caọ
* Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất: Tất cả các xã, thị trấn ựang triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2011 Ờ 2020 nhằm phục vụ công tác giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất, quản lý ựất ựai theo quy hoạch và pháp luật.
* Công tác giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất và chuyển mục ựắch sử dụng ựất
Công tác giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất và chuyển mục ựắch sử dụng ựất trong thời gian qua ựã có nhiều chuyển biến tắch cực so với những năm trước ựây, trình tự thủ tục ựã ựi vào nề nếp, hạn chế ựược việc giao ựất tùy tiện, trái thẩm quyền. Công tác quy hoạch, xây dựng cơ bản hạ tầng các khu dân cư (cả khu vực ựô thị và nông thôn) trước khi giao ựất ựã ựược chú trọng. Việc giao ựất xây dựng cơ bản, giao ựất sản xuất nông nghiệp ựảm bảo chặt chẽ, ựúng thủ tục. Nhìn chung các dự án ựược Nhà nước giao ựất, cho thuê ựất ựều ựã ựược triển khai và ựưa vào sử dụng hiệu quả, tuy nhiên cũng còn có các dự án tiến ựộ triển khai còn chậm do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.
Diện tắch ựất nông nghiệp hiện nay ựã ựược giao cho các hộ gia ựình, cá nhân sử dụng ổn ựịnh vào mục ựắch nông nghiệp.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ kinh tế nông nghiệp ... 49
* Nhận xét
- Công tác quản lý ựất ựai ựược thực hiện ựúng chắnh sách và tuân theo pháp luật hiện hành.
- Do thực hiện tốt công tác giao ựất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất nên ựã giảm thiểu mức tối ựa hiện tượng tranh chấp, khiếu kiện về sử dụng ựất ựaị
- Công tác giao ựất và thu hồi ựất ựối với các cá nhân và tổ chức có nhu cầu sử dụng ựất ựược tiến hành kịp thời, ựúng quy ựịnh của Luật đất ựai và các văn bản dưới luật.
- Thực hiện tốt công tác lập quy hoạch, kế hoạch sủ dụng ựất cho các xã, thị trấn trong huyện nhưng hiệu quả công tác lập quy hoạch sử dụng ựất chưa cao, tiến ựộ thực hiện các hạng mục theo quy hoạch, kế hoạch thường chậm hơn so với kế hoạch ựặt rạ
- Hiện nay một số cán bộ ựịa chắnh ở cấp cơ sở chưa ựược ựào tạo chuyên môn nghiệp vụ ựịa chắnh, còn kiêm nhiệm các công tác khác của ựịa phương nên khó khăn cho công tác quản lý ựất ựai cấp cơ sở.
- Công tác phổ biến pháp luật ựất ựai và các văn bản dưới luật trong nhân dân chưa ựược sâu rộng, việc chấp hành pháp luật, quy chế quản lý ựất ựai, nhất là khu vực hành lang giao thông ựường bộ... còn tiếp diễn, việc mua bán chuyển nhượng trái phép còn xảy rạ
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ kinh tế nông nghiệp ... 50