2 Tỡnh hỡnh hoạt động kinh doanh của SGDI những năm gần đõy
2.2.2.2Nõng cao chất lượng và sử dụng cú hiệu quả nguồn nhõn lực
Hiện nay số lượng cỏn bộ phục vụ cho cụng tỏc thẩm định của Sở cũn ớt so với khối lượng cụng việc, khối lượng cỏc DA cần phải thẩm định. Do đú, trong thời gian tới, Sở cần tiếp tục tuyển dụng và đào tạo thờm nữa cỏc cỏn bộ thẩm định. Yờu cầu đặt ra đối với cỏc cỏn bộ thẩm định núi chung và đặc biệt nhấn mạnh với cỏc cỏn bộ thẩm định cỏc DA cho vay để đầu tư kinh doanh BĐS là:
- Cú trỡnh độ chuyờn mụn, am hiểu cụng tỏc thẩm định, nhanh nhạy, nhạy bộn, cú khả năng phõn tớch và đỏnh giỏ tổng hợp, hiểu biết về cỏc chớnh sỏch phỏp luật.
- Đội ngũ cỏn bộ cần thụng thạo trong việc đỏnh giỏ giỏ trị tài sản và hiểu biết về phỏp luật BĐS… Muốn vậy, cỏn bộ thẩm định cần thường xuyờn cập nhật cỏc thụng tin, cỏc văn bản phỏp luật kinh doanh BĐS, luật đất đai, cỏc quy định về suất vốn đầu tư, cỏc yờu cầu trong việc đọc bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ thiết kế…
- Bờn cạnh đú, cỏn bộ thẩm định cần phải cú thỏi độ, đạo đức làm việc tốt. Cỏn bộ thẩm định phải tiến hành thẩm định DA một cỏch khỏch quan, độc lập, vụ tư khụng vỡ một lợi ớch cỏ nhõn nào.
Muốn vậy cụng tỏc tuyển dụng cần được tiến hành một cỏch chặt chẽ, kỹ lưỡng và khỏch quan. Hiện nay, BIDV núi chung cũng như SGDI núi riờng được đỏnh giỏ là một trong những ngõn hàng cú chớnh sỏch tuyển dụng và đào tạo cỏn bộ khỏ tốt. Tuy vậy, thực tế BIDV hiện nay vẫn là một trong những ngõn hàng quốc doanh lớn nhất tại Việt Nam, là mụi trường làm việc mà nhiều người mong muốn vỡ thế cũng khụng phải khụng cú những trường hợp cỏn bộ được tuyển dụng vào ngõn hàng dựa trờn cơ sở thõn quen mà khụng phải dựa trờn năng lực, trỡnh độ.
Nõng cao trỡnh độ chuyờn mụn, kỹ năng làm việc của cỏn bộ thẩm định
- Cần đầu tư hơn nữa cho cụng tỏc đào tạo, cần tổ chức đào tạo cỏc cỏn bộ một cỏch thường xuyờn thụng qua cỏc lớp đào tạo chuyờn đề, cỏc lớp đào tạo kỹ năng về thẩm định DA như: chuyờn đề phõn tớch tài chớnh doanh nghiệp, chuyờn đề tớnh toỏn hiệu quả đầu tư của DA, kỹ năng phõn tớch rủi ro DA, kỹ năng giao tiếp, tiếp xỳc để khai thỏc, tỡm kiếm thụng tin từ khỏch hàng…
- Tổ chức cỏc buổi hội thảo, chia sẻ đỳc rỳt kinh nghiệm giữa cỏc cỏn bộ thẩm định với nhau. Phỏt động phong trào nghiờn cứu khoa học, tập hợp cỏc sỏng kiến, đề xuất cú giỏ trị, phổ biến cho cỏc cỏn bộ thực hiện cụng tỏc thẩm định.
Tổ chức, phõn cụng cỏn bộ một cỏch hợp lý, khoa học
- Cần tiến hành phõn cụng cỏc cỏn bộ một cỏch hợp lý, chia cỏc cỏn bộ thẩm định thành cỏc nhúm nhỏ, trong đú mỗi nhúm phục vụ cỏc cụng ty hoạt động đầu tư trong cỏc lĩnh vực đặc thự riờng. Thụng qua đú, cỏn bộ thẩm định cú thể phỏt huy những kiến thức, chuyờn mụn của mỡnh trong quỏ trỡnh thẩm định, trỏnh những bở ngỡ, vướng mắc khụng cần thiết ảnh hưởng đến thời gian thẩm định cũng như gõy rủi ro đối với việc lựa chọn cỏc DA.
Xõy dựng chế độ lương, khen thưởng và đói ngộ cho cỏn bộ thẩm định một cỏch phự hợp
- Do tớn dụng là một mảng hoạt động đúng vai trũ quan trọng nhất trong cỏc hoạt