- Cụng tỏc bỏn nhà thuộc sở hữu của nhà nước trờn địa bàn thành phố Hà Nội đó đi được chặng đường dài hơn 13 năm, đõy khụng phải là một
BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI 3.1 Định hớng.
3.2.5- Áp dụng hệ số sinh lời (k) để định giỏ chớnh xỏc hơn trỏnh thất thoỏt tài sản nhà nước.
thoỏt tài sản nhà nước.
Trong thời gian vừa qua cú rất nhiều ý kiến thắc mắc về việc định giỏ nhà đối với những nhà cú mức sinh lợi cao là quỏ thấp, khiến cụng tỏc bỏn nhà đối với những trượng hợp đú phải dừng lại, để giải quyết tỡnh trạng đú UBND TP Hà Nội quyờt định phương thức bỏn và giỏ bỏn nhà ở riờng lẻ cú khả năng sinh lời cao ở mặt đường, mặt phố và quĩ nhà ở dạng biệt thự được bỏn hiện cũn trờn địa bàn TP. Theo đú cho phộp Hội đồng bỏn nhà TP tiếp tục tổ chức bỏn nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đối với cỏc trường hợp cú đủ điều kiện, kể cả nhà ở riờng lẻ cú khả năng sinh lời cao ở mặt đường, mặt phố. Cụ thể, đối với nhà ở riờng lẻ mặt đường, mặt phố thuộc cỏc loại đường phố cú tờn trong quyết định 35 của TP (quyết định phõn loại đường phố) sẽ ỏp dụng hệ số (K) sinh lời cao là 1,2 đối với diện tớch đất ở mức 120m2 nội thành và 180m2 đối với ngoại thành. Đối với nhà ở biệt thự mặt phố, ỏp dụng hệ số (K) là 1,2 đối với cỏc căn hộ tiếp giỏp mặt đường, mặt phố. Trường hợp hộ gia đỡnh cú diện tớch đất ở vượt định mức 120m2 đối với nội thành và 180m2 đối với ngoại thành, khi cấp giấy chứng nhận thỡ phần diện tớch vượt định mức sẽ thu tiền sử dụng đất theo khung giỏ ban hành hằng năm của UBND TP (khụng ỏp dụng hệ số K sinh lời 1,2). Đối với 552 biệt thự đang bỏn dở dang, đan xen sở hữu, đề nghị cho phộp cỏc hộ đang ở thuờ nhà cũn lại được tiếp tục mua nhà theo qui định vỡ đến nay cỏc hộ đều đó cú đơn xin mua. Đối với 42 biệt thự nằm trong danh sỏch khụng được bỏn sẽ giữ lại làm nhà cụng vụ,
hoặc sử dụng vào cỏc mục đớch khỏc, TP phối hợp cựng cỏc cơ quan trung ương lập kế hoạch chuyển đổi nhà cho cỏc hộ để sử dụng quĩ nhà biệt thự cú hiệu quả hơn. Về thời hiệu ỏp dụng, liờn ngành đề nghị đối với những trường hợp nộp đủ hồ sơ mua nhà trước 30 - 8 - 2007 sẽ thực hiện theo cỏc qui định trước ngày ban hành nghị quyết số 48/CP. Cỏc trường hợp nộp hồ sơ mua nhà sau ngày 30 - 8 sẽ ỏp dụng phương thức và giỏ bỏn mới. Riờng đối với 64 biệt thự trọn biển (một địa chỉ) nằm trong danh sỏch được bỏn nhưng hiện chưa bỏn, liờn ngành đề nghị cho phộp bỏn đối với 34 biệt thự đó cú đơn mua nhà. Đối với 30 biệt thự cũn lại đề nghị UBND TP bỏo cỏo HĐND TP để trỡnh Thủ tướng Chớnh phủ xin chủ trương giữ lại, giao TP quản lý, khai thỏc cú hiệu quả. Theo liờn ngành TP, đối với cỏc biệt thự được bỏn sẽ thực hiện theo một cơ chế, chớnh sỏch riờng. Theo đú, ở chung hay ở riờng đều tớnh 40% giỏ đất, ỏp dụng chung một hệ số (K) đất cho cả khuụn viờn biệt thự và diện tớch sử dụng chung.