2 Tỡnh hỡnh hoạt động kinh doanh của SGDI những năm gần đõy
1.3.5 Tổng hợp, đỏnh giỏ DA và đề xuất
- DA được thẩm định dựa trờn cơ sở cỏc hồ sơ phỏp lý và bỏo cỏo thẩm định của chủ đầu tư tuy vậy cỏn bộ thẩm định cú sửa đổi, điều chớnh và bổ sung cho phự hợp.
Sau khi phõn tớch, đỏnh giỏ tỡnh hỡnh tài chớnh, hoạt động sản xuất kinh doanh của
Doanh nghiệp và hiệu quả DA, cỏn bộ thẩm định đó kết luận :
- Doanh nghiệp cú tỡnh hỡnh tài chớnh ổn định, hoạt động sản xuất kinh doanh cú hiệu quả, là khỏch hàng lớn, cú uy tớn trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS.
- DAĐT là thiết thực và thực sự cần thiết trong quy hoạch tổng thể của thành phố. - DA khả thi cú hiệu quả, đảm bảo hoàn trả nợ ngõn hàng.
Trờn cơ sở nhận xột đú, cỏn bộ tớn dụng đó trỡnh SGD duyệt cho vay tài trợ
DAĐT xõy dựng “Nhà ở và cụng trỡnh cụng cộng tại 409 Tam Trinh, Hoàng Mai,
Hà Nội” của Tổng cụng ty Cổ phần Đầu tư xõy dựng và Thương mại Việt Nam - Constrexim Holdings với nội dung :
- Số tiền cho vay tối đa là 52 tỷ đồng(Bằng chữ: Năm mươi hai tỷ đồng chẵn)
- Thời gian vay vốn: 02 năm 3 thỏng kể từ ngày nhận nợ lần đầu, trong đú thời hạn õn hạn gốc là 01 năm kể từ ngày nhận nợ lần đầu.
- Kỳ hạn trả nợ gốc, lói: 03 thỏng/lần.
- Lói suất cho vay: Bằng lói suất huy động tiết kiệm dõn cư kỳ hạn 12 thỏng trả lói sau bỡnh quõn của SGD của 4 Ngõn hàng Thương mại quốc doanh trờn địa bàn Hà
nội (+) phớ ngõn hàng 3,0%/năm. Lói suất cho vay được điều chỉnh 6 thỏng/lần.
1.4 Đỏnh giỏ thực trạng cụng tỏc thẩm định DAĐT kinh doanh BĐS tại SGD I BIDV
