- NF A: Chênh lệch giữ thu nhập được cư dân trong nước tạo ra ở nước ngoà
2.1.1.Xác định nhu cầu sử dụng đất
Các chỉ tiêu sử dụng đất trong các quy hoạch sử dụng đất dựa trên căn cứ quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của lãnh thổ nên theo các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, xác định nhu cầu sử dụng đất trong thời kỳ quy hoạch.
Nhu cầu sử dụng đất được xác định từ nhu cầu sử dụng đất đai của các ngành (lĩnh vực) và căn cứ vào mục tiêu, yêu cầu phát triển của từng ngành (lĩnh vực), khả năng đầu tư trong các giai đoạn và quỹ đất hiện có của địa phương (số lượng và đặc điểm tài nguyên đất đai). Các ngành tự dự báo nhu cầu sử dụng đất của mình, sau đó cơ quan xây dựng quy hoạch sử dụng đất đai căn cứ vào dự báo nhu cầu sử dụng đất của các ngành sẽ tổng hợp, kiểm tra, chỉnh lý, điều hoà và cân đối quỹ đất trong nội bộ các ngành (nông nghiệp, phi nông nghiệp) và giữa các ngành (theo mục đích sử dụng) tuỳ theo đặc điểm quỹ đất hiện có của địa phương và dựa trên hiện trạng sử dụng đất của các ngành để phân bố đất đai cho các ngành và lĩnh vực.
Để dự báo nhu cầu diện tích đất năm quy hoạch, trong quy hoạch sử dụng đất có công thức tổng quát :
SQH = SHT + SK
Trong đó :
SQH : nhu cầu diện tích đất năm quy hoạch SHT : diện tích đất hiện trạng
Từ công thức trên, diện tích đất tăng hoặc giảm SK sẽ là : SK = SQH - SHT
Diện tích đất tăng hoặc giảm SK gồm 2 loại : - Chuyển sang mục đích khác
- Chuyển từ các loại đất khác đến.
Như vậy, để xác định diện tích đất chuyển sang mục đích khác, cần thiết phải xác định được nhu cầu sử dụng đất của loại đất đó trong năm quy hoạch