phương phỏp đặc biệt được chỳ trọng và phỏt huy đú là phương phỏp tớnh toỏn,so sỏnh cỏc chỉ số và phương phỏp phõn tớch độ nhạy:
• Phương phỏp phõn tớch độ nhạy:
Đối với CN Bắc Hà Nội cỏc yếu tố biến động trong phõn tớch độ nhạy thường được cho biến thiờn so với trường hợp cơ sở từ 1-5% tựy vào từng đặc điểm của dự ỏn. Phương phỏp phõn tớch độ nhạy được sử dụng CN ở cả 2 phũng: phũng QHKH và phũng QLRR. Cỏc cỏn bộ NH khi tiến hành TĐ TCDA sẽ luụn phải xỏc định những yếu tố đầu vào quan trọng để tớnh toỏn tỏc động của nú đến DA khi nú thay đổi. Trong một mụi trường kinh tế biến động phức tạp thỡ việc thay đổi cỏc yếu tố là việc gần như khú trỏnh khỏi. Vấn đề là xu hướng thay đổi của cỏc yếu tố đú thế nào và sự thay đổi đú ảnh hưởng như thế nào đến DA( cụ thể là ảnh hưởng thế nào đến cỏc chỉ tiờu đỏnh giỏ hiệu quả DA: NPV, IRR, DSCR) là điều mà NH rất quan tõm.
• Phương phỏp tớnh toỏn , so sỏnh đối chiếu cỏc tỷ số:
Phương phỏp này được sử dụng rất thường xuyờn trong cỏc bước thẩm định và trong cỏc nội dung thẩm định. Cỏc tỷ số cần tớnh toỏn đó được chuẩn húa theo quy định toàn hệ thống BIDV theo từng phần. Vớ dụ như đỏnh giỏ tỡnh hỡnh tài chớnh của khỏch hàng, đỏnh giỏ cỏc chỉ tiờu hiệu quả của DA… gồm những chỉ tiờu gỡ, cỏch tớnh cỏc chỉ số thế nào và đỏnh giỏ cỏc chỉ số đó tớnh được ra sao đều được hướng dẫn rất cụ thể và hỗ trợ phần mềm kỹ thuật. Sau khi tớnh toỏn cỏc cỏn bộ NH sẽ tiến hành đối chiếu so sỏnh với cỏc chỉ tiờu khỏc để rỳt ra kết luận về tớnh hỡnh tài chớnh của DA. Cỏc chỉ tiờu thường được sử dụng làm vật đối chiếu cú thể kể đến là:
- Tiờu chuẩn thiết kế, xõy dựng , tiờu chuẩn về cấp cụng trỡnh do nhà nước quy định hoặc điều kiện tài chớnh mà dự ỏn cú thể chấp nhận được.
- Tiờu chuẩn về cụng nghệ, thiết bi trong quan hệ chiến lược đầu tư cụng nghệ quốc gia, quốc tế.
- Tiờu chuẩn đối với loại sản phẩm dự ỏn mà thi trường đũi hỏi. - Cỏc chỉ tiờu tổng hợp cho cơ cấu vốn đầu tư, suất vốn đầu tư. - Cỏc chỉ tiờu về hiệu quả đầu tư.
- Cỏc tỷ lệ tài chớnh doanh nghiệp theo thụng lệ phự hợp với cỏc hướng dẫn chỉ đạo của nhà nước, ngành đối với doanh nghiệp cựng loại.
- Cỏc định mức về sản xuất tiờu hao năng lượng, nguyờn liệu, nhõn cụng, tiền lương, chi phớ quản lý… của ngành theo cỏc định mức kinh tế kỹ thuậtchớnh thức hoặc cỏc chỉ tiờu kế hoạch và thực tế.
Để tỡm thụng tin cho cỏc định mức, hạn mức chuẩn của ngành, của quốc gia hay của cỏc nước khỏc thỡ cỏc cỏn bộ NH đó thường xuyờn bổ sung thụng tin qua mạng nội bộ, qua bỏo chớ, truyền hỡnh, internet, tổng cục thống kờ… Để tỡm thụng số về cỏc DA tương tự thỡ ngoài việc sử dụng kinh nghiệm nội bộ hệ thống cỏc cỏn bộ chi nhỏnh cũn hợp tỏc với cỏc cỏc NH khỏc để trao đổi những thụng tin về doanh nghiệp, dự ỏn theo đỳng quy định quản lý thụng tin nội bộ của BIDV. Một số trường hợp đặc biệt thỡ cú thể tiến hành mua thụng tin nhưng điều này chưa phổ biến.