II- NHỮNG THỦ ĐOẠN CỦA NHÀ ĐẦU CƠ NHẰM TRỤC LỢI.
1. Luật đất đai (sửa đổi) sắp ban hành sẽ hạn chế tốt hơn tỡnh trạng đầu cơ đất đai.
đất đai.
Hiện nay, Luật đất đai đang trong giai đoạn sửa đổi và vào đầu năm tới chớnh thức ban hành. Do vậy, hiện nay giới đầu cơ đang thận trọng nghe ngúng những thụng tin thay đổi. Cụng tỏc quản lý đất đai sẽ được thực hiện tốt hơn và nạn đầu cơ đất đai ở cỏc đụ thị lớn sẽ cú thể khụng cú cơ hội để phỏt triển?
Theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyờn và Mụi trường Mai Ái Trực, thị trường BĐS đang hoạt động tự phỏt, tỡnh trạng ĐCĐĐ đó gõy nhiều tiờu cực cú tỏc động xấu đến nền kinh tế và đõy là một nguyờn nhõn thụi thỳc việc sửa đổi Bộ luật Đất đai lần này.
Trong Luật này vai trũ của Nhà nước sẽ được thể hiện rừ hơn, quy định thu hồi đất đai đối với dự ỏn đầu tư sau 12 thỏng liền khụng sử dụng hoặc tiến độ sử dụng chậm hơn 24 thỏng so với tiến độ của dự ỏn được cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền phờ duyệt. Quy định này sẽ nõng cao hơn tớnh khả thi của việc thi hành luật và gúp phần chống tỡnh trạng đầu cơ.
Đối với vấn đề thu hồi, bồi thường và tỏi định cư, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cũng đó bổ sung thờm cỏc quy định nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phúng mặt bằng, quy định những trường hợp được bồi thường và khụng được bồi thường khi thu hồi đất, điều kiện tỏi định cư...
Đối với giỏ đất, định kỳ hàng năm UBND cấp tỉnh sẽ cụng bố cụng khai giỏ đất nhằm khắc phục tỡnh trạng giỏ đất Nhà nước quy định lạc hậu so với thực tế. Đồng thời, sẽ cú quy định cho phộp Doanh nghiệp cú khả năng chuyờn mụn làm dịch vụ tư vấn về giỏ đất để thuận lợi trong giao dịch quyền sử dụng đất. Cựng với nú, sẽ tiến hành đấu giỏ quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự ỏn cú sử dụng đất.