a. Về hình thức đầu tư: Xuất phát từ nhu cầu tập trung sản xuất và sử dụng có hiệu quả hệ thống hạ tầng cơ sở của các khu công nghiệp, giảm thiểu ô nhiễm môi trường, có thể chọn một trong các dạng đầu tư hình thành và sự phát triển khu công nghiệp như sau:
+ Một là: Dựa trên quy hoạch chi tiết được duyệt tỉnh sẽ giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng cho cả khu công nghiệp để các nhà đầu tư thuê mặt bằng nhằm tăng tính hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư vào khu công nghiệp.
+ Hai là: Tỉnh chỉ xây dựng quy hoạch chi tiết các khu công nghiệp, còn các nhà đầu tư, các doanh nghiệp có nhu cầu thuê đất sẽ giải phóng mặt bằng, san lấp, đầu tư xây dựng cơ bản hình thành khu công nghiệp.
+ Ba là: Dựa trên quy hoạch chi tiết của từng khu công nghiệp được phê duyệt, sẽ kêu gọi các chủ đầu tư vào xây dựng các cơ sở sản xuất kinh doanh theo quy hoạch. Tỉnh đảm bảo xây dựng cơ sở hạ tầng đến chân hàng rào các KCN theo quy hoạch. Các công trình trong KCN do các doanh nghiệp tự đầu tư xây dựng.
Tuy nhiên căn cứ vào điều kiện thực tế của Vĩnh Phúc hiện nay phải đồng thời triển khai cả ba hình thức đầu tư trên thì mới có thể đạt được hiệu quả cao, nhưng cần tập trung mọi nguồn nhân lực và kêu gọi đầu tư để thực hiện ở một số khu công nghiệp theo hình thức thứ hai. Theo đó, trước hết là kêu gọi các nhà đầu tư bỏ vốn vào xây dựng cơ sở hạ tầng một số cụm, khu công nghiệp….
b. Về tính toán các khối lượng đầu tư: Cụ thể để xây dựng các cơ sở hạ tầng giao thông, hệ thống điện, cấp thoát nước, bưu chính viễn thông, các cơ sở dịch vụ, khu vui chơi giải trí, trường học, khu nhà ở…cho từng KCN để kêu gọi đầu tư và làm căn cứ bố trí vốn đầu tư trong kế hoạch hàng năm.
Qua số liệu tính toán của các KCN trên địa bàn tỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì kinh phí đầu tư cơ sở hạ tầng bình quân cho 1 ha KCN là 1,41 tỷ đồng.
Bảng 3.3: Số liệu sơ bộ của một số KCN như sau
Stt KCN, CCN Diện tích Tổng vốn đầu tư