Hoạt động của các KCN có hiệu quả hay không phụ thuộc trực tiếp vào năng lực của các công ty phát triển hạ tầng. Do vậy, công ty phát triển hạ tầng trước hết phải quan tâm đến việc nâng cao chất lượng công tác đánh giá và thẩm định các dự án vào KCN. Điều đó buộc các công ty phát triển hạ tầng chú ý đến chính sách thu hút đầu tư thông
thoáng, đào tạo và đào tạo lại đội ngũ cán bộ làm dự án, xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ cho việc lập dự án.
Bên cạnh đó, việc hoàn thiện giá thuê đất trong các KCN có ý nghĩa quan trọng bởi nó được xem như một công cụ thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Để có chính sách giá đúng đắn cần căn cứ vào nhiều yếu tố như chi phí sản xuất của bản thân doanh nghiệp, lợi ích của người mua, doanh thu được tối đa hoá trong một thời gian nhất định.
Mặt khác, sự tồn tại của các KCN không thể thiếu hoạt động maketting. Trước đây, do tư duy cũ nên hoạt động này bị coi là thủ đoạn xấu xa của các chủ kinh tế, nhưng hiện nay nó có tầm quan trọng không chỉ đối với doanh nghiệp mà cũn đối với mọi người dân. Hoạt động này không chỉ bao gồm việc tuyên truyền quảng bỏ về sản phẩm của doanh nghiệp mà cũn bao gồm nhiều nội dung. Ngay từ khõu thiết kế sản phẩm phải biết nú sẽ đáp ứng nhu cầu của loại khách hàng nào theo nguyên tắc “bán những thứ thị trường cần chứ không bán những thứ mỡnh cú sẵn”. Cho nờn, việc đẩy mạnh hoạt động maketting sẽ nâng cao đáng kể tính hấp dẫn của KCN, thông qua đó nâng cao hiệu quả hoạt động của KCN đối với nhà đầu tư cũng như đối với nền kinh tế.
Hơn nữa, phải tính đến quy mô hợp lý của các KCN. Quy mô của KCN hợp lý phải được xác định trên cơ sở khả năng thu hút đầu tư và khả năng huy động các nguồn lực cho việc xây dựng và vận hành KCN cũng như khả năng quản lý. Nếu KCN quá lớn, việc huy động vốn cho xây dựng sẽ rất khó khăn và có thể dẫn đến chậm trễ trong việc đưa KCN vào hoạt động. Mặt khác, quy mô quá lớn nhưng khả năng thu hút đầu tư có hạn sẽ dẫn đến tỡnh trạng đất trống và lóng phớ cỏc nguồn lực. Quy mụ quỏ lớn cũng ảnh hưởng tới khả năng quản lý của KCN. Ngược lại, nếu quy mô KCN quá nhỏ sẽ không cho phép tận dụng được cơ hội kinh doanh để mang lại hiệu quả cho nhà đầu tư và cho xó hội.