III) Vớ dụ minh họa cho cụng tỏc lập dự ỏn tại cụng ty: dự ỏn dựng cơ sở hạ tầng khu dõn cư bản Hẹo – Phung, xó Chiềng
1.6)Giải phỏp kiến trỳc và kĩ thuật
1) Giới thiệu về dự ỏn:
1.6)Giải phỏp kiến trỳc và kĩ thuật
1.6.1) Quy hoạch:
* Tổ chức quy hoạch chung: Quy mụ khu đất: 56,13 ha Quy mụ dõn số: 4000 người * Quy hoạch sử dụng đất đai Tổng diện tớch: 56,13 ha trong đú:
Stt Loại đất Diện tớch (m2) Tỷ lệ %
1 Dõn cư cũ 6.562,5 1,17
2 Dõn cư mới 188.492,0 33,58
3 Đường giao thụng quốc lộ 6 7.200,0 1,28
4 Đường trục khu vực 174.228,0 31,04
5 Khu vui chơi giải trớ 72.400,0 12,9
6 Khu chung cư + bói đỗ xe 23.441,0 4,18
7 Cõy xanh, mặt nước. thể dục TT, sõn chơi 36.888,0 6,57
8 Chợ, trường học, nhà văn húa, CLB tuổi thơ 16.167,0 2,88
9 Nhà ở cú sõn vườn (tỏi định cư) 35.973,0 6,41
Tổng cộng 561.351,5 100%
Thực hiện trờn nguyờn tắc chung của quy hoạch tổng thể đó được phờ duyệt tại quyết định số: 711/QĐ - UB ngày 16 thỏng 03 năm 2004 của UBND tỉnh Sơn La.
Khu dõn dụng của đụ thị bao gồm: nhà ở, cỏc cụng trỡnh phục vụ cụng cộng, cõy xanh, mạng lưới hạ tầng kĩ thuật (đường giao thụng, điện, nước ...).
Trong khu dõn dụng được phõn bổ mức độ cụng trỡnh theo cỏc cấp phục vụ như sau:
Cấp phục vụ hàng ngày gồm một số cụng trỡnh phục vụ nhu cầu đời sống thiết yếu như: nhà trẻ mẫu giỏo, trường phổ thụng cơ sở, cỏc cơ sở dịch vụ nhỏ.
Cỏc cụng trỡnh khỏc sẽ được phõn bố theo cấp cao hơn phục vụ cho toàn khu vực. Cỏc cụng trỡnh này được tớnh toỏn, phõn loại, bố trớ tập trung và phõn tỏn xung quanh khu vực trung tõm và đan xen cỏc khu vực ở.
Đồng thời cỏc cụng trỡnh cũng được bố trớ linh hoạt dựa trờn chức năng yờu cầu cụ thể và mối quan hệ giữa chỳng, để bố trớ gắn bú hài hũa tạo thờm liờn kết trong tổng thể chức năng ở, làm việc và sản xuất. Cỏc tớnh chất chức năng và yờu cầu cụ thể của cụng trỡnh cụng cộng được phõn theo cỏc cụm nhúm như sau:
1. Cụm cụng trỡnh quản lớ hành chớnh, chỉ đạo kinh tế
Bao gồm ủy ban xó và cỏc nghành cú liờn quan.khu này được đặt tại trung tõm khu dõn cư, là điểm giao kết khụng gian của toàn khu vực. Vị trớ xõy dựng này đảm bảo thuận lợi cho nhõn dõn gặp gỡ, trao đổi, kiến nghị tới cỏc cơ quan chức năng. Kiến trỳc cụm cụng trỡnh quản lớ hành chớnh được thiết kế phự hợp với quy mụ chức năng của khu vực.
2. Cụm cỏc cụng trỡnh kinh tế, thương nghiệp
Bao gồm cỏc văn phũng đại diện, phũng trưng bày sản phẩm, trung tõm thương mại, cửa hàng dịch vụ, chợ....Cụm này được bố trớ gần khu ngó ba trung tõm nằm về phớa đường quốc lộ 6, Cụm cụng trỡnh kinh tế thương nghiệp được coi là chức năng chớnh trong mối giao lưu thụng thương hàng húa của khu dõn cư bản Hẹo – Phung với bờn ngoài và dõn định cư sinh sống trong khu vực. Là vị trớ thuận tiện nhất trong việc giao lưu hàng húa vỡ nằm trờn tuyến đường chớnh của khu dõn cư. Kiến trỳc cảnh quan được thiết kế sinh động theo phong cỏch kiến trỳc hiện đại, đảm bảo đỏp ứng cỏc nhu cầu giao dịch thụng thương với một trỡnh độ kĩ thuật xõy dựng tiện nghi, hiện đại. Kiến trỳc thiết kế đồng bộ, tạo thành một dóy phố nằm bờn phải cụm hành chớnh.
3. Cụm cụng trỡnh văn húa, giỏo dục, y tế
Bao gồm trạm xỏ, trường học, nhà văn húa, sõn vận động, khu thể thao, cụng viờn cõy xanh....với yờu cầu yờn tĩnh, thoỏng mỏt, đẹp và khụng được bố trớ nơi ồn và bụi. Vỡ vậy nhúm cụm cụng trỡnh văn húa giỏo dục được thiết kế và bố trớ xa ngó ba
trung tõm hướng vào khu đụ thị mới Chiềng Ngần. Địa chất và diện tớch của khu vực này đảm bảo thụng thoỏng và yờn tĩnh cho cụm cụng trỡnh.
Trạm xó và truờng học được bố trớ trờn trục đường hướng vào khu đo thị mới Chiềng Ngần để đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại của nhõn dõn. Hai cụng trỡnh được đặt trong cỏc khuụn viờn lớn tạo cảnh quan đẹp, thoỏng mỏt, yờn tĩnh.
Cụng viờn cõy xanh được bố trớ rải rỏc trong toàn bộ khu dõn cư nhưng cú hai khu chớnh tạo ra cảnh quan cũng như hai lỏ phổi của khu dõn cư là: khu vui chơi giải trớ, khu cụng viờn bản Phung, khu này sẽ phục vụ chủ yếu cho dõn cư của khu chung cư cao tầng.
Nhà văn húa, sõn vận động, khu thể thao sẽ được bố trớ đối diện với khu hành chớnh và sau khu trạm xỏ.
Ngoài ra cỏc cụng trỡnh dịch vụ nhỏ phục vụ hàng ngày như nhà trẻ, nhà mẫu giỏo, trường phổ thụng cấp 1, chợ xộp, tạp phẩm, tạp húa...được thiết kế đan xen trong cỏc khu vực ở
Riờng bến xe sẽ được bố trớ gần đầu trục đường chớnh giao với quốc lộ 6 để thuận tiện cho việc gớao thụng đi lại (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Cỏc khụng gian đệm cõy xanh như cõy xanh của mỗi cụm, cụng viờn lớn, sẽ được sắp đặt bố trớ đan xen tựy từng loại nhà ở, tạo thành vành đai cõy xanh cho tổng thể khu dõn cư. Thiết kế lắp đặt cỏc khu nhà miệt vườn cũn được đan xen cỏc cụng trỡnh trạm, trại kho tàng, khu cụng nghiệp để gúp phần vào cụng tỏc giữ vệ sinh mụi trường, chống ụ nhiễm cho khu dõn cư.