Qua Bảng 13 cho thấy:
- Diện tích đất nông nghiệp phương án 1 là 6.302,11ha, phương án 2 là 6.310,77 ha. Năm hiện trạng là 6.406,05 ha, diện tích đất nông nghiệp phương án 2 giảm ít hơn so với phương án 1. Trong đó đất trồng cây hàng năm phương án 1 giảm 103,98 ha, phương án 2 giảm 63,44 ha; Diện tíchtrồng cây lâu năm phương án 1 giảm 53,64 ha, phương án 2 giảm 115,84 ha, phương án 2 giảm nhiều hơn vì diện tích đất cây lâu năm chủ yếu là đất vườn, nhưng lại không thích hợp trồng cây ăn trái nên người dân không canh tác, chỉ để trống. Vì vậy cây lâu năm sẽ chuyển sang đất lúa, đất nuôi trồng thủy sản…; Trong phương án 2 có diện đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác, đất lâm nghiệp còn phương án diện tích cuối kỳ quy hoạch không có diện đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác, đất lâm nghiệp
- Diện tích đất phi nông nghiệp phương án 1 là 596,94 ha phương án 2 là 588,28 ha. Năm hiện trạng là 454,42 ha. Diện tích đất phi nông nghiệp phương án 2 tăng ít hơn phương án 1. Do sử dụng diện tích đất giao thông, thủy lợi sang đất lâm nghiệp.
- Diện tích đất chưa sử dụng cả 2 phương án được sử dụng triệt để, đưa vào đất trồng lúa. Cuối kỳ quy hoạch không còn diện tích đất chưa sử dụng
2.10.2 Nhận xét và đánh giá
Cả hai phương án trên đều đáp ứng được mục tiêu chuyển dịch cơ cấu kinh tế trong sản xuất nông nghiệp, đảm bảo an toàn lương thực, phát triển cơ sở hạ tầng.
Nhưng trên cơ sở đánh giá về chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất thì phương án 2 thể hiện sự đồng bộ giữa sự phát triển cây màu, thủy sản, trồng lúa, phù hợp với yêu cầu thực tiễn và lâu dài của địa phương. Ngoài ra phương án 2 còn đáp ứng được vấn đề bảo vệ môi trường, chống sạt lở đất. Phương án 2 còn giải quyết vấn đề việc làm cho người lao động trong vùng và thỏa mãn được nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội bền vững của xã trong giai đoạn mới. Vì vậy trong hiện trạng hiện nay phương án 2 là phương án phù hợp.
3. Dự kiến các nguồn thu
Theo quy định tại điều 54 của Luật Đất đai hiện hành, các nguồn thu từ đất gồm có:
- Tiền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Tiền thuê đất đối với đất do Nhà nước cho thuê. - Thuế sử dụng đất.
- Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất. - Thu từ việc xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai.
- Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.