Nhóm giải pháp về huy động vốn

Một phần của tài liệu giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản tại tổng công ty Vinaconex (Trang 75 - 76)

II. Một số giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động đầu tư kinh doanh

4. Nhóm giải pháp về huy động vốn

Tiếp tục mở rộng khả năng huy động vốn từ hai nguồn chính là nợ và nguồn vốn chủ sở hữu, cụ thể:

• Huy động nợ:

+ Tiếp tục giữ quan hệ hợp tác tốt đẹp với những ngân hàng truyền thống ở trong nước như: ngân hàng thương mại cổ phần ngoại thương (Vietcombank), ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV), ngân hàng nông nghiệp & phát triển nông thôn (Agribank), ngân hàng công thương (Viettin bank), ngân hàng thương mại cổ phần kỹ thương (Techcombank), ngân hàng thương mại cổ phần nhà Hà Nội (Habubank) hay ngân hàng quân đội (Military Bank)…

+ Vay vốn từ các ngân hàng quốc tế, trong đó đặc biệt là năm ngân hàng 100% vốn nước ngoài hiện đã có mặt tại Việt Nam bao gồm: HSBC, Standard Chartered, Shinhan, Hong Leong Bank Berhad và ANZ.

+ Thực hiện phát hành trái phiếu doanh nghiệp ra thị trường trong nước cũng như quốc tế.

+ Đẩy mạnh hơn nữa việc kêu gọi vốn từ chính khách hàng nhằm huy động được một nguồn tiền nhàn rỗi rất lớn.

• Huy động vốn chủ sở hữu:

+ Lựa chọn các thời điểm thích hợp của thị trường chứng khoán Việt Nam nhằm phát hành cổ phiếu bổ sung để tăng vốn điều lệ và thu được thặng dư vốn lớn.

+ Tìm kiếm những đối tác cả ở trong và ngoài nước làm cổ đông chiến lược có đầy đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm quản lý, có tầm nhìn chiến lược và có

Gia Lai, tập đoàn T&T, tập đoàn FPT, tập đoàn Posco (Hàn Quốc) hay Sumitomo (Nhật Bản)…

+ Chú ý tới những khoản nợ phải thu, đặc biệt là những khoản nợ do bị chiếm dụng vốn khi đi làm tổng thầu, nhằm có những phương án thu hồi vốn hợp lý để gia tăng lượng tiền mặt, nhân tố vô cùng quan trọng.

+ Thực hiện chính sách cổ tức hàng năm hợp lý, phù hợp với những điều kiện hiện có nhằm luôn đảm bảo được nguồn vốn chủ sở hữu dồi dào, tránh trả cổ tức quá cao dẫn đến thiếu hụt tiền mặt nhưng đồng thời cũng không thanh toán quá thấp (trừ trường hợp lợi nhuận làm ra quá ít) bởi như vậy sẽ làm giảm tính hấp dẫn của tổng công ty, gây khó khăn trong việc phát hành bổ sung cổ phiếu tăng vốn điều lệ.

Một phần của tài liệu giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản tại tổng công ty Vinaconex (Trang 75 - 76)

Tải bản đầy đủ (DOC)

(80 trang)
w