III) Vớ dụ minh họa cho cụng tỏc lập dự ỏn tại cụng ty: dự ỏn dựng cơ sở hạ tầng khu dõn cư bản Hẹo – Phung, xó Chiềng
1.5)Chớnh sỏch của tỉnh dành cho dự ỏn:
1) Giới thiệu về dự ỏn:
1.5)Chớnh sỏch của tỉnh dành cho dự ỏn:
a. Đỏnh giỏ chung:
Khu dõn cư bản Hẹo - Phung phỏt triển nằm ngoài khu vực trung tõm thị xó, tuy nhiờn với đặc thự của khu vực khu dõn cư bản Hẹo – Phung cú tốc độ đụ thị húa rất nhanh. Với quy hoạch hợp lớ sẽ gúp phần rất lớn vào việc cải tạo tớch cực mụi trường ngành nghề và cuộc sống của người dõn trong khu vực.
Việc xõy dựng thủy điện Sơn La cú ý nghĩa to lớn đối với hệ thống năng lượng quốc gia, cú tỏc động trực tiếp đến Sơn La và lộ trỡnh phỏt triển thị xó Sơn La lờn thành phố loại III. Theo kế hoạch cụng trỡnh thủy điện lớn nhất Đụng Nam Á này đang được triển khai xõy dựng trong những năm tới, bởi vậy cụng tỏc quy hoạch, xõy dựng, mở rộng thị xó đó được Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Sơn La và cỏc Ban, Ngành hữu quan của tỉnh rất quan tõm.
Việc triển khai cụng tỏc đầu tư xõy dựng khu dõn cư bản Hẹo - Phung xó Chiềng Sinh là việc làm cần thiết nhằm mở rộng khụng gian nội thị xó hiện nay. Gúp phần quan trọng thỳc đẩy nhanh tiến trỡnh phỏt triển lờn quy mụ thành phố của thị xó Sơn La. Tạo thờm những điều kiện thuận lợi cho việc thi cụng xõy dựng cụng trỡnh thủy điện Sơn La, là trung tõm thương mại dịch vụ nhiều ngành nghề, là một trong những điểm quan trọng về du lịch, dịch vụ đụ thị và kinh tế đụ thị. Gúp phần giải tỏa về nỗi bức xỳc đó và đang đặt ra đối với nội thị thị xó hiện nay là quỹ đất ở, mụi trường sinh hoạt, là thị trường lớn về tiờu thụ nụng sản hàng húa, gúp phần thỳc đẩy kinh tế nụng thụn và đời sống nhõn dõn xó Chiềng Sinh và cỏc vựng lõn cận phỏt triển. Quy hoạch chi tiết 1/500 khu dõn cư bản Hẹo - Phung , xó Chiềng Sinh được tập trung giải quyết cỏc vấn đề cơ bản của tổ chức cuộc sống xó hội, cỏc dịch vụ hạ tầng kĩ thuật trong một khu dõn cư mới là nhằm phục vụ cho cụng tỏc quản lớ xó hội và quản lớ xõy dựng của khu vực.
b. Chớnh sỏch của tỉnh dành cho dự ỏn:
Đề nghị được hưởng một số ưu đói sau: - Thuế thu nhập doanh nghiệp 10%
- Miễn 3 năm đầu kể từ khi cú thu nhập chịu thuế và giảm 50% cho 3 năm tiếp theo
- Về thuế chuyển quyền sử dụng đất đề nghị tỉnh cú chớnh sỏch ưu đói riờng cho dự ỏn
Dự ỏn đầu tư xõy dựng khu dõn cư bản Hẹo - Phung, xó Chiềng Sinh đó bỏm sỏt thực tiễn khu vực cũng như dự bỏo phỏt triển qua cỏc giai đoạn mang tớnh khả thi, phự hợp với cỏc văn bản quy định của nhà nước, phự hợp với kế hoach, quy hoạch, chiến lược phỏt triển kinh tế xó hội của tỉnh, thị xó và khu vực. Tuy nhiờn do là khu vực phỏt triển mới, tài liệu số liệu điều tra cơ bản cũn thiếu trong giai đoạn thực hiện cỏc quy hoạch chi tiết, dự ỏn đầu tư cần tiếp tục bổ sung và nghiờn cứu như vấn đề xõm thực, bồi, sụt lở, địa chất cụng trỡnh, địa chất thủy văn, trường học, cỏc vấn đề
về văn húa di tớch, tớn ngưỡng bản địa….Vỡ vậy UBND tỉnh Sơn La cũng đó tạo điều kiện cho chủ đầu tư để hoàn thành dự ỏn theo đỳng kế hoạch đó đề ra.
Để triển khai cụng tỏc xõy dựng dự ỏn, sau khi cú quyết định chớnh thức của UBND tỉnh chủ đầu tư đó tiến hành ngay cỏc cụng tỏc cần thiết: khảo sỏt, đo đạc bản đồ địa hỡnh cỏc loại, khảo sỏt địa chất, khớ tượng, điều tra cơ bản về kinh tế xó hội và cỏc tài liệu khỏc cú liờn quan cho chớnh xỏc và cụ thể hơn.
Để khụng ảnh hưởng đến quy hoạch và định hướng phỏt triển khụng gian, UBND tỉnh, thị xó, cỏc Sở, ban, ngành liờn quan, cỏc xó, bản trong khu vực dự ỏn tổ chức quản lớ chặt chẽ về đất đai, xõy dựng và kiến trỳc ngay từ đầu.
Để đảm bảo cuộc sống của nhõn dõn sở tại cỏc ngành cỏc cấp cú trỏch nhiệm chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu cõy trồng, vật nuụi, tạo điều kiện nõng cao dõn trớ, đỏp ứng yờu cầu phỏt triển trong thời kỡ mới.