- Hệ thống vệ sinh môi trường:
2. Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý Dự án đầu tư tại công ty.
3.2. Những kiến nghị đối với Nhà nước.
Trong quá trình thực hiện đầu tư của cơ sở, Nhà nước đóng vai trò là người theo dõi chặt chẽ, định hướng và chi phí hoạt động của dự án nhằm đảm bảo dự án thực sự đóng góp cho sự phát triển chung của đất nước. Để thực hiện công việc giám sát của mình, Nhà nước ban hành các văn bản pháp luật, các định chế, các chính sách… để hướng các cơ sở đi theo quỹ đạo đã định và phục vụ cho mục tiêu quản lý của mình.
Công việc quản lý đầu tư tại Công ty chịu sự chi phối rất chặt chẽ của các cơ quan Nhà nước cấp trên và chính quyền địa phương từ công tác xét duyệt, cấp vốn, xin giấy phép… Và sự hoạt động của các cơ quan này ảnh hưởng rất lớn đến việc thực hiện các mục tiêu đầu tư tại Công ty. Trong quản lý dự án đầu tư tại Công ty, các công việc quản lý của Nhà nước vẫn còn thể hiện nhiều vướng mắc, nhiều tồn tại cần tháo gỡ nhằm phục vụ đúng mục tiêu của Nhà nước là đầu tư xây dựng các công trình bảo đảm chất lượng với một mực chi phí hợp lý trong một thời gian nhất định chống thất thoát, lãng phí.
Nhà nước cần khắc phục tình trạng thiếu đồng bộ của hệ thống luật pháp, chính quyền cũng như việc giảm bớt tình trạng quan liêu, tham nhũng, cửa quyền… Mặc dù những công việc này đang được tiến hành với những nỗ lực lớn, nhưng khó có thể hoàn thành trong vòng một vài năm. Việc làm cần thiết là hoàn chỉnh hệ thống luật pháp, sớm ban hành văn bản còn thiếu, tạo khung pháp lý đầy đủ cho hoạt động đầu tư trong nước. Các hoạt động đầu tư cần phải được Nhà nước bảo hộ bằng một hệ thống các luật pháp ổn định, đồng bộ.
Cần phải đơn giản hóa các thủ tục đầu tư, vấn đề đơn giản thủ tục đầu tư không phải là soạn thảo văn bản mới mà là tổ chức công việc tốt hơn. Với nhận thức về sự tồn tại của mỗi cơ quan nằm trong hệ thống tổ chức Nhà nước, trước hết là nhằm phục vụ, hỗ trợ, rồi sau đó mới thực hiện việc kiểm tra việc thi hành pháp luật.
KẾT LUẬN
Qua quá trình nghiên cứu phát triển dự án đầu tư Xây dựng Tổ hợp hợp
thương mại dịch vụ, văn phòng và nhà ở Nam Hoàng Quốc Việt , Công ty Cổ
phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội là dự án có tính khả thi, đạt hiệu quả cao về kinh tế xã hội. Dự án được triển khai thực hiện là giải pháp tối ưu nhất nhằm giải quyết vấn đề bức xúc về quản lý sử dụng khu đất có lịch sử sai phạm, không phù hợp với quy hoạch. UBND Thành phố, các Cơ quan, Ban Ngành thành phố và chính quyền địa phương đã rất nỗ lực tìm giải pháp xử lý từ nhiều năm nay nhưng chưa có kết quả.
Mặt khác việc phát triển dự án đầu tư xây dựng khu liên hợp kinh doanh dịch vụ, văn phòng và nhà ở trên khu đất (có đề xuất phương án tái định cư diện tích ở tại chỗ kết hợp với việc tạo điều kiện cho các hộ dân tiếp tục được kinh doanh dịch vụ theo mô hình quản lý mới) là nhu cầu cấp thiết nhằm chỉnh trang tuyến phố Hoàng Quốc Việt, hoàn chỉnh không gian đô thị của khu vực phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, đáp ứng nhu cầu tăng mạnh của các hệ thống văn phòng làm việc hiện đại trong những năm tới, đồng thời đáp ứng được một phần nhu cầu của nhân dân Thủ đô về nhu cầu nhà ở, góp phần vào thúc đẩy nền kinh tế trên địa bàn phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy nói riêng và Thủ đô nói chung. Công trình ra đời góp phần chào mừng kỷ niệm ngàn năm Thăng Long - Đông Đô - Hà Nội.
Trong phạm vi bài viết này em đã phân tích tình hình quản lý các dự án đầu tư và sự ảnh hưởng của nó tới tăng trưởng kinh tế tại Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển nhà Hà Nội số 52 cũng như xin nêu ra một số giải pháp nhằm nâng cao hơn nữa hiệu quả quản lý dự án, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của Công ty.
Do thời gian cũng như điều kiện có hạn chưa đi sâu sát được vấn đề và chưa có kinh nghiệm thực tiễn nên chắc chắn nội dung của bài viết sẽ còn nhiều thiếu sót. Em rất mong được sự góp ý của các thầy cô cùng các cô chú trong Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển nhà Hà Nội số 52.
Cuối cùng, em xin chân thành cảm ơn sự nhiệt tình giúp đỡ của Cô giáo - ThS. Ngô Phương Thảo, cùng các cô chú trong Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển nhà Hà Nội số 52 đã giúp em hoàn thành bài viết này !
