III) Vớ dụ minh họa cho cụng tỏc lập dự ỏn tại cụng ty: dự ỏn dựng cơ sở hạ tầng khu dõn cư bản Hẹo – Phung, xó Chiềng
1) Giới thiệu về dự ỏn:
1.6.4) Giải phỏp kĩ thuật 1 6.4.1) Nhà ở
Nhà cao tầng
Nhà ở cao tầng được xõy dựng theo kiểu căn hộ hợp khối, kết cấu khung bờ tụng cốt thộp. Cỏc căn hộ được bố trớ độc lập, khộp kớn, với diện tớch sử dụng trung bỡnh từ 60 đến 80 m2.
Mỗi khối nhà sẽ bố trớ từ 3 đến 4 đơn nguyờn trung bỡnh cú 4 căn hộ.
Loại căn hộ nhỏ cú diện tớch sử dụng khoảng 60 m2, được bố trớ 1 phũng khỏch, 1 phũng ngủ, 1 phũng bếp, 1 phũng vệ sinh, 1 ban cụng hoặc lụ gia nhỏ.
Loại căn hộ nhỏ cú diện tớch sử dụng 80m2, được bố trớ 1 phũng khỏch, 2 phũng ngủ, 1 phũng bếp, 1 phũng vệ sinh, 1 ba cụng hoặc lụ gia nhỏ.
Tất cả cỏc căn hộ được bố trớ cú đủ ỏnh sỏng và thụng giú tự nhiờn, đảm bảo mụi trường sống tốt nhất .
Tại những khối nhà cao tầng cú vị trớ thuận lợi sẽ sử dụng 1 tầng làm cửa hàng hoặc dành cho cỏc dịch vụ cụng cộng.
Chất lượng hoàn thiện: do tớnh chất phục vụ khỏch hàng, chất lượng của cỏc cụng trỡnh xõy dựng, chất lượng hoàn thiện cỏc cụng trỡnh xõy dựng trong phạm vi dự ỏn được ưu tiờn hàng đầu để thu hỳt khỏch hàng. Vật liệu xõy dựng cỏc cụng trỡnh được dự kiến là cỏc loại vật liệu cao cấp, cú chất lượng cao và đảm bảo kĩ mĩ thuật. Toàn bộ mặt ngoài của cỏc cụng trỡnh sẽ được sử dụng cỏc loại vật liệu chống rờu mốc, màu sắc hài hũa tụn được vẻ đẹp của cỏc cụng trỡnh núi riờng và của toàn bộ dự ỏn núi chung.
Nhà ở thấp tầng (Biệt thự, nhà vườn)
Tại một số khu vực trong dự ỏn, nhằm đỏp ứng nhu cầu ngày càng cao về mức độ sử dụng nhà ở, do vậy sẽ dành ra một phần quỹ đất để xõy dựng nhà theo kiểu biệt thự, nhà vườn...Cỏc biệt thự, nhà vườn được thiết kế theo phong cỏch kiến trỳc hiện đại và đỏp ứng đầy đủ mọi nhu cầu tối đa khả năng phục vụ nhưng cũng đảm bảo hài hũa kiến trỳc chung của dự ỏn.
Nhà ở bản làng mới
Nhằm phục vụ cụng tỏc di dõn, giải phúng mặt bằng, cỏc cụm bản làng tõn tiến nằm trong cựng một khu quy hoạch. Khụng gian của bản làng mới được thiết kế và xõy dựng dựa trờn phong tục tập quỏn của dõn bản, giữ nguyờn nột đẹp truyền thống của kiến trỳc nhà sàn nhưng được quy hoạch tập trung cú đường thụn, ngừ, xúm, cú khụng gian chung cho mỗi cụm như giếng nước, sõn vườn, văn húa bản. Tạo mụi trường sống lành mạnh, vui tươi giàu bản sắc văn húa dõn tộc.
Cụng trỡnh cụng cộng
Cụng trỡnh cụng cộng của khu vực bao gồm: nhà trẻ mẫu giỏo, cỏc cụng trỡnh thể thao như sõn búng đỏ mini, sõn cầu lụng...cũng được chỳ trọng thiết kế về kiểu dỏng kết hợp cảnh quan khu vực